※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: : 我基本上都不建議買新屋.
: : 你不要為了屋齡去妥協空間.
: : 這樣你遲早後悔.
: : 而等妳後悔的時候,例如三年五年.
: : 你剛好把新屋折舊最兇的那一波給吃滿了,才想換屋..XD
: : 阿你不就超級大凱子,大盤子....
: 這就是房屋投資客的想法吧
: 就好像中古車商 一定笑買新車的是盤子一樣
: 其實有一票人 是房子舊了舊換新的
: 車子開三年 換新車
: 房子住五年 換新房
: 有錢人享受 爽的 物質生活
: 賺錢人享受 賺錢的 物質生活
: 你說人家盤 人家只是認為你只想賺錢而已
: 其實要鼓勵有錢人多享受啦
: 不然誰買新房賣舊房給你賺錢呢?
這扯到錢的問題.
我問你,如果你薪水只有每個月五萬好了.
但你手上有1500萬現金.
請問你會怎樣買?
要爽的人就1500萬梭哈買個新屋.
之後靠5萬塊月薪過活.
有理想的人,用900萬買個1x年屋,拿600萬去投資.投資年投報5.x%等於月多收3萬.
有偉大理想的,拿700萬去買個2x年屋,拿800萬去投資.月多收4萬.
死要錢的,用400萬買個老公寓,拿1100萬去投資.月多收5萬5..
(比他薪水還高)
剛才旁邊那個講,更死要錢的.
住老爸媽家,住男朋友女朋友家,免費,1500萬全拿去投資,月多收7萬5.
狠一點如果又單身.
那,他只要住2x年屋,基本上就可以達到最基礎的財富自由,把辭呈丟在老闆臉上.
(當然我還是建議,3000萬再搞財富自由,這樣你才可以錢滾錢追得上貨幣貶值+應付黑天鵝)
而你想,如果這是你,你會怎樣選擇.
我相信嘴巴上講愛新屋,實際上你如果是這樣的情況.
大多數都嘛會往後退選1x或2x年屋...
當然現在有一個很有趣的狀況,那就是.
如果反過來,你手上只有500萬,但是你月收入有15萬好了.
據我的觀察,這種人就很有趣.
你猜他會選擇麼?
他會買1600~2000萬的新屋...XD
而如果他買2000萬的新屋,那他就月剩下七萬多可以花.
你也許會覺得是不是搞錯甚麼,幹嘛這樣??
但我告訴你,就是有一票這種人會這樣幹..XD
但反正目前觀察的人性結論而言是這樣子.
高資產低收入的人,不會再自己住的房子上花太多錢.
他們會把錢拿去做其他投資,而壓縮自己住宅的價格.
這就更不用說那些投資收益占比更大的人.
並且壓縮自住宅價格,首先選擇壓縮的選擇,很容易就是屋齡.
高收入低資產的人,則是最愛買低屋齡的產品,甚至很多人非新屋不買.
so....購屋時.
固定收入與屋齡成反比.
投資走向與屋齡成正比.
而你說,高收入又高資產的??
例如月收不要太多,10萬,財富有5000萬.
這種人當然也是買新屋,新屋大概會買到2xxx萬起跳.
另外,資產越龐大的人,他自住宅佔他資產的比率也越低.
也因此,身價不到千萬的人,會住千萬的房子.
身價"剛破億"的人,住宅很可能沒超過3000萬.
因此,有錢人...這個你有時候你要先定義是怎樣的有錢人.
也有身價十億的人住兩三千萬的老透天阿...XD
南部前某政黨的大金主.
(後來跑去緬甸養豬)
他之前有一個故事..
他本來開的是快20年的克萊斯勒.
直到某一天他要去接洽一個生意,要面對一個新的客戶.
第一天他開克萊斯勒找對方,結果生意談不成.
他隔天就立刻跑去我忘了是兩百還是三百萬現金買了一台賓士.
(20年前的事情)
之後再去談生意...就談成了.
有些時候,生意要衣裝...
理由其實也簡單,因為做生意怕被倒債.(尤其營造相關).
所以你必須展現財力..讓對方知道你不是打腫臉充胖子,你不會那麼容易就倒債.
但是不管怎樣.
人家身價也是10位數...本來開的是快20年的克萊斯勒.
這樣算不算是某一種型態的有錢人??
新車對她而言,只是做生意的工具..
他根本不在乎享受這個.
對很多有錢人而言,"賺錢"比較爽..