※ 引述《sisman (sisman)》之銘言：
: 一點心得分享
: 先前第一次疫情的時候 經濟受傷的主要是歐美等國
: 台灣只是被嚇了一下並沒有受傷，
: 加上歐美因經濟受傷大舉印鈔造成全球資金行情
: 所以有人期待這次疫情結束後 房市會像上次那樣飆漲
: 我覺得是有待商榷的
: 這次疫情台灣不少基層都受傷 有些人連付房貸都有壓力了
: 根基已經有稍微鬆動
: 加上房地合一稅2.0上路 部分投資客會降價出清手上的餘屋
: 可能讓一些原本在看中古屋的人轉向到新成屋
: 最重要的是 原本受重傷的美國 現在幾乎全面復工
: 雖說短期熱錢不一定會立刻收回 但是絕對不可能再印鈔了
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作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-07 19:43:00銀行估又沒有用 我找二十家總有一家能估到你爽的價格分行初估一些都沒用還是要送總行去估
所以誠實經營自住客的仲介 幾乎都陣亡光了買賣方自己病態的不付錢用免費的心態造就這畸形職場
作者: bearian (pisces) 2021-07-07 19:49:00
這就是有錢人跟住公園的差別
賠售才跟你講早來不及了 應該現金給仲介幫他卡位才對
智良可能等下輩子吧 或你自己去當仲仲阿你當人家是狗 別人當你也是__ 根本懶的理你阿 不對 要喊狗也要拿飼料 所以比喻失當 當衛生紙吧用過就丟 大概比較符合這種人的行為模式智良這種人很適合自己去當仲仲體驗一下被人衛生紙感覺就是那種你覺得他很髒 但你被強迫黏在他臉上那種感覺然後被強迫黏完什麼好處都沒拿到 還被用完就甩了
不是說經營自住客不好，是挑案子推給最適當的買方一般情況，物件條件好屋主價格合理略貴一點有希望談下來或是略低但不到投資價格的當然還是先幫自住客爭取我想表達的事，你平時不是在市場上遊走的買方，想要撿便宜基本上作夢吧其他區域我不熟，但是在台中我知道的幾個比較有名的投資客，基本上對仲介也是很尊重的，說到做到投資客名聲臭掉也是不好啦，拿得到好物件的老鳥不會屌幹他，只有新人會經營
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-07 21:26:00你跟一般人講這個他們只會7pupu
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2021-07-08 00:08:001000就賣，那你為什麼叫人開1058斡旋?
變成像競價拍賣 底1000 但有人可以出到更高就誰買走出1000可能買到 但很有機會被搶走阿
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-07-08 01:14:00
前不久的房版案例就很明白各訴你，自住戶買貴應該，因為不做功課只會殺價
投資客看的是「行情」；自住客看的是「你的表情」。你越誠懇越想要幫他，他就覺得你越賺。先砍再說。XD當初就想邊學習變幫人成家，抓準好時機入圈，道盡這市場契機。買到了卻抱怨鄰居更低價，根本不管該物件爛到客廳衛浴都爆了還壁癌。對房市小白，也要認真！但是真的不用太真誠。
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2021-07-08 17:46:00那個A案就只是你手中沒有願意加價的客戶而已跟自住還是投資我覺得沒關聯 XD
作者: rason6 (阿草) 2021-07-08 18:21:00
說到底你也沒有想要幫自住客啊，你自己心態有問題吧
沒有什麼幫不幫，我出來工作就是賺錢的，把案子介紹給最有把握成交的客戶就好，我才不管他要住還是要投資但破盤投資物件，花一樣的時間介紹、說服自住客，我不如推給5個投資客增加我成交的機會出來社會賺錢，會以助人為第一目的的人心態才有問題吧，這麼熱心公益不會去慈濟？