作者:
jump0517 (Sonic)
2021-06-16 19:29:16連結：
http://si.piee.pw/3gkxc7
內文：
好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
低利率、熱錢效應讓「蛋白區也黃了」！根據清華安富房價指數統計，2021年4月台南市房價指數較3月及去年同期，分別上漲0.62%、11.71%，其中，南區漲幅達20.46%、仁德區15.84%，新營區也有11.35%的年漲幅，刷下驚奇一頁。
該數據揭露，台南市各行政區房價指數均呈上漲態勢，且表現皆較全台平均亮眼，綜觀來看，台南房價自2015年7月達到第一波高點後短暫走跌，在2016年中反轉向上至今，並不斷突破高點，房價與8年前相較，上漲幅度已高達5成之多。截年4月，台南房市為「價漲量穩」格局。
去年也因受惠護國神山台積電南科設廠題材，為台南房市添柴火。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台南市本為六都當中房價最低的直轄市，長期多為1字頭，但若有高價宅或是科學園區周邊、新興重劃區新案交屋，都會讓房價的漲幅較為驚人。
陳炳辰說，例如漲勢達2成的南區，在體育公園周邊的高價住宅，以及新興重劃區水交社新案已經來到2字頭，一改當地舊社區1字頭風貌，皆是推升區域房價的力量。
另外，像是本具備高價宅特質的東區，居住機能佳，近年興起的德高重劃區，因保護地綠地景觀，兼擁商業與交通機能，再帶動高價市場，帶動房價持續走升。
他也補充，由於台南市在居住密度上偏低，南部縣市在此波疫情的影響度也不若北台灣，房價親民也有利不動產投資，這都使得房價有趨漲的態勢；但也建議民眾，政府抑制房價措施並未鬆緩，尤其台南不少區域居住機能並未成熟，房價卻明顯上揚，有被過分拉抬的可能，還是要觀察房價行情，降低購屋風險。
心得：
臺南本地人有這麼會炒嗎！
不知道是高雄有錢人就近哄抬
還是全國性的買盤一起湧入？
作者:
ur260 (ur260)
2021-06-16 19:31:00買新營不如買嘉義
作者:
kktt254 (.....)
2021-06-16 19:41:00台南有錢人也很多啊..
作者: fbiciamib123 (Lin) 2021-06-16 19:42:00
因為高雄人都搬來南科上班了
作者:
jaricho (...)
2021-06-16 19:45:00南科捕手範圍超廣的 仁德高鐵特區也是搶爆到上新聞
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-06-16 19:48:00可是臺南版鄉民都看不起歸仁高鐵
作者:
jaricho (...)
2021-06-16 19:54:00自住客
作者:
lienchi (...)
2021-06-16 19:56:00新營的生活圈是嘉義市還是原台南市？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-06-16 20:01:00台南至少還要炒到2024地下化完工後加速墊上去仁德會飆不意外 我非常看好南副都心
作者:
yanki826 (無言也是藝術)
2021-06-16 20:10:00新營是養老好地點 但算嘉義市商圈
仁德沒規劃，沒公園綠地，一樣價格可以買高雄不錯地段
作者: sagittarian 2021-06-16 20:18:00
正都心在哪？
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-06-16 20:22:00去問台南市政府
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-06-16 20:23:00在地人看不起的新重劃區早期入手勝率都蠻高的
作者:
wtf426 (Ayn)
2021-06-16 20:26:00十五年前笑買林口青埔竹北七期美術館的現在不知道睡哪
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2021-06-16 20:31:00新營人現在也少跑嘉義市了，這情況10幾年前較多
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2021-06-16 20:31:00被酸爆的地方才有燃料噴
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2021-06-16 20:39:00疫襲 -->>> 房價飆 台灣年輕人集體出現邏輯錯亂現象XD
作者: yamato75310 (linging) 2021-06-16 20:42:00
買新營不如買嘉義市
作者:
aloness (aloness)
2021-06-16 20:50:00新營是屬於數年不動，一漲就5成翻上去的郊區，年漲10%都只是在波動範圍內而已…
作者:
dexmanlau (never give up)
2021-06-16 20:51:00漲吧 抓穩了
作者:
payaya (BT)
2021-06-16 20:55:00我印象搭客運下交流段新營有一段路都沒手機訊號要買新營還真的不如上嘉義市
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-06-16 21:16:00這是假新聞嗎XD
作者: capirex (′・ω・`) 2021-06-16 21:37:00
越爛越噴
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-06-16 21:46:00乾 當初LM真的透天一棟不用千萬 轉眼間啊
作者:
missher (泡咪)
2021-06-16 21:56:00不只漲這一點點，15%怎麼看得上眼，新成屋至少25%起跳，而且現在很多建商封盤不賣了
作者: SEEDA (喜德) 2021-06-16 21:59:00
公司的學長買LM透天 700多萬 現在來到2000多萬了
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-06-16 23:27:00嘉義市更貴吧，不覺得買新營不如買嘉義市
作者:
notime (永不回頭)
2021-06-17 00:05:00井噴
南科這兩年爆衝阿~~你知道我知道 屋主也知道....
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2021-06-17 09:12:00一定噴
作者:
aloness (aloness)
2021-06-17 09:33:00不算假新聞，就新屋量少，隨便幾個案子喊高，平均成交價就上去了
作者:
vlee (932989726)
2021-06-17 09:56:00印象中新營是老老老地方，漲11%???
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-06-17 11:15:00
好物件根本要用搶的量縮價漲
作者: momogoo 2021-06-17 14:49:00
嘉義大樓價格和新營差不多吧
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-06-18 07:27:00我覺得還是太低,2房現在應該要800萬不含車位才對,低估了希望後面1年內可以拉到900才算合理
作者:
jaricho (...)
2021-06-18 08:56:00南科實力 2房含車位1200以上比較合理
作者:
etw6776 (etw6776)
2021-06-19 00:10:00工作穩定的話新營真的養老好地方
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-06-19 17:18:00新營不錯呀，講成什麼老地方蠻奇怪的…