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彭博：台灣房市年底前可能再創新高
彭博資訊今（2）日報導，台灣的房地產市場今年底房價可能繼續攀升到歷史新高。報導
指出，台灣今年第1季的房價飆漲創下近六年之最，雖然現在因為新冠疫情進行軟封鎖，
以及一些新的抑制房價政策可能減緩成交速度以及漲幅，年底前的房市依然看好。
本周內政部的統計資料顯示，六大主要城市的平均房價年增率為5.7%，其中台南表現最亮
眼，漲幅高達9.9%，台北市則是4.9%。
彭博指出，疫情時代全球房地產市場泡沫化，然而台灣房價也跟著發泡十分奇特。因為看
看這些條件：人口減少，空屋率超過10%，幾十年薪資低成長限制購買力，北京可能進犯
，政府打房……各個應該都不利房市。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲說：「政府沒有拿出最終武器對抗過熱的市場
。真正抑制房價的解決之道是提高房產稅。」
台灣第2季房市成長因為新冠疫情爆發，很確定會減緩，居家防疫令業者無法帶客戶參觀
物件。不過永慶房屋研究主管Justine Chen認為，房價下跌的空間有限。主要是開發商面
對原料成本上升，建築工人短缺。
Justine Chen表示，雖有種種不利房市因素，家庭變小創造了中小坪數公寓的新需求；另
外，台灣傳統的「有土斯有財」觀念，還是根深柢固。
瑞普萊坊主管Andy Huang分析，台灣央行雖然打擊炒房，但是利率水準現在低到1.125%，
銀行也有許多資金可以貸放，他相信，資金市場充沛的流動性明年將繼續推升房價。
屏大的楊宗憲也說，低利率和申請房貨容易，降低了買房的障礙，「如果我們能在7月或8
月解除疫情的三級警戒，我相信房價將持續快速上漲。」
心得：
國際認證房價續漲？
房價上漲成為國際之光了？
種種不利因素下
台灣房價還是上漲
台灣不動產投資就是強！