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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年來，因大型國家建設蘇花改的帶動，花蓮的房價年年
上漲，東森房屋研究中心統計花蓮市近10年的實價登錄，住宅價格翻倍成長，其中華廈類
與公寓類型住宅漲幅各高達124％、104％，漲勢相當驚人。
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▲花蓮福德段重劃區，目前投資客正在進場，土地一坪已經喊到9萬。(圖/東森房屋)
東森房屋花蓮中山加盟店店東王一峰表示，因為蘇花改通車縮短了距離，另外除了大型企
業ATT、新東陽的進駐，還有煙波飯店、寒舍艾美等大型國際飯店在此插旗，將花蓮房市
再推向另一波高峰。
王一峰說：「花蓮市的建地原本就稀少，建地供給量不足，導致土地價格越來越高，也因
此整體房價就持續攀升，目前花蓮市區一坪大概要22至30萬，後續只會再往上，1字頭是
不可能回去的數字。」
王一峰指出，目前花蓮市準備啟動的區域，是在東大門夜市附近的福德段重劃區，這邊是
是區比較靠海的區域，景觀非常好，重劃區旁的大樓頂樓一坪已經賣到30幾萬的價格，目
前投資客正在進場，土地一坪已經喊到9萬，再過幾年等大型建商進場，價格應該有翻倍
可能。
「現在花蓮的買賣熱區，主要著重比鄰花蓮市的吉安鄉。」王一峰表示，目前正熱的是吉
安重劃區，也就是吉安鄉住一住宅，重劃區總面積約42公頃，其中將釋出超過31公頃住宅
區，大型建商已開始進駐，土地現在喊出一坪18萬，預計等重劃完應會上看到30萬的高價
，而且該區位置非常好，到花蓮站只要3分鐘，學區又是花蓮明星學區，北昌國小跟國風
國民中學，未來住宅起價會落在23萬以上。
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▲花蓮市近10年實價登錄統計(坪/萬)(資料來源:內政部實價登錄)
王一峰補充說，花蓮市光2020年申請的建案就多達100多棟，戶數超過2000戶，因為有非
常多北部的居民，到花蓮置產來當成度假宅或退休後的住處，也因此帶動花蓮的房價成長
，此外花蓮也是日本與香港人的置產首選區。
心得：
早就知道這不便宜了
蘇花改後真的漲好兇