[請益] 售後回租問題 azman1018z PTT批踢踢實業坊

作者: azman1018z (冷漠的旁觀) 2021-07-10 20:22:46

最近看了一間房
跟屋主準備簽約了，簽約前有提到售後房子要回租給他
回租時間是1年…
然後還提出一個要求：
要先動撥履約帳戶裡的200萬
提出回租還算可以理解，但要在交屋前動到履約帳戶的錢是不是很奇怪啊？？？
這中間會不會產生什麼問題啊
有沒有高手能幫忙解答一下感謝

作者: f31816 (康錚) 2021-07-10 20:25:00

原屋主就是要去買下一間房吧，但是這條件實在太差遇到買賣詐欺，你會很痛苦

作者: zaza5566 2021-07-10 20:41:00

看來是欠了不少

作者: kendan88 (單身研究生) 2021-07-10 20:46:00

很常見，要拿現金去買新房

作者: Xviva (尚恩) 2021-07-10 20:58:00

去年買房也是遇到售後回租，屋主要換小房，也希望先動用履保的錢。屋主售前有講清楚，所以就依照市價回租，雙方代書簽好，後續業沒什麼問題。

作者: osirisobelis (osirisNNN ) 2021-07-10 21:17:00

就換房的阿不過1年好像久了一點

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-07-10 21:49:00

不奇怪阿換房的很多都這樣只是一年有點久

作者: borneol (BORNEOL) 2021-07-10 21:50:00

千萬不要，到時到你手上是漏水屋責任怎麼算

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-07-10 21:50:00

他要這麼做他有義務解釋動機吧直接問原因阿你們可以另外簽訂協定交屋後要重新驗屋要沒問題才把履保尾款打入

作者: xx00zz (SAMSUNG) 2021-07-10 22:04:00

通常動先履保就是缺錢透過仲介大概了解一下對方的經濟狀況如果有困難就先幫助對方應該還好回租只是為了好賣

作者: Ensidia (要宅的這麼神是有難度的) 2021-07-10 22:09:00

這個你直接問仲介這狀況很常見的增訂條約就可以解決就壓一部份履保款項等真正騰空後再驗屋沒問題才清尾款

作者: xx00zz (SAMSUNG) 2021-07-10 22:14:00

樓上對方要回租耶怎麼騰空阿履保在過戶就結清了

作者: she123667 (阿池) 2021-07-11 00:06:00

換房，但一年太久！

作者: iwcuforever (大路尋騎) 2021-07-11 03:50:00

是我不要

作者: cklan (klan) 2021-07-11 18:12:00

是我不要。售後屋子就登記你名下，回租期間租客怎麼搞房子你也不曉得，責任不好切分吧

作者: omygod (成家，立業) 2021-07-11 19:33:00

1年太久了如果不是很便宜不會考慮

作者: k0939770752 (一歲一個月!棒棒) 2021-07-12 21:49:00

實務上先結案再續租，壓個一二十萬尾款就行

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