文長，先謝謝各位耐心看完全文，懶得看完可直接看結論

這年頭真的什麼都要事先做功課，太信任別人只會被宰.....

這邊這麼多仲介，你PO在這XD

太血淚了吧，簽一般約怎麼不多找5.6間仲介一起簽，無論買或賣，貨比三家不吃虧。最後補一句，你那朋友是損友吧？介紹這種仲介給你…

其實底價根本沒有約束力...

我自己是板橋小綠綠，你這個真的好扯，我自己的作業心得是如果加盟店要專任，如果不是明文給2%，真的不要簽，一樣的%數，不如給直營的仲介，制度和服務都好很多，很多東西也講得清楚很多，因為總公司那邊都很怕新聞，如果遇到問題也都很少會擺爛，至少至少最低底線會維持在不違法不騙

認識的最貴，講錢沒人性，想賣查資料，仲介的話聽2-3分就好

而且沒近三個月成交行情說明和簽名我記得委託是可以不生效力的達底價沒賣，你只要斡旋不簽收你最大，真的從頭騙到尾，很誇張

告的好!記得更新訴訟進度,另,別那麼好騙啊...

認真回，你找律師提告就對了，我自己也是相關工作者

柯P當選總統後就剩一折了,現在少損失就是賺

幫QQ

底價1040含4%服務費，屋主實拿1000這句話是在保障屋主吧，1040*0.96=998.2，讓屋主拿整數998.4*

回樓上，加盟店這句話只是為了收更多服務費

幫QQ

問題是屋主已經賣太便宜了，買方一定出超過4%服務費的價格，這樣會變成多收的都仲介的，買賣總和不超過6%就好

認識的最貴，從來不相信朋友介紹的

偽造文書 提刑事訴訟 就夠他罰支持告到底。讓台灣一些不良房仲 記取教訓

高調

幫QQ

高調

幫高調，____就是一堆垃圾

幫你高調

這證明仲介不抬高房價

好扯，幫高調

你怎麼會相信仲介呢 哎

合理行情應該多少呢? https://reurl.cc/O0va7D

推

這邊仲介很多的 常常帶風向 買賣房屋還是要多做功課 朋友的朋友最好坑殺的

如果是pipigy那間2F 那還真的有趣先不論仲介行為　偽造文書當然違法　應罰但行情也值得探討一下 1050萬-車位150萬=900萬, 單價27.1

！

賣到了全社區近三年最高單價 而且還是2F 有錯請指正

血流成河

太黑了吧，大家房屋整個黑掉

或是可能根本是誤會 根本不是這社區?

有沒有辦法讓他上新聞

垃圾房蟲還是滿街爬

偽造文書 就讓它死就對了

投入本錢1200萬 是指當初買價 就是1200萬 還是指加上裝潢錢 房貸利息 買賣契稅 每年房屋稅／低價稅?

大家房屋? 就信義集團開的 嗯

只要斡旋單，不簽就沒事

買賣過程還是推一下 朋友介紹的不一定好

不過當你是買方立場的時候 就會叫仲介瘋狂砍價所以沒什麼好說的 這間仲介手法就標準用騙的 可憐那

偽造文書取得利益可以好好告死他了

你是買方的時候 聽到屋主成本將近1200 會願意買同價?如果是 你是A買 各個仲介都願意找你成交 太多喊一千的所以當你是屋主的時候會不爽很正常 換買方哭房價高至於你提到的偽造文書 支持你法律上討回公道教訓他

你要賣房子，不知道區域行情？

偽造文書這肯定能告 但"隱瞞設定底價之效力"？這我蠻疑問的「底價到就是成交」這有需要隱瞞？個人覺得這是常識..

1200+的房子賣1050，買方和仲介什麼關係？

真的是41樓那間耶，買980+裝潢，賣1040。

讚!! 告死他!!

話說今年房價真的漲很多耶 如果買980賣1040我覺得應該是有賣便宜

偽造斡旋書那一段可以開告其餘比較偏向遇人不淑又盡信其言在我眼中，會說出願意下跪道歉這種話的人通常不老實。

仲仲哭哭

很正常吧! 房仲不都這樣佈價,一方面打壓主,一方面拉買方房仲永遠都說這很難成交....只是放進自己的口袋太少

這個真的誇張...口頭欺騙 偽造文書...

多接觸一些房仲，你就不會相信房仲說的話了....

台灣有些不肖房仲就是垃圾廢物，這工作門檻很低啊

你就堅持你要賣的價格就好了，這個仲介賣不到你就找別的不就好了。

直接掛紅布條留電話比較快

好 滿，不要退讓。

直接公布哪家較好

推血淚心得

真的假的 偽造文書罪滿重的耶

常駐房版的仲仲快點出來護航洗白喔

這間仲介是不是之前在桃園開課"0元買房"，但只是換仲介公司加盟?

幫推

事實上 當你是買方的時候 屋主裝潢的確裝多少錢不管他甚至看你實價登路當年買980萬還會想跟你出個900 800的所以其實這案子沒什麼 就偽造斡旋的部分支持你討公道就好像你空屋買980 你裝潢花1千萬 買方真跟你1980買?所以我都勸人不要買建商新屋還花大錢裝潢 註定賠本賣裝潢得什麼設計獎真的對下一手買方來說 都當你送的至於你說的買方衡量價值1180萬什麼的也是他嘴砲而已台積電價值600元 你買方會掛500元說一定賣方要賣你嗎?他真認同價值1180萬 出價不會是1050萬 應該出1180萬所以這買方單純得了便宜還賣乖 趁機補刀房仲而已

謝謝版友分享血淚史！這種仲介真的壞了一鍋粥，是不是可以跟律師談談看選擇不賣呢？

很多事情只要你換位在自己買方立場想 就能明理事實這房仲真的業界毒瘤 什麼年代了還在玩假斡旋騙賣價

感謝樓上F大，當然小弟同意裝潢的價值是見仁見智，不過心中預算有出到1180也是買主親口說的...

告到底希望該仲介進去關一下反省

那代表這買方也不誠實阿 你認同1180萬 怎會下1050萬

大哥 越放越跌價,有看這個版的你怎麼會信?

最好是開價1158萬，買方會加價用1180萬跟你買。

房仲都已經有犯罪行為了 還可以拿買家出來護航喔?? 棒

當初應該堅持自己的開價 1158萬 我是買方可能也覺得差不多1050左右成交

開價1158萬，買方說心裡覺得1180萬，出1040萬成交。買方場面話你不要那麼認真好不好，誰會用1180萬買開價1158萬的東西，出1040萬就是表示他覺得只有那個價值你、業務、買方，這三方交手，你最天真買方頭腦最清楚

台積電收盤價603 你周一會掛漲停價買進嗎? 想也知道

給你讚。優文無論如何仲介偽造文書罪確認。他日後就做不了仲介了替消費者解除一個爛仲介。桃園民眾之福

抱歉沒表達清楚，1180是後來和買方聊天時，買方說他心中的估值也就是願意的價位(沒錯，比開價1158還高)，當然人性就是有機會買便宜的話，越便宜越好，反正下斡了有優先議約權，能用1050入手誰會願意多花100多萬呢？因此小弟倒也不會覺得買方不老實，其實他給我的感覺人是還不錯還是希望聚焦在仲介欺騙部份啦^^樓上J大，其實偽造文書的是兩位仲介合謀的耶。一位開發，一位帶看

仲介犯罪事實明確。一堆人還在模糊焦點 笑死

裝潢不算錢 或是 裝潢折舊 其實都是幹話而已實務上不是這樣 畢竟空屋跟裝潢屋比 裝潢屋本來就是高你應該堅持自己的立場賣就好 沒必要說房仲覺得多少這樣就算買方認同約1180 但你才開1158 九折就差不多1050買方出的價格沒有錯 開價折扣也合理 純粹是賣方開太低不過正常來說啦 買方不會把心中的價格跟賣方講= =

親友介紹的99%都是廢物 記住這句話人生遠離很多麻煩

即使仲介偽造文書，就可以主張契約無效嗎?

地點好房子不可能會跌，除非對岸打過來……

樓上太天真,四座核電廠全炸台灣房價也不會跌

屋主從頭到尾都沒說到要主張契約無效啊 是仲介騙很大 發文救世 又在亂曲解屋主看來不良仲介蠻多的。一一現形

你去多看5折團的失智文章 你就懂很多買方的邏輯這種症頭 板上也很多人都是這樣 所以早就見怪不怪就是嚴重程度與否的問題

買方説估價1180都是後話了 得了便宜當然説好話

我開宗明義就講了我支持你針對這仲介違法行為法律行動但你錯估事實的部分我也一起講明給你聽而已我不熟那社區 不知道是否二樓都有露臺 106/11 800w再上一筆104年4月1100萬 很明顯你是取104這為售屋心態但事實上買方只會想看800萬那筆然後去跟你談 居多不信的話 你多找幾篇板上通靈文章 標題大概找如何出價看看是否都我講的這種心態有的板上一堆失智的還會叫來扶乩的人實價登錄九折八折一定買的到 你看看最後成交是否都真的時價登錄打折賣?

難怪有些人會看不起......

#1WVfrim5 (home-sale) 這篇屋主心得文講的鄉民更經典#1WpWGmJL (home-sale) 最新的經典文你看這篇也知道

根本詐騙集團

只能跟你說實價登錄看不到任何裝潢照片或實境是問題點所以當你裝潢想回本的心態賣 本身就是會有盲點不自覺阿 我要去看蜘蛛子了 在這浪費太多自己的休息時間 bye

駐版仲介又死光了

樓上是沒看到推文歐 笑死

高調推, 這個真的該告

果然笑到死光

黑阿 笑你只會酸阿 嘻嘻該對該錯的都講了也質疑了 有些人只會無腦酸 可憐阿~~

房仲就呵呵～ 死他

再可憐也沒一些低學歷愛騙人的行業可憐

酸的也只有那幾招阿 一句話就代表所有同行 當然遇不到好的 好的仲介也不會想經營阿 哈哈

兼玻璃心XD

可以繼續仇仲 反正偏見蒙蔽了自己雙眼 怎樣也只會酸比一些愛罵一罵 別人反駁又嗆別人玻璃心的可憐人好上面也不是沒有仲介提出說明 就只會跳針式發洩整篇如果都沒仲介回就算了 就在某人推文上還當成看不到 那還要罵別人?如果是當事者發洩就算了 畢竟他委屈了可憐的是只會酸的 罵完後一點見解都說不出來當然啦 瘋狂式跳針如果能買到好房 那就祝福囉

高調推

對了 我才發現 標題要修正 不然不合格式情報心得閒聊應該都可以另外標題跟裡面內容修正一下比較不會被另外找麻煩鬧僵的時候 對方事後會出什麼招 都要小心

真的是混帳 永遠不找大家房屋這種欺騙當吃飯叫做常態喔

在地小品牌如果改大品牌不久的 都建議注意某些大品牌為了拓點 吸收一些原本較小間教育較弱或跑

買方講1180只是要優越自己買便宜順便補刀房仲而已

簽專任要小心 底價到買方簽購屋承諾書同契約成立，手上仲介案子很多拿這條來主張報酬

單幫的轉型 畢竟可以收年費月費...給點優惠 就轉招了樓上son大 他這間是一般約 不過能搞成這樣 就業界壞

刑事起訴趕快刑附民吧

老一輩的壞習慣 只是原po苦主會據理力爭一般約之下 仲介手腳會比專任急躁很多 怕被同行賣掉..若掌握不住兩邊客戶 就會急著押底價快點簽約會怕屋主跟別人成交 也怕買方跑去找別人談同一間我沒有說仲介這樣正確 只是多年看業內的心態做法分享

這種也有人要護航真可憐還補刀房仲勒 自己說謊需要人補刀喔

誰護航~我可沒有喔 我是經驗分享喔

我心中想買1180，也一樣出1050這有什麼問題

出低很正常阿 好處是可能真的會買到比預期更低

這個買家完全正確喔 跳出來把這種房仲揪出來 拜託屋主千萬不要賠償了事

我不是說你啦 是還有人在檢討屋主買家的這種說謊犯罪真的沒什麼好說的

支持告偽造文書，但認同裝潢不算錢，你裝潢又不一定是對方滿意的，我情願買乾淨寫的房子自己花錢裝潢，只能說要買賣房子都要查實價登錄。

我現在才注意到你標題沒分類會被板主砍文 大寫T改吧

買賣價格每人各有不同，但偽造文書依原po說明看起來罪證確鑿。

F護航的好噁心，一直在那台積電，股市跟房市能比嗎，三小邏輯...F的方式就是先說認同你告偽造文書，然後瘋狂護航房仲做不對的事情，甚至批評原po，為啥裝潢不能賣錢，買賣雙方喜歡就行啊，憑什麼不能

幫高調，加油。

幫高調

推

我都說那仲介是業界毒瘤了 我護航了啥(黑人問號

仲介為了搓合成交的手法，比較low，但桃園區2樓的估價一般都不高，即使裝潢花很多，但買方不一定認同，冷氣裝了幾年，也要折舊，其實若仲介不急，照您開價慢慢賣，也許雙方都能滿意，只是疫情下，要等一些時間

奇怪，本版仲介都不敢回文了

我再說一次所有的房仲都是垃圾

笨色

房仲的話能吃 __都能吃 也不看看房仲都是哪種人在當的哈哈房仲就是免洗筷 簽一般約就好 用完就丟 當__用就好 髒了還不丟幹嘛社會最底層 他不騙不演 你以為他活的下去？

原po一定就是平時仇仲 被偏見蒙蔽了自己雙眼 才會遇到爛仲 因果報應！

哈哈哈~請去打聽他們房產集團的風評~"桃園0元講座"就知道他們的風評多....囉！！！！下次請記得找大品牌仲介~謝謝

嘻嘻 有仇仲的要扭曲別人意思想帶風向?

這名呂姓慣犯不只騙你他們是一整個集團犯罪騙完你會換到別間房仲品牌

下面推文一定也有他們的樁腳說反話粉飾太平他們剛好遇到你敢告踢到鐵板了

幫高調

支持原po.另外有些人講房仲怎麼實在是以偏概全，而且說的太過分了，留點口德，也是很多房仲認真工作

台灣大部分房仲都沒有專業，這種垃圾房仲詐欺被告剛好而已啦，推文還有垃圾護航，真的是噁心加低級

支持原po提告 為了成交偽造文書實在太扯

偽造文書也能護航唷 可悲廢物房仲

裝潢200萬多少有價值，但就有行無市，要看得起的人才願意出價吧。

房仲犯罪事實明確 還扯其他的模糊焦點 駐版仲仲真的服了果然是當房仲的 死的都能講成活的

回的都被當仲介或樁腳粉飾太平了啊，不回=本版仲仲都不敢回XDD原po加油！但是這篇也可以看到本版空空，每次幻想仲介都要人加價不是一定的啊，早說仲介是要成交沒有成交有個毛？其他偽造文書建議是告一告啦

仲介本來就會讓賣方降價買方加價.

笑死 還有人說原PO平常仇仲 才會遇到壞房仲 應該垃圾房仲跟蟑螂一樣多吧 隨便都踩到

樓上說的推文就是反諷失敗阿 酸人酸到說自己都不知道還是樓上看錯那句話的意思???

筆記：原來仲介會給假的斡旋單

支持一定要提告

假的不是很常見嗎 平常都用演的 你怎麼覺得他會有真的？有啦 收錢的時候哈哈

駐版仲仲真的大舉出籠耶～原po加油讓惡質能夠負起應有責任

一下說大舉出籠 一下說死光 都給你們說就好啦 xd

好過分 拍拍

仲介水準

這不是日常嗎？有啥好大驚小怪的

他們這個“0元買房集團”在桃園已經臭名遠播~房仲品牌一直更換~因為交易總是出問題導致大公司都不給他們加盟~

好多仲介真的素質堪慮啊

仲介演戲正常但假單應該不是常態吧？

做狀況不是每種業務都會做的嗎==？

好可怕 有人還在合理化仲介的行為

話說好像一查就查到呂x林？真得避開

仲介從一開始的行為就很扯，支持告到底

直接告下去

呵

推

讚

推

真可怕，這也在造假

Push

真的不要太相信房仲，即使服務再好，都要多找幾個…

想知道後續

推~

一兩千的東西你要賣這樣亂賣也太奇怪了吧 都不用研究一下行情喔？兩百萬很好賺嗎？

大家房屋不就是信義房屋集團的品牌房仲

先說我絕對不是護航仲介喔 你遇到這個爛到極致了仲介水準本來也就都不太高

房仲喔 真的是就是一群買空賣空的社會上的蟑螂 專門吸受薪階級血汗錢的 千萬不要相信房仲小弟之前也吃過房仲的虧 一間房子給房仲買+賣 總共被他賺了7x萬 總價600多萬的房子 買抽5.8%+賣抽5.8% (買賣雙方)

樓上 如果那位房仲全年只成交你的那案件呢? 收入很多?換算年薪有比你買房子的人多嗎