大家好，最近看了兩間房（3年屋）
覺得格局都很不錯
都挑高3.3米，廚房都有連接陽台
不過一層四戶才一部梯
目前面臨抉擇問題
也怕自己因為太喜歡
而忽略了沒有看到的缺點
1.
https://i.imgur.com/FGKaf7d.jpg
第一間我非常非常喜歡（2+1，11樓）
室內坪數18坪
因為是邊間三面採光
室內採光超好，而且衛浴也有開窗
開門見灶的部分，原屋主已有做一個區隔
平車在B1，而且停得下休旅車
缺點是西曬（原屋主窗戶都有貼隔熱紙）
長輩說西曬的房她寧願買第二間
因為採光好=熱死@@
開價99x
2.
https://i.imgur.com/yUXi3lV.jpg
第二間是兩房（5樓）
室內坪數16坪
這間是暗廳明房
衛浴也沒有開窗，但有裝設暖風機
優點是洗手台設在外面，有一個小空間可以利用
陽台也比第一間大
平車在B3，位置較小且車位右前方緊鄰梁柱
休旅車要停進去有些困難
開價88x
還請各位不吝賜教，感謝<(_ _)>

比較喜歡第一間

格局選2，但停車位不好停，被迫選1車位不好停 會發脾氣

會再看看…

兩間都非常不好

好像都暗廳 好入手難脫手類型

現在才看到第一個三面採光，那當然選一，明房暗廳超難賣的，以後轉手困難

第二間同樣格局我有去看過（在7樓），不過衛浴沒開窗就作罷了。其實你提示好明顯（不過放心我已經買房了不會跟你搶 哈哈），第一間還有線上影片可以看，如果我預算夠會買第一間啦。記得要做功課（實價登錄），再去談，才不會被當盤子

第二間，只有16坪，客廳不會很暗白天，房間門若打開，還有廚房的採光，客廳不會太暗第一間格局不正，沒到好賣的程度這種就看自己決定最好再問代銷，柱子的平面圖第一間的格局，很容易吃到柱子的坪數，佔空間

另外，車位其實可以調整，就算是法定，一樣可以第一次聽到車位不能選 也太怪

秒選一，第二間才一面採光，通風光線應該很差

單純格局都不愛，喜好問題，你喜歡是沒關係…

跟建商買的房子才可以選車位，原po是買有屋主的房子，車位早就都選好了

你這個格局不準吧這是不是仲介自己畫的

不方正不是問題，有玄關超好的

都滿爛的，我都不會選

暗廳便宜買以後就便宜賣而已哪有賣不掉的問題，明廳整天曬太陽沒擦好防曬，久了會有皮膚癌風險

1，採光和高樓層！

以後暗廳也不會降價了 因為代銷會說明廳會有皮膚癌風險暗廳不會

選喜歡的，採光好跟高樓層住起來就是舒服

第一個很怪，沙發要怎麼擺？第二個暗廳直接pass

明廳又貴又容易得皮膚癌，又不是要買來種花養草的

明廳容易皮膚癌？衛浴開窗容易風寒？格局方正做事不圓潤？

衛浴開窗易被偷窺好不好

城真@@管理費好像不便宜而且這整棟不是就面西嗎

明廳皮膚癌是怎樣，笑死，你不會裝遮光廉唷？要光有光、要暗就暗，總比暗廳強

窗戶離太遠 讓我沒看到 讓我選第一間

39樓 超好笑 XD

2

開門見工作陽台@@，然後房間夾在書房後面，神奇格局你竟然喜歡.....

兩間一樣暗，我選2，人>車，車位爛你住一年後，停車出入習慣都是行雲流水

皮膚癌XDDD 乾脆說高樓層會被曬死 低樓層會被壓死 算了

再找吧，如果硬要挑就1啊，不懂為何很多人很在意西曬問題，有陽光進來明明就還不錯

第一間：採光好、衛浴開窗、玄關獨立(不會佔客廳空間)。西曬可以軟裝解決，重點你也喜歡啊

暗廳絕不考慮

西曬在陽台/衛浴那面，覺得沒關係，選1

1，西曬陽台很棒啊

你都提到休旅車好不好停了，選1看來比較適合你。另外工作陽台西曬不是很好嗎？

鄉民聽到西曬就是爛. 但陽台西曬衣服超快乾

選1，2衛浴沒開窗很扣分，長黴菌就知道陽光的好了

會選1 小坪數三面採光難得