作者:
cting (forfun)
2021-07-07 17:10:38這陣子準備賣掉房子，朋友A幫我他自己的朋友（買家）看房，買家看了滿意，表示想買
下我的房子。
我向朋友A表示我要實拿700萬，其他他自己賣多少就算他的。
朋友A說賣方（我）實拿700萬、仲介費25萬，買家付725萬。
但因為疫情的關係，買家自己的生意受影響，買家想要多貸款一點，簽約價要寫800萬。
屆時我們買賣時要簽兩份合約，一份725萬、一份800萬。
我想請問的是：
1. 簽約價800萬對實拿只有700萬的我，影響是什麼？（例如我額外還得付出的稅金-增值
稅等）
2. 簽兩份合約這件事，對我自己有額外造成什麼影響呢？我不就賣一間房子嗎？我不想
做不合法的事情！
我知道我錯了……我不應該給朋友賣，找自己麻煩呀！
作者:
Siof (PEACE OF CAKE)
2021-07-07 17:13:00爬文查一下AB約 使公務員登載不實罪
作者:
cting (forfun)
2021-07-07 17:15:00感謝提供關鍵字！
作者: hendryinptt (阿呆) 2021-07-07 17:16:00
都知道自找麻煩了，別這麼作
作者:
lencely (美國玩透透?)
2021-07-07 17:19:00真朋友的話不會叫你做違法的事的
自找麻煩 日後被追究的是你買方想怎樣就怎樣 你真好配合XD
作者:
dati (水腦)
2021-07-07 17:22:00AB約阿，寫高對你只有缺點對於買家優點多多，買家你的恩人?
作者: ioeve (ioeve) 2021-07-07 17:44:00
貸款是看銀行估價，你買價再高，估不到就是估不到。
作者: k798976869 (kk) 2021-07-07 17:46:00
利益太小 幹嘛違法
這時候如果是跟仲介買的 一堆鄉民又會小劇場噴仲介 笑所以你的朋友是仲介嗎? 還是只是牽猴仔?
作者:
iamrtp (:P)
2021-07-07 17:51:00不要答應，而且貸款金額是銀行決定的！不是定價！
作者:
iamrtp (:P)
2021-07-07 17:52:00題外話，朋友教你做這種犯法事情，以後可以不要聯絡了！
作者:
xx00zz (SAMSUNG)
2021-07-07 18:33:00簽一份約，800萬，就沒有使公務員登載不實的問題了~最後75萬壓尾款，現金交付
作者:
GSEC (BAT)
2021-07-07 18:34:00別被騙了
只簽一份800萬啊 然後沒收到800就去告買家XD
這地政士很敢啊，通常現在還會配合AB約，至少其中一方會是投資客而且這個買方自己生意受影響還有頭腦跟膽量在這個時間買屋，不簡單哦，這麼A的自住客可遇不可求
作者:
cting (forfun)
2021-07-07 18:55:00第一次遇到這件事，看來真的得慎選朋友了！還是直接交給房仲好了～唉………
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-07 19:06:00多繳稅阿
作者:
zerobx (隨意)
2021-07-07 19:38:00嗯..對 這招可以避房地合一稅！
帳面成本多100 2年內賣掉 稅金少繳45萬 對方多賺45萬說服你就能賺這樣~~~~
作者:
aloness (aloness)
2021-07-07 20:01:00二手屋交易不要搞這種事
作者:
evaqfuy (eva)
2021-07-07 20:39:00你多繳稅，他賣時可以少繳稅
作者:
sbilor (Ｍｒ成)
2021-07-07 21:34:00朋友？
作者: she123667 (阿池) 2021-07-07 23:05:00
真朋友？
作者:
ayaka16 (應對優雅。互相尊重)
2021-07-07 23:13:00使公務員登載不實，3年以下有期徒刑
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-07-07 23:18:00你朋友坑你啦 他很有可能就是賺了八百*賣
假設今天銀行估750買方買700或是750貸款的金額就有差，這個是事實，銀行貸款如果估價比成交價高，就是貸款給妳成交價的錢，如果比成交價低的話，就是貸款給妳他們估的錢，上面不懂不要亂說
還有新舊制的問題 舊制土地免稅所以一般比較容易發生個人買賣時土地打高房屋打低
作者:
catson (貓兒子)
2021-07-08 08:01:00你明年申報財產交易所得會多100萬
作者: iiqwer (hello) 2021-07-08 08:22:00
對你只有壞處沒有好處 勸你不要
作者: chouwang68 (張子房) 2021-07-08 14:33:00
真朋友！不放手！
陰陽合約 你這個朋友很有問題你google "AB合約" 很多資訊
作者:
jaricho (...)
2021-07-08 14:48:00這朋友值得深交
作者:
max205 (阿DOG)
2021-07-08 16:32:00你朋友對你真好 真的