各位好，小弟最近找屋，看到一間預售屋轉讓，準備要下斡，
負責的仲介說，他幫這個屋主賣了兩間，都是用另外簽協議書的方式，
也就是成交價1100，預售屋是平轉(跟建商買1000，賣我也是1000)，
屋主賺的部分用協議書約定(賺100)，總價仍是1100，
聽起來應該是為了規避45%的稅，所以要這樣搞(實登金額會是1000)，
請問這樣會有啥問題嗎? 尤其是對買方來說會不會有法律上的問題或是權益受損?
因為仲介很清楚的說，這個屋主都是要求他們這樣交易，
如果不同意等於價格會再加上去(45%稅，從1100變1145)，或是直接就不賣了，
但小弟對這塊不是很清楚，故上來請教各位，謝謝。