[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題 m0125m PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售三房格局、房地合一稅2.0問題

作者: m0125m (正義) 2021-06-23 17:35:33

各位前輩大家好，
最近看到一間預售屋覺得不錯，
在4樓，一層5戶，房型D，想請教這樣的格局好嗎? 可能會有那些問題?
權狀35.3坪，室內20.93坪，陽台2.41坪，3房2廳2衛，圖片如下：
建築平面示意圖(房型D在右下角)：
https://imgur.com/yxBcxnZ.jpg
房型D格局圖：
https://imgur.com/ON0K8NF.jpg
另外還想請問，今年7/1起房地合一稅2.0開始施行，建商第一次賣出的預售屋是否也會被
課徵較重的稅率呢?
以上提問，萬分感謝大家!

作者: ching7896 (éœ) 2021-06-23 17:40:00

這坪數的格局蠻完美的但缺點就一個電梯XD

作者: Qpigdog (led bird) 2021-06-23 17:43:00

柱子兩根吧

作者: lajji (喇機) 2021-06-23 17:45:00

不錯了 4樓而已一台電梯影響比較不大

作者: tinystudio (過期的緣份...) 2021-06-23 17:46:00

5戶1電梯…… 蓋幾樓？

作者: wonder6253 (wonder6253) 2021-06-23 17:46:00

不錯啊若喜歡這社區可以買 d的房型是最好的

作者: m0125m (正義) 2021-06-23 17:50:00

總共9樓, 3-6樓一層5戶，高樓層一層4戶

作者: tswen (T-swen) 2021-06-23 18:00:00

室內太小

作者: cm1241 (cm1241) 2021-06-23 18:03:00

跟建商無關吧

作者: syu72 (愁) 2021-06-23 18:08:00

格局OK但真的室內太小，有小孩的話以後遲早需要換屋

作者: m1234 (眉毛) 2021-06-23 18:08:00

電梯一個太少

作者: thelastone 2021-06-23 18:10:00

室內吃了很完整的兩根柱子喔最好要一下尺寸，像冰箱深度好像只能放60公分

作者: yuan78953 (latespring) 2021-06-23 18:13:00

改成兩房住起來會比較舒服

作者: joe7226107 (Shane) 2021-06-23 18:15:00

格局看似ok但你真的把尺吋拿下去比就會發現太小，其實最多只能是兩房臥室空間還行的話，廚房跟洗衣陽台可能就是被犧牲的地方

作者: bryant780417 (bryant780417) 2021-06-23 18:21:00

格局很好了

作者: Maisie (自由) 2021-06-23 19:15:00

格局不錯

作者: ptttong (tongtong) 2021-06-23 20:06:00

小三房覺得很好了

作者: salvin (新星) 2021-06-23 21:31:00

家具尺寸怪怪的被縮小了

作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-06-23 21:54:00

右下角家具尺寸很特別

作者: linhuiyi (Qma) 2021-06-23 21:55:00

電梯太少、室內吃柱、主臥浴室門對床

作者: ppppman (4pman) 2021-06-23 23:13:00

格局可以但蠻小的建議弄成兩房

作者: xyz30800 (瘋瘋小蛋蛋) 2021-06-23 23:25:00

陽台沒對外？？

作者: pillooow (枕頭歐) 2021-06-24 10:00:00

現在20坪三房兩衛的好像越來越多…室內空間超小

作者: kent0398 (MasteR) 2021-06-25 09:40:00

以三房來說廚房膳台有點短吞兩根柱又過樑

作者: tskier 2021-06-25 13:27:00

格局不錯但廚房太小，以家庭來說這廚房有點不夠。房間傢配圖有點樂觀例如主臥床兩側走道看起來似乎只有3、40公分

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