又有少年股神派的出來吹了。
你這篇文章兩個重點：
1. 買房的錢拿去買股大賺個好幾倍甚至 100 倍的。
你自己也講是事後諸葛了，如果要事後諸葛不去考慮風險，無視有另一群賠
一屁股的，那你應該要建議直接帶 50 萬台幣直接去賭場把把 All-in 百家樂。
不用一天的時間，只要連中10把直接抱回5億多回來，1024 倍，10萬%的報酬率。
你衝嗎？
事後諸葛最大的問題就是幻想
2. 如果要考慮風險，穩穩買些 etf or 年年填息股賺個 5% 也屌打。
5% 想屌打房地產投資報酬？ 你是不是在作夢？ 還是你不會算房產投報率？
可以用心去了解一下或請教其他人。
我一間自備400，一個月收45000，利息含稅金每月大概17000，算你兩萬好了，
免得有人哭邀還有修繕費攤提。
全部的費用都算進去的情況下，這報酬都比5%還高，這還是台北市爛的租報率...
還是你要講買 etf or 填息股槓桿也要開好開滿？
可以呀，你先看看買股票這樣做的人是多還是少？買房可是高比例都是貸款買房喔！
最後我還是想問為啥不能股市房市都投資？
在那邊算來算去，阿是不能低風險就配置在房地產，高風險的部位拿去買股票？
一定要兩個混在一起湊灑尿牛丸？
還有你扯什麼名人的名言，講白了就是你選擇性閱讀而已，巴老頭也說買房自住
絕對不敗，是你書看的少還是你看完選擇忘了？
※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: (拍拍)
: 你算有需要，而且也還算負擔的起的，至少不會因為買了房就餐風露宿，
: 買房說實在的，我一直覺得就是個穩定、不容易失誤的選項，但以台灣
: (雙北就不用說了) 現在房價的位階來看，未來最多就是不輸，
: 我個人認為很難靠房價翻漲翻身、賺到一輩子財富的。
: 事後諸葛來看過去一年就是台股二三十年來超級大多頭的一年，為什麼我說
: 年輕人要翻身不太可能靠房產? 你看股版少年股神，不少是光航運一檔
: 就賺到幾百萬，昨天還有一年內把45萬翻一百倍的 QQ
: 對照房版，是有房子漲幾百一千萬的，但一年要翻一百倍，恩.....
: 身旁有去年買了房，歡喜入厝的，他當初賣掉換頭期款的股價，現在是
: 他賣掉的三倍 QQ
: 在房版講這種話應該會被噓，不過我真的覺得，如果你還年輕，想搏一下，
: 又沒有立即的需要，延後一下買房其實是可以考慮的。
: 建商和仲仲最愛用的話術就是現在不買，以後會更貴，這也許吧，
: 但房價跟股市一樣，有基本面在，當然也就有人為因素(超漲)，
: 你看雙北租金報酬率就知道了，有需要，進場當然沒問題，
: 但若說要趁年輕賭一下，或願意承擔稍微多一些的波動，ETF 或 優質科技
: 股更值得長期持有，報酬率也更好。
: 站在台股和航運過去不可思議的一年，任誰都要懂得謙卑..
: 對於買房的哲學，我會把科斯脫蘭尼的經典名句改成:
: 有錢的人，可以買房；錢少的人，不可買房；根本沒錢的人，先投資(機)
: 再買房。
: 共勉之~