大家好
在之前已在此版潛水許久
獲得許多知識及分享心得
但第一次購屋還是遇到問題
就是目前已下訂預售屋並付了15%房屋款
並簽立好合約
目前遇到問題是
等使照下來的過程
交屋前（已成屋）
結果此房屋建照因為官司的問題被撤銷
目前建商只給兩個出路
第一是無償解約（無任何賠償金）退還15%價款
第二是先解約改合約，等1-2年建照及使照核可後
再以同樣價格做販售（可能1-2年後房價地價上升當作有利條件）
所以想請教各位前輩，哪個選擇比較好
還以為要從無殼蝸牛中蛻變，結果還遇到這種鳥事
先感謝各位的回答及建議

1.建照因官司被撤銷就不要再把錢賭在裡面1-2年了。

絕對選1，拿回錢快去看屋，2風險過高

當然是1。 2的話，等房子蓋好至少5、6年後耶

當然1啊選2可能1 2年，也可能10-20年啊…使照爆掉的房子多的是喔

先拿回錢 再去告他們

https://i.imgur.com/unZg7wT.jpg完工快10年的豪宅了解一下

選1他們的官司與你無關 選2大大有關 你想?

明明是完工快十年的車站

法律上的車站啊，可是業主還不認輸。撐著！

完工快十年的車站豪宅辦公室，聽說快拿到使照了

當然選1

聽說汐止和基隆有捷運了

真的耶6/4號變更使用過了

當年認列收益一坪31萬，真的給他拗到贏喔

使照還是建照啊 囧 成屋建照被撤銷？

A大貼得那棟原來還沒拿到使照阿！？難怪這麼多年都覺得好像沒人住還以為是不是賣太貴，都沒想去查早年是國光客運站，辦公室廢棄一陣子後還發現白骨，後來拆掉蓋起了房子

板橋？

想聽鬼故事還有打官司爛尾樓https://i.imgur.com/czswWtn.jpg到今天為止，還是沒進度有糾紛/官司的刺激的很

建商單方面解約不是他賠15%給你嗎, 怎麼會是無償解約...

你也加入，告他違約，拿回價金+賠償。

你不無償解約，建商不解約綁你上車一起打官司。高風險高報酬！

解約 但要違約金 反過來他也會這麼對你

不要受限建商給的選擇啊！聯合其他買方打集體訴訟，還可以攤平一些律師費用。怕建商跑路也可以假扣押建商的資產

別傻了，當然是1，選2誰知道幾年後公司會不會變空殼或是直接申請停業了，一定很多人告建商，倒了真的不意外也不要想著告公司，除非是大公司，不然告贏也拿不到錢集體訴訟更累，誰要出錢？一人一張嘴，內部都搞不定了