作者:
xpirlo (羽)
2021-07-15 18:31:03版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一間預售屋的案子，但首購有很多地
方不太了解...
狀況是這樣，目前在跟代銷談的時候，對方表示先付10萬訂金簽一張紅單，但又提到這間
是建商股東保留戶，要我額外再付30萬現金，而這個金額不會紀錄在合約中
另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...
想請問一下這算是正常行為嗎？ 總覺得有點詭異，為什麼正式簽約要等半年？ 而股東保
留戶額外收費又是...？
這建案已經快蓋完，而且又是很大的知名建商，感覺不太可能跑路之類...但總覺得怪怪
的...
再麻煩各位版上前輩解惑！！
作者:
HEROR (偶然與巧合)
2021-07-15 18:46:0030萬的轉手換約價吧？竹北都+100萬起跳
作者:
xpirlo (羽)
2021-07-15 18:48:00意思是其實我是買到投資客轉出來二手的價格嗎？但又為什麼簽約會拖到半年以上，最近看過幾間建商都是10天內就要正式簽約了...
有一種可能是建商合約條款有限制轉單換約的時間，例如合約約定要等到建築物蓋到鷹架已經下架後才能換約
作者: a61156114 2021-07-15 19:07:00
半年之後這個代銷就跑路了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-15 19:21:00地主戶禁銷期之類的
...哪有這種事我現在住的這間就是建商保留戶 合約、流程照跑 沒什麼不同
作者:
xpirlo (羽)
2021-07-15 21:26:00感謝各位大大分享～因為沒經驗實在會擔心被當盤子坑XD畢竟代銷說的保留戶等等或許只是個話術而已
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2021-07-15 23:49:00
應該是代銷配合的投資客要等轉約時間到