版上各位大大好，小弟近期一直在看房，其中有看中一間預售屋的案子，但首購有很多地
方不太了解...
狀況是這樣，目前在跟代銷談的時候，對方表示先付10萬訂金簽一張紅單，但又提到這間
是建商股東保留戶，要我額外再付30萬現金，而這個金額不會紀錄在合約中
另外如果簽下紅單到正式簽合約對方跟我說大概會有半年左右的時間...
想請問一下這算是正常行為嗎？ 總覺得有點詭異，為什麼正式簽約要等半年？ 而股東保
留戶額外收費又是...？
這建案已經快蓋完，而且又是很大的知名建商，感覺不太可能跑路之類...但總覺得怪怪
的...
再麻煩各位版上前輩解惑！！