這裡是超級不懂的房屋市場的新手，本來考慮在新北板橋，找江子翠捷運站、新埔捷
運站附近1000多萬（含重新整理裝潢費用，一坪可能需5~10萬）的老公寓，目的是五到十
年內自住，把房租當存錢概念強迫儲蓄。
　　不過看著看著，發現過個橋的台北市萬華西園路、萬大路、環河南路的老公寓，似乎
價錢也不會差太多（？）。
　　爬文看到說萬華龍山寺附近很可怕（？），但剛過橋的萬華離傳說中可怕區域還蠻遠
的。騎機車去西園路附近繞過，感覺也還行，看起來店家蠻多的，生活機能應該還不錯；
環河的部分，看起來工廠有點多，不確定工廠／車流噪音是否在可接受的程度內（或者需
要計入氣密窗、全熱交換機的費用）；萬大路不熟，最近會找時間去晃晃，有些地方標榜
很久以後會出現捷運站。
　　諮詢過家中長輩，長輩認為台北市門牌頗有價值，但我無法肯定這個價值到底到甚麼
程度，捷運站感覺也很保值，網路上爬文眾說紛紜，實在是拿不定主意。XDDDDDD
　　個人生活、工作型態，住靠板橋的萬華，和住板橋其實差不多，如果從持有資產的價
值來考量，大家會比較建議買有台北市門牌的萬華老公寓，還是江子翠／新埔捷運站走路
十分鐘內的老公寓呢？
　　感謝大家提點！m(_ _)m

如果有小孩考量學區的話，又有預算限制我可能會選文山，板橋沒什麼問題，但門牌迷思難免真的要萬華的話還是建議小孩以後要離開萬華唸書比較好

萬華..青山宮大拜拜繞境時可能需要去外面住喔

我之前也在看過上述那幾區，看過實登（近一年度就好）你就會覺得開價都是芭樂我在當地生活十幾年，走路要20分鐘甚至更久也能說近未來捷運笑死

行天宮不在萬華阿個人覺得西園路附近ok，不過就是幾乎都公寓，生活機能很好，小病還可以就近到西園醫院看但你要離捷運站西園路一帶就很遠但我覺得萬華還是適合自住，萬華就是台北市吊車尾，但板橋是新北精華

要不要考慮莒光路上中正區破公寓，國語實小學區

萬華推青年公園周圍 再來萬大 東園 寶興靠近德昌附近

青年公園周遭真的很不錯,離中正區又近

戶籍寄在學區中正國中 住在萬華也是一個選擇

萬大路西園路交通都蠻方便，公車多機能也成熟

聽一樓回答就知道不是萬華人。我本人就是文山嫁到萬華，目前住在青年公園附近，說真的這裡真的不錯，生活機能也好。家附近就有四所國小

寧為雞首不為牛後，我會選板橋

環河南路萬華段那來工廠? 鍵盤看房?

板橋吧 誰管你台北市門牌 而且還是萬華的根本扣分

萬華門牌根本是扣分 論素質其實板橋某些區還比較高學區太重要了板橋起碼有 中山 海山

青年公園、植物園都很讚，未來有萬大線長輩說的沒錯

20年前小時候在青年公園跟板橋江翠都讀過小學 推台北的小學 教育資源還是有差

新和國小重建後變很漂亮，在意學區可以借戶籍？

江子翠早上進台北的捷運很難上

選南萬華靠近中正區，環境最好。

萬華。其他條件相差無幾當然選萬華

我家在萬華靠近華江國小，住了30年覺得滿方便的，2分鍾內的路程有3個四大超商，診所也不缺乏，附近也有小公園，兩個加油站也是1分鍾內的車程，讓我覺得可惜的就是沒健身房在附近吧。學區考量是？我求學經歷華江國小、萬中、板中、中央大學&研究所，總之雖然非頂尖，但我不覺得我的學區比較差。我覺得撇開龍山寺附近，萬華還滿被低估的。但自住的話房價低調也是好處啦，另外確實有滿多朋友來過我家附近的感想都是很多老人被移工推出來曬太陽，感覺是年輕人比例偏少，但如前面提到可能就是老人多所以診所多，給你參考

很多人生活重心在北市，不用過橋汽機車公車捷運省錢省時舉個例子，騎單車到北車地下街光華建中北一，萬華江翠差很多

另外因為診所多，藥局也多。買些自用藥很方便。

板橋機能已經很強如高鐵遠百板南環狀線等，但是仍不及北市

台北的最後還是屌打新北的第一 選台北就對了

我會建議你往外找比較新的房子...

萬華散步就可到西門、北車、中正紀念堂，沒隔河有差。

萬華的話往南萬華找就好，西園國小東園街那一帶不錯；龍山寺一帶雖有捷運但低端真的太多

推新北頭，素質好過台北尾

若有小孩,台北市國中小能提供的教育資源豐富非常多

西園路看哪邊吧 很靠近橋那邊個人覺得有點恐怖

西園那邊不錯啊

華江高中附近生活品質及交通便利性真的好，但希望房價繼續被低估XD

你可以都看 有出現心動的物件再抉擇 畢竟不同物件也有差

萬華真的沒有加分。光看實價登錄，板橋江翠地區平均單價是比萬華各區平均單價來得高的。

我是覺得北市門牌的價值將來就沒那麼絕對了

南北萬華隨便寄學區都能寄到不錯的, 跟中正區很近啊反正環境才是需要考慮的

萬華還是算了吧，差板橋一大截

萬華真的不行…至少文山南港再來討論

北市門牌 除非你是大安 中正 信義 松山這種 萬華根本扣分...

自住萬華機能很強啊

文山哪裡比的過南萬華==

萬華比板橋方便太多了