一般改老屋 我是不建議改樓梯
平常在蓋房子的時候我們樓梯的鋼筋是從樓層版直接延伸出來
也就是說樓梯轉台懸空 都是靠內部鋼筋的拉力在支撐
所以你再加裝的樓梯我覺得都不像原樓梯這麼屬於結構的一部分
一般舊透天如果不是邊間 採光是建物前後 樓梯蓋在中間 反而是現在新成屋的主流
後面的樓梯改到中間我比較常做 中間改到後面?? 除非一樓要當大店面
樓梯在中間可以走天井梯或是剪刀梯 每個樓層前後房間皆有採光通風 完美!
如果增加衛浴 衛浴也可以剛好在建物前後面 衛浴開窗 使用起來舒適
一樓當店面樓梯拉到後面讓房客直接上去也OK 但你自己畫一下平面圖
一隻梯約佔地坪兩坪空間 你二樓如果還是走中間 你會浪費兩隻梯的坪數
樓梯都走後面 前面兩間房 會浪費一個走廊坪數 也可能中間房不開窗
最好找不認識的比價一下 因為一般民眾在改 內外拉皮應該三百萬以上跑不掉
會吵架就是一般人沒有概念 邊做邊改設計 改一個地方通常動到其他地方也要打
本來預算三百萬現金 改成需要現金四百萬 拿不出錢可能鬧上法院
現在這個時機點改工資這麼高 內外拉皮 四百萬應該是基本款
我想改都是先買下來 改別人的產權一定會滿頭白髮的
你就知道真的很為難 除非幫親戚改叫工人當免費監工 當作日行一善殺殺時間
改之前多畫圖 比照新成屋藍圖我們叫圖說 照圖施工標註材質 不會有爭議
※ 引述《losh (007)》之銘言：
: 昨天買了生平第一間超過50年的老透天，屋內狀況很差，
: 當然這也是價錢可以壓在實價登錄以下的原因。
: 簽約送貸，就是要看怎麼翻新，目前想把樓梯改位置，
: 從中間改到後面，勢必連廚房、廁所都要重用。一樓
: 自用。
: 因為是邊間，想把二樓隔成二房一廳一衛租人，樓梯獨
: 立從後面上去，那勢必得增加一衛一浴加隔成二房。
: 想請問一下，大家都怎麼去找師傅？用網路上找嗎？
: 有朋友親戚在做室內設計，可是他有警告我，找熟人
: 弄很多最後都會翻臉，或是有苦難言，他勸我最好
: 找不認識的，還可以要求。
: 因為第一次翻修老透天，請問有沒有什麼建議？謝謝