[請益] 詢問個別磋商條款 kobela PTT批踢踢實業坊

[請益] 詢問個別磋商條款

作者: kobela 2021-06-21 02:02:30

向各位大大請教,
預售屋中的個別磋商條款, 買方是否可以針對建商提書的磋商選擇不同意,
如果建商說不同意那就不要賣了, 如果還想買, 是否就只能選擇同意?
目前有建商在磋商條款, 直接要買方同意放棄延遲交屋的萬分之五利息.
請問這是否有違反消基法?
也歡迎站內信討論.
thanks.

作者: icesweater (給我線條!!) 2021-06-21 02:14:00

同意才簽約，沒有不同意買到的選項。不爽就不要同意，多碰幾間就會越來越不爽XD

作者: Matsui (金澤大阪然後回家) 2021-06-21 02:28:00

讓律師來回答您的問題：1.是消保法不是消基法，消保法有授權行政院訂應記載及不得記載事項跟示範條款但效力只是簽了以後如果條款違法會被認定無效2.消保法沒辦法強迫建商用標準版範本跟您簽約3.就算有無效條款您還得去法院提起確認訴訟，要搞18到36個月不等以外，房子您也不能拒絕交屋，貸款銀行還是會撥款結論是不買最大不賣更大，您很喜歡他的產品的話就輸了

作者: kobela 2021-06-21 15:05:00

感謝回覆.看來是合法行為.想請問還有大大有遇過其他建商去刪這條的嗎?

作者: mfcke (drive) 2021-06-21 15:11:00

我有遇過

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