一點心得分享
先前第一次疫情的時候 經濟受傷的主要是歐美等國
台灣只是被嚇了一下並沒有受傷，
加上歐美因經濟受傷大舉印鈔造成全球資金行情
所以有人期待這次疫情結束後 房市會像上次那樣飆漲
我覺得是有待商榷的
這次疫情台灣不少基層都受傷 有些人連付房貸都有壓力了
根基已經有稍微鬆動
加上房地合一稅2.0上路 部分投資客會降價出清手上的餘屋
可能讓一些原本在看中古屋的人轉向到新成屋
最重要的是 原本受重傷的美國 現在幾乎全面復工
雖說短期熱錢不一定會立刻收回 但是絕對不可能再印鈔了

都很難說 農產原油崩盤 通膨可能只是幻想利率看起來要漲了 可是債券又漲 可能升息也是幻想？股市震盪走高 房市到底怎麼走沒人知道

除非美國大收錢，不然相對貨幣的財貨都會漲，漲多漲少而已

房地合一2.0，房地產會漲到你無法想像

憑甚麼2.0就要降價出清餘屋????因為課稅變多所以要降價?

2.0政府配合建商一起炒，想到就無言

目前我的房子房仲還在喊漲

關鍵還是利率跟持有成本，現在利率這樣要跌實在很難

解封後 跳空開高

沒買的，我建議可以可以關網站了，因為你不會甘心比半年前買的人，多花10%的預算去加價

課稅變多不會轉價嗎?轉嫁

缺貨漲價

經過疫情 全世界主要國家房價都大漲

根基越不穩越漲，除非斷根才會大逆轉吧？！

2.0舊屋可買會減量，中期投資客持有時間變長，量少價漲，預售代銷說不可能降，現在每月登錄你買比上月便宜，之後的人看到就不用賣了，政策卡小建商，大建商競爭少抬價容易，剛需只有買貴跟買小兩條路走，再加上利率低，怎樣都斷不了頭，連法拍都沒好物件，完全看不到降價空間，至於繳不出的，除原本可能就不穩定，再加上很多投資客找物件，有些沒上架就轉手了，有看到關注社區，各大網站及房仲網沒貼，最近實價登錄一直跑出來，問熟悉的房仲，有些有利潤的，接到案就轉貼認識投資客，有意願直接簽約過戶

通膨送分題

井噴阿

仲仲表示氣氣

2.0導致供給大跌 怎麼跌？雖小到房仲業而已

因2.0降價出清?我看到的是瘋狂掃貨居多喔，最近很多市場上的房是被中堅買房主力掃貨，開價折沒多少就

2.0想清的都清了

認真想要賣的應該會趕7/1前賣沒有賣的可能就不會急著賣了

請問你會虧損賣嗎

需求太強 會再漲上去 各買家都在認真找 但價格超硬

2.0為什麼會降價出清啊....

降價就沒成立啊，我每天看591，是你在幻想還是我眼花

買房的就不是基層

分析不行，受傷的是底層的人，本來就買不起，在疫情受惠的都是買得起房子的，股票、房產都增值，你要讓他們盤房子給下層的人，階級流動不可能，基本上就是有資產的人在那邊流動，因為他們才了解現在通膨跟資金多浮濫底層的人永遠只會靠腰股市、房市漲，他們的薪水沒漲，說這些都是假的

你誤會買房族群的根基是什麼了但我也不覺得會像去年那樣漲

有些才1-2個月都過不去 這種敢買房子我也是笑笑

完全錯誤，通膨不可能消失，只是人們接受了沒，比如雞排50，漲到70，很多人會說太貴不吃，一年過後70成為常態後，就會接受然後繼續消費。

就像我默默的買了一顆25元的車輪餅 8元的養樂多….

放出去的錢會侵蝕民眾的購買力，就像是通膨稅一樣，頂多就是緩印，但是印了就是印了，飲料現在隨便一杯40-80元也已經回不去了

還有股市大幅飆漲，是房事貸款的錢流入股市，你的邏輯反了，所以房貸餘額還在創新高股市大跌，錢就會出逃，往黃金房地產債市去而實價2.0就會變成房價的地板，起漲點。這一切就從股市大跌開始，這一天或許不遠了

疫情最嚴重時，萬華預售一坪80萬，砍不下來