如題
屋齡2年,第一手新成屋
今年2月交屋時有請驗屋公司
花費約莫1.5萬元進行檢查
當時驗屋公司測冷氣排水表示正常
報告書上也寫合格。
建商則依驗屋公司上的缺失進行修繕
5月開始要進行冷氣裝潢的時候
技師配管路要先測排水,裁切掉建商原本多餘的
Pvc管時,發現水直接由內噴出(疑驗屋時灌的水？
現場有多位工班師傅可作證,冷氣師傅則先正常配管
配管後測排水,告知彎處會有積水,但還是流的掉
(並且告知建商的原先排水管是向屋內傾斜
(以他的經驗是要向屋外才對,水往低處流
以後要注意一下使用狀況。
直到6月要裝機時才發現
當時配好的排水管路已幾乎完全堵塞
測排水直接溢流出來,有點傻眼
當時雖然告知有問題,但他說還流的出去
現在為什麼變嚴重了,他也沒有頭緒
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1.目前建商表示我有找驗屋公司
也已經點交了,要我找驗屋公司跟冷氣行處理
（建商後來只說願意用氣體幫我通通看
2.驗屋公司也表示當時測試都有按照規定
流速跟時間都有正常,排水是可以的
圖3/4的流水閥,幾乎開不到一半
(因此我懷疑他們沒有檢測確實/流速太小/時間過短
https://i.imgur.com/bTCO9qQ.jpg
https://i.imgur.com/lPnYPve.jpg
3.冷氣行則表示建商原本設計不良
當時他已告知管路有點問題,為何變嚴重他也不知道
叫我找建商處理,可能要打梁檢查排水支管
https://i.imgur.com/vh0NUtD.jpg
https://i.imgur.com/i6GpSEC.jpg
請問這樣誰問題比較大？誰要負責
三方都各有說詞,最倒楣是屋主
該花的錢也沒省,還是遇到這些狀況
是否要找消保會處理？
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2021-06-30 09:41:00氣體通一通通常就可以了
作者:
jaricho (...)
2021-06-30 09:45:00驗屋只是安心 重點還是建商願不願意做好售後服務與保固
看還有沒有在保固內呀，驗屋只是找人幫你驗 保固還是建商責任
雖然很想說個兩句，但為了廣大法界有的飯碗，不忍說朋友XDDDD。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-30 09:14:00看來驗屋沒幫助到你
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-06-30 09:13:00
所以我當初就懶得請驗屋公司
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-30 09:09:00找驗屋只是幫助你了解房屋狀況…又不是責任外包。保固又不會變驗屋公司。不過建商這種回法就是不保固的意思kerker
作者:
aloness (aloness)
2021-06-30 09:06:00是的，沿著冷媒管送出就好，再貴也沒你搞那隻排水管貴
不然你去法律版問看看有沒有人要幫你免費回答XDDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-06-30 09:02:00分離式是主流。利大於弊
現在很多國家受到中國大陸影響 客廳放一台大型立式空調變成主流了 所以說主流這種東西跟當地市場秩序有關過幾年搞不好主流又變了
很簡單的問題，去找個小法務問一下就會有頭緒。可是，$$$，顆顆。
作者:
aloness (aloness)
2021-06-30 08:57:00排水管不能用就買蒸發器接著就好為了冷氣排水口做這些工的成本，說實在相當不划算
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-06-30 13:05:00
那家驗屋公司啊，太誇張
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-06-30 15:12:00
都點交了，而且你如何「証明」原始設計有瑕疵？
作者:
kalapon (D桃)
2021-06-30 17:14:00建商就是賭買家不敢玩大的，打梁切管看裡面是什麼，如果是水泥就是建商，然後再花時間打一段官司拿到修護金
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-06-30 17:30:00有水泥也不見得建商啊，裝潢工程的師傅也有嫌疑啊，很難釐清責任的，除非有施工前的管路內影像可以作證，不然就會像這樣，三邊都不認帳
這樣看起來，你找驗屋公司就是在做所謂的瑕疵從速檢查"建商則依驗屋公司上的缺失進行修繕"這點看起來像是針對物之瑕疵擔保做了認定，而且針對其中之一的效果即"減價"做認定，就是說你們合一了這點，減價這點改成透過建商幫妳們做維修這點中和掉了。所以物之瑕疵擔保在這做一個終結，後面是保固的問題。但這邊的損失，又由驗屋公司負責，也就是不完全給付的契約責任，至於損害內容就是建商原本應負的物之瑕疵擔保責任，轉嫁由驗屋公司來負擔，只是責任要透過鑑定這是我目前看起來比較順暢的解釋方法，當然還可以討論還是要看看你跟建商在修繕這點到底怎麼說明，可能要看更多資料才有辦法解讀。
作者:
cck1229 (好男人)
2021-07-01 16:16:00看你的驗屋相片，為何測冷氣排水置入處是插座用的蓋板？？？一般冷氣排水管，都是留pvc管啊！！！
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-07-01 16:21:00照你的資訊，調查完確認責任大概只有一方會有，當然就針對有問題的一方求償，其他無辜的人不幫忙負責任哪算踢皮球
作者:
mijhgo (sayno)
2021-07-02 21:43:00支持找出原因，很佩服原po 2、3千萬的房子願意被打樑，但這樣排水處理好之後會不會開始介意打樑的地方