※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 4~
: 台北市老公寓正夯，台北市大樓已經過前高了，老公寓
: 正準備跟上(雖然有些台北市蛋白區老公寓已經過前高了~)
: 三、四層樓老公寓土地持分大，市中心土地不會跑，買來當傳家寶真正好。
: 重大投資、藝文建設、捷運鐵路，也不會跑，這些台北市一定最多。
: 過去一年在台北市看房的人，一定有感受到1500萬元以下的物件，三房舊
: 公寓或兩房電梯，秒殺迅速。2000萬元以下的電梯大樓，也是回家想個幾天
: ，要下斡旋就被買走了。
: 準備回防台北市
區域間的行情本來就是比較出來的。
我之前就一直在講，你外圍在補漲的時候，漲到一定的程度，肯定趨緩。
直到市區房價再創高，外圍未來才有可能再跟上。
2014年台北公寓均價和現在差不多，但外圍的重劃區至少漲了50% ~ 100%。
2014 台北公寓大概均價 5x，外圍當時大概 2x(看哪個重劃區)
2021 台北公寓大概均價 5x(近60)，外圍現在大概3x(近40)
兩區域的行情被壓縮，現在買外圍的增值程度相較過去100%趨緩。
因為買方會比較，我一樣的預算買市區公寓多少坪多少錢，買外圍大樓是多少，
當他認為現在外圍不划算的時候，買盤就會 "逐漸" 轉移。
所以有人一直拿近年外圍低基期的漲幅來比市區高基期的漲幅，真的是懶叫比雞腿
，兩種物件屬性壓根不一樣也能比來自爽... XD
當然如果你認為外圍重劃區的房價未來會 > 市區老房，不受天花板阻擋的話，
那就去吧～ 講白了就是 下好離手盈虧自負
我真的是很推薦那些 "想買房白手起家且無後援的年輕人"，認真去研究台北老
公寓，這大概是你這輩子拚翻身風險最低的選項，理由之前的文章講過就不再贅
述了。
喔對了，如果你是享樂主義者或是塞車可以但沒電梯會死的，我的建議請略過。