作者:
wimting (認真認真活!!)
2021-07-14 09:26:00連結：
https://house.ettoday.net/news/2029552
內文：
2021-07-13 14:23 記者陳建宇／高雄報導
高鐵左營站是高雄唯一三鐵共構的車站，交通便利性自然不在話下，近期由於土地價格持
續上漲，新建案房價也已經站穩3字頭，縮小與巨蛋間的差距，且由於區段仍有土地可開
發利用，建商也早已在周邊備妥糧草，專家指出未來2年房價仍有1~2成漲幅。
高鐵左營站自從2007年通車以來，附近的生活機能逐漸成熟，除了有新光三越左營店進駐
之外，包括寶雅、星巴克、超跑品牌等都紛紛進駐，另外由於新設匝道，從國道10號也可
以直接連接到中山高，交通便利性提升不少。
高鐵左營站因為區域內可用腹地仍多，因此新建案也愈來愈多，房價從原本的1字頭攀升
到2字頭，今年更已衝上3字頭。高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前高鐵左營站周邊
的新建案價格落在每坪31~32萬元，更有建案的均價落在每坪32萬元，高樓層甚至有每坪
34萬元的價格出現。
謝哲耀指出，目前區域土地價格持續上漲，例如京城集團日前以總價1.92億元購入位於文
學路的355坪土地，換算每坪54萬元，而三角窗精華土地更驚人，如「鑫高鐵3」的建築基
地單價就要近160萬元，加上營建成本不斷提高，新案的成本增加，便會反應在房價上。
這樣的房價已經拉近與巨蛋商圈的差距，謝哲耀指出，巨蛋商圈新建案的均價落在每坪34
萬元，豪宅或是具備景觀條件的物件價格會更高，不過高鐵確實已經縮小與巨蛋間的房價
差距，而且2個生活圈距離靠近，未來也有可能追上巨蛋。
左營高鐵站周邊的中古屋房價也隨著新建案上漲，東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，
目前該區段屋齡較新的中古屋間房價也來到2字頭，僅有少數屋齡超過20年的華廈，有機
會用1字頭買到，且由於腹地仍廣、周邊人口數量多，預期未來2年房價還有1~2成的漲幅
。
心得：
請問今年484有高鐵就是話題 繼續炒?
高雄高鐵站周邊算是各都發展的最好的，還滿讓人意外。高雄車站沒落了20幾年，似乎也有點曙。光
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-07-14 11:10:00高鐵追上巨蛋,就像南港要幹掉信義區的概念一樣..XD不要想那麼多,那是因為巨蛋最近沒啥推案.等到巨蛋推案,價差又回到該有的比率了.巨蛋 > 生態園區 > 高鐵..基本上價格就是這樣.後面的看前面,前面跑多少後面跟多少.目前這個就是靠鑫高鐵在炒高鐵那邊.阿那邊推案多,當然先捧一下.不然巨蛋這邊都沒推案,捧巨蛋幹嘛,又沒東西要賣.
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-07-14 12:18:00
北高雄重心讚讚
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-14 12:20:00左營新光的業績意外的差...
作者:
jaricho (...)
2021-07-14 13:13:00那雲林高鐵站呢？
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-07-14 17:31:00左營高鐵位置很好吧，不要拿台中那種爛地點比
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-07-14 20:20:00生態園區那邊比巨蛋安靜點，住得比較舒服往北過新莊仔路密度低又有大公園
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-07-14 21:53:00加油，高雄沒1字頭的建案了，下個目標是沒千萬以下的3房。一起來完成吧
作者: cuteama (罵兒) 2021-07-15 11:26:00
左營新光停車很爛，免停車費門檻超高生態園區我覺得比較好，雖然我買在楠梓，哈哈。楠梓火車站到高鐵做火車超級快。捷運很慢
如果台中高鐵地方很爛 那樣運量就不會是全台第二了台中高鐵地點講爛的可以說說台中要蓋在哪區嗎?
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-15 18:55:00朝馬或單元一？
台中高鐵那個位置本來是帶動中彰投的位置原本高鐵沒有規劃彰化站,再來高鐵和鐵路是互補的蓋在朝馬那邊是要讓台灣大道和工業區更塞嗎?
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-16 07:49:00如果台中的第一條捷運是藍線而非綠線呢？再說彰化百萬人口，沒高鐵站本身就挺荒謬的這樣...
你的想法完全就是用現在看過去15年前當時朝馬台灣大道那邊本來就已經很容易塞了高鐵是全國性的建設不是像捷運是地方的那邊有國1和74號的閘道再來海線和山線的主要道路中港路也是其中一條那邊車流量之大台中人都知道蓋一個高鐵在那邊蓋完車流量爆炸然後照你說的再蓋捷運,中港路還不交通黑暗個10年起跳