[新聞] 買房不用急 下半年預售案成交價全揭露

作者: ypeter (!!)   2021-06-19 11:54:52
連結:https://tw.appledaily.com/property/20210619/WTUN7KHVF5HJRDOJSLXNJTXL5A/
內文:
房地合一2.0新制7月1日即將上路,其中攸關資訊透明的《實價登錄申報新制》,規範7月
後簽約將再30日內揭露,另外銷售時間點回溯既往,規定在此之前的預售案,最慢今年底
前須完成登錄作業,換言之,購屋族今年底能看到各戶鄰居的價格,不必再怕買貴,業者
評估,下半年市場盤整持續,房價也不易暴漲暴跌,但未來購屋族愈能掌握預售行情,買
房不用急。
七月預售屋實價資訊更為透明,年底前將回溯完全登錄。王鈞生攝
七月預售屋實價資訊更為透明,年底前將回溯完全登錄。王鈞生攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
根據地政局說明,七月上路的預售屋實價登錄將採30日內申報,意即民眾今天買、下個月
就能看到揭露價格,不過回溯簽約的申報期限,時間點分兩部分:今年七月以前簽約物件
,在9月30日前須申報;而在去年底以前簽約者,今年12月31日以前完成申報。
豐穀建設業務部經理王木林指出,其實近年房市已經有不二價趨勢,未來可減少買賣雙方
對價格的認知拉鋸,能將重點回歸到建築本體。
王木林評估說:「新制上路,短期市場勢必會有觀望期,但大環境低利率態勢不變,對於
房價衝擊影響甚小,且按照過去經驗,房市向來傾向賣方市場,在預售屋房價即時揭露且
房地合一重稅下,房價還可能逐步墊高。」
不過,「目前因有疫情影響,整體市場呈現停滯狀態,買房其實可以再等等」,正心不動
產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為,雖然房市資金行情還沒有退,不過新制上路,購屋
族可以抱持相對觀望保守態度,短時間還是現金為王,且部分預售或成屋案因買氣銳減,
這段時間相對最好議價,加重賣方出脫意願。(王鈞生/台中報導)
心得:
開價嚇死人,成交笑死人
作者: colorfulplay (大妍)   2021-06-19 11:56:00
漲勢助漲,跌勢助跌,就看現在漲勢還跌勢
作者: denhhy (santhigh)   2021-06-19 11:59:00
建商直接先定錨,更貴....
作者: a9940597 (假摔哥)   2021-06-19 12:01:00
噴勢
作者: ppnow (no ways)   2021-06-19 12:15:00
肯定直接開高,免費定錨工具
作者: vovhsin (vovhsin)   2021-06-19 12:22:00
揭露直接定錨
作者: supereva (eva)   2021-06-19 12:23:00
都透明給你看了 沒什麼好挑的
作者: martell11655 (Mart)   2021-06-19 12:23:00
感覺建商會先開高不二價
作者: aloness (aloness)   2021-06-19 12:24:00
定錨也只是釘那幾戶,當別人看不出來
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2021-06-19 12:36:00
結果就是建商先挑客戶 一旦一個高價成交 後面整個社區以此為地板
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-06-19 12:41:00
看出來又如何 xd
作者: nathan0200 (nathan)   2021-06-19 12:41:00
好奇一個區域三五千戶推案的 會怎麼定錨
作者: maypcc (The K)   2021-06-19 12:42:00
定錨又不用全部作價...
作者: aesdu (123)   2021-06-19 12:43:00
我家跟別人不一樣
作者: aloness (aloness)   2021-06-19 12:58:00
這種事現在就在搞了,一些建案一開始就把四樓戶拿去實價登錄有沒有效?說實在沒什麼效
作者: we147121 (五餅)   2021-06-19 13:28:00
建商最近要準備開始送家電裝潢提高總價囉,你準備好了嗎?
作者: kitten123 ( )   2021-06-19 15:37:00
噴啦,哪次不噴
作者: sbilor (Mr成)   2021-06-19 15:39:00
賣不掉就加價賣
作者: peteryen   2021-06-19 15:42:00
只能祈禱天災人禍一次到位
作者: we147121 (五餅)   2021-06-19 16:24:00
樓上標準的....
作者: luben (魯蛇中的魯蛇)   2021-06-19 16:51:00
敢問林木王現在就不是賣方市場??建商能睜眼說瞎話真的屌看錯 房市一直以來都是賣方市場,算誠實
作者: smalltiger56 (小虎56)   2021-06-19 16:58:00
政府課稅 敢用成交價來課嗎
作者: bogy26 (警察叔叔就是這個人!)   2021-06-19 18:13:00
隔壁降價求售賣800 你不會緊張嗎
作者: grotwpig645 (張智良)   2021-06-19 18:29:00
樓上 還真不會,我家不一樣你不知道嗎?
作者: supereva (eva)   2021-06-19 18:43:00
因為建商都會控制供應量 所以常常是賣方市場房地合一稅的確是用成交價課重點不是隔壁降價800賣 是你這區域同性質有多少在賣要是沒幾間 幹嘛降價xd
作者: william10530 (頹廢小生)   2021-06-19 19:32:00
如果全戶都賣1000萬,隔壁賣800萬,我應該就會去搶了吧,幹嘛緊張台積電現在600,賣你500你還不搶
作者: marunouchi (marunouchi)   2021-06-19 19:37:00
左手賣右手也可以定錨
作者: Windtears (壓力大。。。)   2021-06-20 20:38:00
至少就不會浪費時間跟代銷在那邊扯價格
作者: m1234 (眉毛)   2021-06-20 21:15:00
不用玩心理戰也不錯
作者: louiswei (山中有大王)   2021-06-21 02:50:00
定錨? 到底是定高還是低呢?最終還是市場機制吧! 一堆人別說得太滿
作者: s97051581 (蓮子)   2021-06-21 04:29:00
透明才不會有盤子
作者: ooxxboy (ooxxboy)   2021-06-21 14:51:00
多頭市場就是漲價的工具而已,加上建商有建商的玩法,別以為這樣房價就會跌,除非房價開始走空頭市場,走空頭市場,不會買的還是不會買,多頭嫌貴,空頭怕買的不夠便宜最後還是兩手空空
作者: roiop710 (Ein)   2021-06-21 16:38:00
開高就有行無市

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