作者:
phakeQQQ (QQQQQQQQQQQQQQQ)
2021-07-17 20:30:04※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 買的預售屋年底即將交屋，所以正在研究
: 裝潢的事情。目前自住的就幾乎沒什麼裝
: 潢，只有電視櫃和房間幾個系統櫃，還是
: 前屋主留下的。原本想說新屋好好裝潢，
: 但想到目前簡易裝潢也住的好好的，未來
: 的房子也可能不是住一輩子，如果花太多
: 錢弄裝潢之後換屋是不是殘值幾乎等於零
: ？想到這還不如簡單弄弄就好以免影響投
: 報率？
除非錢真的多到不知道怎麼花
不然還是建議不要裝潢
你現在漂亮的裝潢在你賣屋時可能是給人舊屋的印象
就像二十年前流行樣式的現在買方一進屋就覺得你很舊
不如空空的什麼也沒有
像我一直無法理解為什麼以前人愛把木地板架高
角料一大堆，拆起來清運超級貴
每次我朋友問我我都這樣說:
裝潢你一開始花150去做，要賣的時候買家因為要花錢敲掉所以價值還比空屋低
殘值直接變負的
你150拿去拉一台外匯C300，開到報廢還可以舊換新抵五萬
說車子折舊高所以先不買，結果跑去買裝潢?
更不用說有企圖心一點的人
拿150當頭款跟其他整理成本再去搞一間房子
一個月再收個18000租金，淨利一年12萬就好
這樣放個20年你們兩個差距會多大?
真想爽又有點面子的話
你裝潢的錢全部拿去買名牌傢俱，放在家裡質感也不會差，換屋還能帶走
人家到你家看到名牌也不會覺得你沒裝潢沒面子
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-07-17 20:41:00被你說服了XD
作者:
abcgigi (最想要的)
2021-07-17 20:44:00呵呵，有道理
原來屋主的隔間設計不符我們的未來規劃，也只能裝潢了
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-17 20:50:00知名設計師的椅子之類的
要是有錢，可以買一整系列的小葉紫檀或海南黃花梨傢俱，搬家的時候可以全部帶走，以後還能當古董傳承給後代子孫，放個百年以上，還能送去國際拍賣當古董賣
有珍貴，用這些傢俱不但彰顯戶主有品味、有財力，越用還越升值。
作者:
lanx105 (海綿/簡單多細胞)
2021-07-17 20:58:00地板鋪自己喜歡的建材我就覺得差不多了
作者: kidrock 2021-07-17 21:00:00
會買高檔傢具的人根本不會買二手的 而且高檔傢具很多根本孤芳自賞沒人看得出價值 殘值一樣是0
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-07-17 21:03:00你想買的是印鈔機 不是自己住的房子
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2021-07-17 21:03:00空屋搭名牌傢具超醜看到推薦買外匯C300，其他部分大概都不用看了
每天回家看到就爽 無價你乾脆說千萬超跑落地折價 幹嘛買
作者:
missher (泡咪)
2021-07-17 21:19:00其實我覺得裝潢的比例可以不用太高，同樣都是150萬，拿來買好一點的家電跟家具還有軟裝，櫃體跟牆面搭配裝飾一下，整體質感會比釘死的做一堆結果家具家電都便宜貨還要好很多
作者:
jaricho (...)
2021-07-17 21:19:00外匯C300....加油加300嗎
作者:
nenpow (...)
2021-07-17 21:29:00亂說一通...裝潢跟傢俱軟裝相輔相成，預算比重可以調，只靠一邊就是等著半調子結果
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-17 21:38:00自住裝潢就是消費 誰跟你算投報率吃大餐你要算大便殘值?
作者: c132908 2021-07-17 21:44:00
都買得起房了，裝潢才一點錢，住得爽看得爽才是真的爽，空屋會有寒酸感
作者:
samug (勿忘初衷)
2021-07-17 21:44:00看情形啦 像衣櫃你如果買現成傢俱 沒辦法達到封頂避免積灰塵的效果
作者:
samug (勿忘初衷)
2021-07-17 21:45:00不裝潢也很難把冷氣管線藏的漂亮
我的房間也沒有裝潢，我父母當初買整套實木床組六件式，我覺得這樣就夠用了。
作者: odu (無以名之) 2021-07-17 21:49:00
會用系統櫃就是為了收納 藏線
作者:
f2460f (噗噗)
2021-07-17 21:50:00自己住一般都住十幾二十年以上，花一點錢住的舒服不好嗎？基本水電重拉、牆壁粉刷是安全健康問題吧
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-07-17 21:59:00自住裝潢舒服94爽
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-07-17 22:10:00現在房子除非買透天坪數夠大，不然大樓室內沒30坪，不處理是能住喔，還是鳥籠住習慣了覺的沒差?
裝潢用的材料爛死了還那麼貴，我看有三分之二的費用都被設計師賺走了。還是買現成的傢俱C/P值最高。
樓上是不是沒用過好的材料啊樓樓上才對其實對裝潢有興趣的也可以自己設計發包找廠商 不一定都要找設計師
不裝潢的話 7.1聲道怎麼架 走明線？明牌家具配上明線在旁邊還會有質感嗎
作者:
Barolo (Barolo)
2021-07-18 00:08:00可憐.......房子有適當的裝潢住起來爽超多的好嗎
個人是不建議花很多錢做豪華裝潢 但說一點裝潢都不做光擺家具會很有質感 我是有點懷疑啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-07-18 00:10:00哪有可能不裝潢, 不裝潢線怎麼走? 地板衛浴都不會舊?說不裝潢只買家具的 到底有沒有布置過房子?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-07-18 00:11:00你講的是系統家具吧? 並不是只有系統家具才是裝潢
裝潢和家具搭配著運用 才是比較聰明的作法就算是那些板材 也比不裝潢實用漂亮你有錢也可以用實木裝潢啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-07-18 00:14:00我也不喜歡系統家具，但系統家具可以配合你的房子格局跟需要，而且你真的願意花錢，什麼材質都能訂做
作者:
Barolo (Barolo)
2021-07-18 00:20:00系統家具是指用系統板做的各式櫃體那種嗎? 是的話
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-07-18 00:20:00有時候裝潢營造的整體感, 不是傢俱能做到的, 比方說下沉式浴缸
作者:
Barolo (Barolo)
2021-07-18 00:21:00其實不會差阿 有的人嫌系統櫃無法移動 但其實居家也很少在搬大家具的 畢竟入住後 東西漸漸放阿放 要移動家具就變成牽一髮動全身的大事 系統櫃至少規格、大小能依情況調整整合度比買現成櫃子好多了下沉式浴缸這種太高階了 明顯不是這串討論的裝潢等級
好慘 就算板材也有分等級的 如果只會一概而論那真的別裝潢 甚至買現成傢俱都是被宰的份簡單裝潢講求的是整體 收納 你很難買現成傢俱就完全符合你房子每個空間的尺寸 為的就是住房的舒適跟便利當然爽是要付代價的 我買房收租也只是基本弄弄而已
再怎麼不裝潢還是有個最低限度都買惹自己的房子還不能搞成自己想要的真的慘那乾脆連房都別買了租人家裝潢好的不就好惹頭期拿去牽一台Cayenne不是更爽
裝潢每部分都很細 就算號稱百萬裝潢也要看他做的面積板材 五金 工法 很多都不同回到討論串 所謂的花大錢裝潢 何謂大錢 你做了多少套房百萬裝潢超誇張 透天翻修要不破百都難 還要考量到住多久 如果純粹投資房子 過度裝潢的確很難回本網路上也有免費軟體可繪圖 自己設計發包 打造一個舒適的家才好
作者:
zzyzx (rd.)
2021-07-18 01:01:00沒錯 把前搬進棺材最保值
再上綱一點連房子都不要租惹把租金丟到ETF頭期買台露營車直接睡車上，20年後跟租屋的差多少甚至連車都別買惹直接睡公園，頭期丟BTC期待20年內再創新高，20年後差距又更多惹
作者: johnny5411 (johnny5411) 2021-07-18 03:27:00
同意會退流行這點
作者:
zxc2027 (柯基的屁屁~讚)
2021-07-18 05:14:00會考慮這麼多就是沒錢啊，有錢我還管你殘不殘值，搬家我就是全部換新的
作者: futurestep (這城市) 2021-07-18 08:06:00
廢墟裡放幾個名牌家具就高潮？名牌家具也是要搭配才好看的好嗎？而且真的名牌家具（不是仿的），連裝潢都捨不得花的人，最好肯砸大錢買它們
必要的天地壁廚衛用一用，看油漆跟地板色系挑適合的傢俱擺，不用啥裝潢就很有質感了
作者:
Maisie (自由)
2021-07-18 09:07:00推推
我們仲仲房子看太多，各種高檔、低端裝潢都看麻痹了，還是簡約風擺一下的那種最看不膩又省錢簡單說就是投資客風格
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2021-07-18 10:54:00
這一串真的讓裝潢業者跟設計師崩潰XD但大部分的人寧可將預算全拿去買房 這樣才保值啊裝潢就是把錢丟進水裡無誤
作者:
duoht (心)
2021-07-18 11:46:00你怎麼不搭帳篷就好
裝潢爽爽用 丟進水裡？什麼大部分人寧可把預算全拿去買房 那是你同溫層我也覺得 原po可以分享不裝潢都用名牌家具很有質感的圖嗎想見識一下有沒有想過 為什麼豪宅都是毛胚屋 就是要給你裝潢啊還是你毛胚屋放名牌家具很有質感？
作者:
morgoth (麥田捕手)
2021-07-18 12:02:00我都直接毛胚屋住睡袋 吃泡麵 超省
作者: buddar 2021-07-18 14:04:00
推
沒錢的人才會覺得裝潢浪費，有錢人是不會在乎殘值的，你就承認你就是沒錢有錢人是不會省裝潢錢來降低生活品質的，你就是舊人用錢的價值觀
作者:
eagleken (新的一年新的開始...)
2021-07-18 14:42:00沒裝潢的房子超醜，沒錢就說沒錢還考慮什麼CP值
作者:
Aatrox (the Darkin Blade)
2021-07-18 15:46:00推文連結的那些中國風家具有夠醜不裝潢放那些家具 估計也是很臭
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2021-07-18 17:22:00
沒辦法啊 台灣人對保值這件事非常執著頭又大就是保值 在台灣才賣得嚇嚇叫啊台灣的文化就是這樣 看不過去的人也改變不了
作者:
xatm092 (用心體會生活的每一刻)
2021-07-18 19:19:00裝潢每天都用的到也住的舒服，C300要油錢、稅金、停車費、維修保養，不小心的罰單，車開到報廢換新也只拿回5萬，付出去多少？拿車來比裝潢...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-18 21:12:00我目前就是最後一段這樣...XD 但主要也是沒特別喜歡的風格不過建商已經有做最基本的天花板不過我不是名牌傢俱 就有情門統一色系擺擺而已
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-07-18 22:45:00我也是有情門配一配大概覺得有75分