作者:
cgnss (小小黑)
2021-07-06 22:47:55https://imgur.com/J13gHn3
各位先進前輩好
小弟想請教預售屋3房格局
權狀坪數約36坪
室內坪數約24坪（不含雨遮）
三間房間及兩間衛浴均有開窗
想請問
1.廚房目前是開放式，建議完全隔起來，或是中島加高即可？
2.客廳面寬3.1米，會不會建議客變將牆壁再往後做(客房縮小)？
3.另想詢問此格局是否有什麼不佳之處，懇請有購屋經驗前輩指導
因為是第一次買房子，比較了半年多，目前較中意此建案與格局，
想上來請教有經驗的前輩幫助，
是否能有什麼地方改進的？
非常感謝各位幫忙～
作者:
cgnss (小小黑)
2021-07-06 23:05:00接待小姐是這樣跟我們說的 我們明天再跟接待確認一次
作者:
cathei (waiting)
2021-07-06 23:18:00問一下公設比比較好
格局看起來不錯啊主臥室客臥室門對門風水不太好冰箱感覺不能放太大
作者:
cgnss (小小黑)
2021-07-06 23:36:00公設是33% 另外文章內講的應該是含陽台 不含雨遮
作者:
jaricho (...)
2021-07-06 23:37:00看起來很不錯
作者:
cgnss (小小黑)
2021-07-06 23:38:00門對門我們思考許久 好像沒辦法更動位置了...
不能客變？掛個窗簾擋一下吧，這其實還好我覺得格局沒什麼問題，這間選A5有無限棟距的樣子，還不錯
作者: ritchblack (neoteny) 2021-07-07 00:02:00
很讚耶
作者:
angeloo (安æ°ç¾…)
2021-07-07 00:12:00言葉之庭？
作者:
cgnss (小小黑)
2021-07-07 00:16:00可以客變 但應該沒有更好的配置 可能到時候稍微擋一下
作者:
cgnss (小小黑)
2021-07-07 00:27:00謝謝上面幾位回覆 a大好眼力
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-07 00:30:00水槽好小的感覺
作者:
angeloo (安æ°ç¾…)
2021-07-07 00:38:001.看您的烹飪習慣，油煙還是水煮較多，或是之後裝潢時考慮用活動玻璃拉門，可隔絕油煙但保有通透感；2.看您常活動的空間是公還是私，因有人會將客房改成書房，客廳擴大會影響書房的走道寬度。前幾天在01看到這間，覺得格局很不錯，所以剛好有印象，祝您順利買到喜歡的家~另外坐北朝南+準三面採光，真心覺得不錯
作者: jeiluoh (我很笨) 2021-07-07 02:57:00
1.建議還是用中島 2.客變把房間變小以後真的有要長期使用會很不方便建議不懂或把房間變大 3.目前這樣看還不錯
每間房都是桌卡櫃門,現在都變常態了嗎?陽台改向外開?
這建案問題在於沒有市容，周遭都是傳產工廠，差不多預算買重劃區比較實際他就只吃一個大湳交流道，不如去鳳鳴還有機能可以吃，甚至遠一點八擴等新的交流道，言葉說實在也發展不出生活機能
作者:
jeffle (我是呼呼的老公...)
2021-07-07 08:39:00應該是含陽台，不含雨遮
就算代銷把一樓公設、外圍園藝的未來勾勒得美好，住久也只是大一點籠子，大概是鐵籠進化到動物園的概念光開車進出那條和平路巷子其實就很難心情好了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-07 08:56:001對2你高興就好，但有大梁要考量。3沒問題、傳統格局。好用所以一直流傳
第二題要看你是幾個人使用和預計住多久 很多改成2+1的案例 包括我自己差不多坪數甚至是把你上方的兩道牆全退 主臥跟書房用系統櫃當作牆 偷更多空間出來客廳本身放大到3.6米左右且書房使用玻璃或半牆 也可以讓走道/廚房更明亮
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-07-07 12:12:00非常不錯
2021-07-07 13:01:00
中島不錯用，且用中島的話整間房子會較爲寬敞明亮
作者:
cgnss (小小黑)
2021-07-07 14:23:00to jeiluoh 謝謝回答 目前可能偏好客廳變大 還再衡量to wan大 目前建商只有兩個案子 另一個也還在預售階段...to den大 看了好幾個案子幾乎都這樣 可能總坪數不夠大to bird大 因為剛好女朋友要找離交流道近 也離媽媽家近to Anyotw 大樑還沒跟建商討論到 下回碰面可能要問問...to terry大 樣品屋就是都用半玻璃設計 空間確實明亮許多
作者: linlin889 2021-07-07 19:25:00
除了風水問題外 真的不差
作者:
lh9059 (Phoenix)
2021-07-07 23:34:00主臥床頭靠廁所、開門見灶、開放廚房油煙 其餘還不錯