作者:
azip 2021-07-07 13:04:29初次買房
請教一些事
目前有公職在身
之前有版友指點，銀行內規45歲下才有機會貸到30年
我的出生年是1977
原本的預售屋是說12月交屋
但目前看起來是應該是不可能今年完成
請問若是明年（2022）才能交屋的話，貸款30年是看虛歲還是實歲？
公教身份的話，46歲有機會貸到30年嗎？
我查了一下 人事行政總處的公教員工優惠貸款108～110年是臺銀承作
這個優惠貸款是固定會有銀行承作的嗎？
還是說如果是不固定的？明年沒有銀行承做
明年交屋的話，就要向民營銀行或是建商合作的銀行去談？
作者:
aesdu (123)
2021-07-07 13:07:00作者:
creamwine (creamwine)
2021-07-07 13:15:00我之前問上海商銀，對方專員表示可以29年
作者:
akizut (阿庭)
2021-07-07 13:17:00不一定要台銀，官股銀行通常利率都可以到1.31%
作者:
aesdu (123)
2021-07-07 13:17:00公教優惠貸款，看那間銀行標下來承辦，每期會變動。中信、台銀都有承辦過。
直接問台銀，然後公教身份其他公股銀行也都有1.31%的房貸可以貸，差在手續費跟寬限期而已，都可以去問問
作者:
aesdu (123)
2021-07-07 13:20:00但是利率方面，目前已經殺到地板了，所以找其他家銀行也沒差，都是1.31。最多有問題，再轉貸回公教房貸就好。
作者:
radiwei (little bear)
2021-07-07 14:06:00正式場合都是看實歲沒有人在看虛歲的
作者: DJKENNY (DJKenny) 2021-07-07 14:16:00
我爸我媽都65了也是可以貸30 年
作者:
yarus (生命樹)
2021-07-07 14:32:00看承做銀行，台銀我記得網站有說明
作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-07-07 14:34:00
一定看實歲的，虛歲到底要加1加2都有兩說了
作者:
missile (期待新的人生)
2021-07-07 20:42:00我也是公教，我今年4月買房找土銀，核貸1.31%，30年，8成，供你參考
作者: ahw (ahw) 2021-07-07 23:42:00
都公職了，竟然會有法律上年齡計算是虛歲還實歲的問題？
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-07-08 00:43:00你國考是看實歲還虛歲???怎麼問這麼可愛的問題.....
作者:
cck1229 (好男人)
2021-07-11 17:00:00應該是估算人的餘命差不多就是45+30=75歲