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記者陳建宇／高雄報導
高雄建商購地的腳步不停歇，今（21）日國泰重劃區的3筆土地就全數標脫，面積最大的1
筆土地由永達營造以總價11.72億元拿下，換算單價每坪162萬元，刷新該重劃區的新高價
，更一舉成為鳳山「地王」，專家表示該區段的土地建蔽率、容積率皆高，才會吸引建商
開高價買地。
近期高雄建商獵地動作頻頻，頗有為了疫情後「屯糧草」的味道，上周天玉集團就砸下近
20億元買下三民、左營2塊土地，此外華友聯開發日前也斥資14.56億元，向永達營造買下
鳳山國泰重劃區的1079.14坪土地，各家建商展開「軍備競賽」，瞄準疫情後的房市。
而今（21）日國泰重劃區也釋出3筆土地進行線上標售，總面積1088.58坪，底價為9.34億
元，結果3筆土地皆順利標脫，面積最大達723.98坪的商3-1土地，由永達營造以11.7億餘
元得標，換算單價每坪162萬元，不僅是該重劃區土地新高價，同時也是鳳山區的土地歷
史新高。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示，該地的建蔽率60%、容積率540%皆高，
也能發展為住宅，因此才會吸引廠商出高價搶標。
而得標者永達營造與國泰重劃區實施者華友聯有相當關係，據了解華友聯除上市公司有自
己的營造廠之外，非上市品牌推出的建案工程皆是由永達營造承接，日前也才將土地賣給
華友聯，這次是否會比照辦理？華友聯開發董事長陸炤廷坦言，之後可能會考慮將永達今
天取得的土地也買下。
今天國泰重劃區另外2塊土地其中1筆由華友聯取得，而另外1塊土地的得標者，據信也和
華友聯有關係，等於是這次標售的最大贏家。
不過該重劃區上周台糖也曾推出1萬9287.72坪的商用地上權標售，結果卻因乏人問津而流
標，主要原因除了金額較高之外，地上權的屬性還是讓很多在地開發商興趣缺缺，蘇永仁
指出，多數高雄建商還是較喜歡所有權的土地，地上權土地面積若太大、權利金過高，在
南部很難獲得建商青睞。
心得：
以前都是房價創新高 現在每天都有地王創新高^^?