最近因為疫情關係，線上看屋也看了一段時間，期間也蠻多熱情房仲不吝其煩提供我許多
資料
最後選了兩個還算能力範圍內可以負擔的社區，想請問各位意見
找房以來希望的社區可以大基地，公設比低，戶數坪數均一，屋齡10年內，這四個目標，
區域也是以大安區跟信義區為優先考量
自然就找了這兩個社區，其中我大概研究了下，這兩個社區都不是所謂的正大安區跟正信
義區，都是比較邊邊角角的區域，但當然我很清楚一分錢一分貨的道理。
所以想問問這兩個社區有沒有什麼一定不可接受的缺點或抗性，畢竟現在都沒辦法實體看
屋，所以也只能盡量蒐集資料，請各位先進提點
1.明日博-基地地址為大安區市民大道三段188號，前棟面建國高架後棟面北科大宿舍。
基地面積高達2231坪，也是忠泰總部所在地，公設比約31％，房型均一為82/98坪，建商
為忠泰及長虹雙建設，屋齡約6年。
平均成交價約120萬/坪，82坪房型含雙車位總價約1億元。
2.信義之冠-基地地址為信義區松信路50巷5～10號，基地面雅祥公園，面積約1058坪，公
設比約31％，房型介於75至85坪，建商為寶明建設（沒聽過？），屋齡約7年。平均成交
價約90初萬/坪，75坪房型含雙車位總價8000萬有找（可壓在豪宅稅內）。