作者:
UnAmor (Un Amor)
2021-07-11 13:34:56小弟最近在看總樓層21樓的建案
在考慮要選19樓還是7樓
代銷說現在不二價
然後一層差2500/坪
坪數50幾
所以兩者總價差150幾萬
兩面採光
一側是無限棟距, 面河+未開發區綠帶
另一側是本建案+隔壁建案的中庭花園
個別考量點是
7樓
較便宜
除了面河景還可以看到兩個建案的中庭花園
19樓
無限棟距那側可以看得更遠視野更開闊
更安靜, 蚊蟲什麼的也更少
可以選B1車位(7樓只有B3)
因此想請教版上前輩
這情況下大家會加150多萬選高樓層嗎
謝謝
作者:
kuanun (天翔)
2021-07-11 13:37:00看總價，10％內跟負擔不是問題，選高樓
作者:
syu72 (愁)
2021-07-11 13:38:00樓層差跟b1車位只差150，我會選19
作者:
obrag (Alley Cat)
2021-07-11 13:40:007樓隱私較差,19樓手機訊號較差
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-11 14:06:00無限那層開始直接額外加一百兩百。不單單2500
b1車位 面河無限棟距 150 值得7樓 對面建案也在看你 沒隱私錢夠多就直上 不用擔心買貴
作者:
mj316 (和你一直開心)
2021-07-11 14:42:00其實高樓層沒有比較安靜，但蚊蟲少ㄧ點是有
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-11 14:42:00要看比例啦 台北高低樓層可能差超過1000萬
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2021-07-11 14:51:00高樓層只有人聲比較聽不到，車輛的聲音還是滿大聲
作者:
jecko (振作....)
2021-07-11 14:55:00才差150 當然選高樓層
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-07-11 15:06:00
才150當然19樓 不要傻了
作者:
nqj (黑貓)
2021-07-11 15:16:00自住為了視野150我會接受，能看見大片天空和地平線很棒
作者:
mozarts ( .)
2021-07-11 15:25:00電梯搭比較久,公電攤下來划算
作者:
tp53 (好運到)
2021-07-11 15:39:0019樓
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-07-11 16:01:00當然高樓層 未來也保值
作者:
toyland (toystory)
2021-07-11 16:08:00當然高樓層，這題沒難度
作者:
J7565J (藍光)
2021-07-11 16:31:00秒選高樓層
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2021-07-11 16:47:00B1坡平比刮刮樂還難中
作者:
na99 (na)
2021-07-11 16:53:00看地點，跟之後有沒有要換屋。如果是不太好轉手的建商或地點，以後增值空間不大的，買7樓就好。如果是蠻保值&有看漲空間&以後會換房，買高樓～
作者:
vido (新一代的開山怪)
2021-07-11 17:01:0019樓
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-07-11 17:03:00
認真回 真的要選19樓 未來絕對不後悔而且價差還可以接受 脫手又能開出好價錢（稀有）
作者: Balbeleet (夜之祭司) 2021-07-11 17:28:00
留意室內消防管線的差異，高樓層得加上平釘天花板的錢
以自住為主，選高樓，因為你選七樓，住久以後可能會想差一點錢應該選十九樓，但若住一下就要換屋轉手，選低總價的，真的在賣屋的時候，高低樓層價差未必有你買的時候差這麼多
作者: wtlin0829 2021-07-11 17:59:00
看推文真的刷新三觀雖然現在貸款到40年的話平均一期費用多大約3千左右但是總價150萬不是小數目誒…已經可以做到不錯的裝潢/家電了一堆人說「才」是怎麼回事…如果說高樓層有高樓層的不可取代性倒是滿可以理解的
作者:
ckethan (伊森)
2021-07-11 18:02:00會 比較保值
作者: wtlin0829 2021-07-11 18:08:00
可能對非台北人的我來說太震撼了QQ
@年漲100萬，等你明年發現7樓價格跟現在19樓一樣就會後悔了*一年漲100萬
作者:
flexin ((喘))
2021-07-11 18:19:00"總價"多150 你是要怎麼做不錯的裝潢...
拜託，裝潢是短時間拿150，總價150是分30年，完全不一樣好嗎。只差150頭期才差30，選高樓層不會錯
作者:
toyland (toystory)
2021-07-11 18:32:00拿150比裝潢的，難怪看不懂大家推文的說法
作者:
taihsin ( )
2021-07-11 18:43:00總價多150讚啦 看星星月亮都有FU
現代人越來越重品質 未來有無限棟距高樓層的 價差會越來越大
作者: wtlin0829 2021-07-11 19:24:00
好吧可能我比喻和表達有誤 我道歉只是想表達「150萬不是小數目」畢竟這筆錢最後都是自己要負擔的只是看到某幾樓推文直接說「才150」然後幾乎沒其他解釋這種的話覺得很…有一種「又不是妳出錢當然說得輕鬆」的感覺而已
看願不願意為了打蚊蟲花100多萬….評估經濟能力負擔狀況，畢竟買房子喜歡最重要
作者:
yih0620 (小貓&兩三)
2021-07-11 20:25:0019
作者:
yytseng (yytseng)
2021-07-11 20:31:00絕對選高樓的，景觀好=無價
作者:
B200CDI (Mercedes Benz)
2021-07-11 20:41:00想問類似的問題，3、8樓的選擇，3樓的車位在B2電梯附近柱子旁，車位格線離柱子還有15公分左右；8樓的車位在B1車道下來第一個，車位線幾乎緊貼車道線，離電梯也比較遠，視野附近是4樓半透天跟公園，很猶豫…
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2021-07-11 22:52:00當然19樓，買房看cp值，才差150，除非付不起，不然19樓又永久棟距還b1坡平划算太多了
50幾坪的話，這個樓層差150萬覺得很可以，一層差2500/坪算聽過裡面便宜的，除了你打算買來出租或考慮短期轉手，會讓高總價比較不利，另外換B1車位是包含在加150萬裡面嗎? 如果是的話更划算
作者:
drin (nat)
2021-07-11 23:52:00沒有寫總價，不過台北很多一層就差快100了，所以還是要看總價比例，7樓其實也蠻高了，19樓當然風景更好，一般來說住高的比低的好
作者:
silar (空白~)
2021-07-12 00:55:00一般12個樓層，如果差了500萬呢？怎麼選？
秒選高樓層，車輛聲音如果開窗還是聽得到！不過地震的時候就會很晃...
作者:
homgor (路人)
2021-07-12 01:13:0019樓啦秒選無限棟距就是爽，窗簾都不用拉，有隱私又有view
作者:
jaricho (...)
2021-07-12 14:35:00當然19樓 反正不是我出錢