作者:
pluto531 (Pluto)
2021-06-19 15:32:42如題
本魯最近在看房子
在永X房屋網站看到了一間標題寫著"透天厝"的房子
點進去看後卻只有寫著土地坪數
未寫主建坪
然而提供的照片很明顯有建築物及住人
還寫著"須注意!!本案建物為未保存登記!!"
請問表示這間算是違章建築嗎?
謝謝
俗稱違建沒錯，但是要看它是沒有做保存登記還是不能做保存登記，透天很多都有自己另外增建，所以應該是後者，但實務上這種很少會在拆吧？再請專業的補充
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-19 16:22:00不一定違章。老房子沒保存登記的多的是。以前沒有「強制」建物登記補登記就好
不一定是違建，當作買地送屋但一定不好貸款，現金要準備多點
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-19 16:33:00老房子很多可以補登 有使用執照嗎？
不一定是違建 很多房子比你法律還早老一點的房子 主要是看有沒有合法門牌 有沒有房屋稅籍
極可能無法貸款。而且買方無法取得所有權，僅能取得事實上處分權。
作者:
pluto531 (Pluto)
2021-06-19 17:13:00了解~謝謝各位
作者:
aloness (aloness)
2021-06-19 17:46:00產權存不存在問該區地政最準
看有沒有房屋稅的稅單要登記成合法的建物需要建築師送件
作者: sunys (太陽) 2021-06-19 22:45:00
你先要了解房子是建管前還是建管後的蓋的，建管後的一定要有使照才是合法，建管前的話，要提出相關證明文件佐證時間點跟一些文件，去地政機關辦理建物第一次登記就有合法權狀阿。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-06-19 23:14:00對了違建也要繳納房屋稅喔所以有房屋稅不代表合法
作者:
retrud (我家的狗叫小白)
2021-06-22 08:41:00建管前合法看稅籍和禁建時間