如題
有1300萬左右的頭期款
但房子只需要買2000萬左右的
未來夫妻一方上班 一方顧小孩
預計生2個小孩
家庭年收入約100~120萬
另有家人固定醫療費用每個月約12000
以目前低利率
物價持續上漲的年代
是不是一開始頭期款大概拿300萬出來就夠
其他錢拿來養小孩或投資
之後再慢慢還
如果是大家會怎麼做?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-07-02 03:42:00兩個小孩,你現金流嘎不嘎得過來?你還沒生小孩可以先多借一點..等妳生小孩有額外開銷後.你在把錢還進去...XD小孩很花錢的,你要有心理準備.還好貸款隨時都可以環..XD所以你可以先拿去投資,
作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2021-07-02 03:55:00買同樣的房子，頭款壓的多:高風險(金流)換利潤(省利息)頭款壓的少:低風險虧利息實在想不到錢能幹嘛你再來大額還款或是送我
利率這麼低當然是貸好貸滿啊多的錢去買最死魚的金融至少都有4%殖利率
作者:
taihsin ( )
2021-07-02 04:17:00話說..小孩花錢這件事情看怎麼養 上貴族學校當然就是貴了有1300萬頭期款這種程度 基本上不用擔心
小孩只打算給上公立 夫妻都念公立但發展都不錯 沒貴族學校迷思
作者:
Danjor (晴空飛翔)
2021-07-02 05:05:00要看你的現金流組成啊，如果1300萬是繼承或是中獎，一個月家庭實質收入5萬，跟1300萬是工作存的，實質收入50萬是不同的你年收有100，現金流沒問題，就看你利息想付多少，小孩也不是馬上就出生，隨時可以調整
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-02 07:39:00貸滿8成 剩下拿來投資
作者:
pilott (pilott)
2021-07-02 07:44:00推文看到省利息 這思維讚讚
作者:
zwy (瑞士刀)
2021-07-02 08:12:00一個月十萬左右的家庭收入要養一家四口,怎麼養經濟壓力都很大況且一方要在家顧兩個小孩?保證沒兩個月你就吵著想出來上班了重點:手邊多留一些錢,以後家庭開銷小孩花費請保母等等,那花費真的不是沒小孩的人能想像的...
假設全梭，你還要扣個一百裝潢家電家具，800萬30年大概2.5萬一個月，有送托小孩一個月大概要抓2.5-3萬，雜費那些扣一扣算看看吧，建議留一些急用金
作者:
hiasta (將我溫柔豢養)
2021-07-02 08:41:00低利時代，能貸多少就貸多少
作者:
rusuall (rusuall)
2021-07-02 09:13:00頭期很多啊，這有什麼好怕，買吧
作者:
chen338 (9453)
2021-07-02 09:18:00還是保守點扣掉要運用的資金,其他還是放進頭期吧
沒有要找保母托嬰啦 就說了在家帶小孩了 孩子夫妻是打算自己帶傾向買五年內二手房 原有裝潢順眼即可 家電有另外準備好
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-07-02 09:41:00除非你完全沒理財 不然當然先借出來
作者:
cinqfive (in Korea)
2021-07-02 09:48:00買支穩定股票都能賺贏利息 如果是那種有現金怕沒自制力亂花錢的才需要提早還款
作者:
jaricho (...)
2021-07-02 09:49:00假設都不用繳稅，平均月收8－10萬，固定醫療扣1萬，剩7－9萬，一家四口只算吃喝奶粉尿布不算玩樂扣3萬，剩4－6萬，假設都沒有任何緊急開銷，約可貸1200－1600萬，買2000萬房，頭期要400－800萬。建議還是每個月支出要預留一些彈性空間。
2021-07-02 10:06:00
銀行又不是吃素金流不夠小心法拍
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-07-02 10:07:00吃老本的概念XD
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-07-02 10:08:00
我會還800留500，貸1700還是有點壓力……雖然前三年每個月只要1萬8股票沒有穩賺不配的，金融股也一樣。人賺10％跟賠10％的心情完全不一樣
作者:
trestan (trestan)
2021-07-02 10:14:00我覺得會有點生活會有點緊，但尚可應付
天啊 現在養兩個小孩這麼貴麻？？月收入十萬不夠？那我一些家庭收入才6、7萬的朋友們,是怎麼養他們的兩個小孩？沒有打算富養小孩…東西能買二手的傾向盡量用二手
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-07-02 10:52:00
一家四口真的會要一個月10萬，這個不唬爛
自己帶小孩（省下保母費）+三餐自己做 不買虛榮可愛衣服 也是嗎？@@
有點辛苦...這家戶年收貸款金額要再低一家四口無後援一個月開銷8~10萬算基本
作者: Firenzea (firenzea) 2021-07-02 11:06:00
家庭年收是指單薪年收100萬~120萬嗎？看你小孩想怎麼養 長大後會去補習功課或學才藝之類吧
作者: a61156114 2021-07-02 11:24:00
投資金融股5%就可以抵掉貸款還有賺
作者:
jaricho (...)
2021-07-02 11:29:00原則上起跑點就有1300萬 已經贏過一堆人起跑點是0的了 長期負債只有700萬真的很少 年收120 未來一家四口省一點夠用啦1300萬要怎麼分配頭期和投資 無傷大雅啦
作者:
analyzer (我是台儀器)
2021-07-02 11:33:00一個月10萬的是兩個都上幼兒園或安親，一個人月費抓2萬，2隻就4萬。生活費抓一人一萬，剩下就水電管理費、車輛開銷其他費用，大約剩不到五千
原來如此，那抽不到公立幼兒園的話,就自己教，這樣就省不少或是從大班唸就好,當作小一前的適應父母的教育程度還不錯,傾向自己教，而且其中一方也全職顧家庭了
支援是指錢的部分嗎？顧小孩的部分,偶爾有事應該可以請退休父母幫一下忙但大部分時間是打算夫妻自己帶
作者:
jaricho (...)
2021-07-02 11:49:00妳的回文內容應該寫在本文裡面 因為真的跟普遍大家不太一樣 不然其他人給了建議要預估什麼花費 後來才知道你都不用這些花費 都自己來 乾脆妳就在本文寫好 後續養小孩花費三餐自己來煮 教育費趨近0自己教養 衣服用品都用2手 這樣大家比較好給意見
喔 我以為夫妻一方沒工作在家顧小孩 本來就應該什麼都盡量自己來欸
當然是貸好貸滿現金存股啊，光股利就cover利息還有多的補貼家用
一打二又做家事很難再跳下去煮飯，初期一定外食為主需要大量家電支援，外加嬰兒冷氣開全天的。這樣雜費疊一疊又快多一萬僂周遭的二寶家庭確實抓10萬不誇張，一寶我自己抓七萬上下
看不懂這篇，有現金1300然後怕養不起2個小孩？？大家的爸媽都有現金500萬以上才生你嗎又不是沒有收入
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-07-02 14:57:00推文有些看看就好啦！說養不起的搞不好只是單身臭宅
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-07-02 15:08:00家庭年收 120 讓你還40萬好了 你等於只能貸款1200多 分三十年還阿 頭期等於要八百了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-07-02 16:23:001300萬不是自己存的吧？我不相信自己存到1300萬的，會問這個沒常識的問題
還沒生小孩 家庭年收100～120，不可能，等存到都幾歲了
會很累吧，建議不要逼自己那麼緊有現金保守投資實在點
固定醫療費用12000 ，可以直接當成你多四百萬的房貸了
作者:
onetmac (蝶月)
2021-07-03 01:39:00回文的八成都沒1300萬吧 在那邊教人養小孩
作者:
jaricho (...)
2021-07-03 09:42:00很多人沒那麼好命起跑點就支援1300萬
作者:
yrlinb (finding)
2021-07-04 01:32:00年收100-120，養兩個很辛苦…