[請益] 台中中古屋開價 firstknt PTT批踢踢實業坊

作者: firstknt (Shiny!Let's be bad guys) 2021-07-19 08:22:21

在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！
之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平)
但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2021-07-19 08:52:00

你有發現4房那間沒給開價嗎出價就按照自己能力+物件情況啦大方16.5萬提出來不行房仲也會說而且你敘述下來其實硬缺點不少

作者: realmd (90kg我不胖只是重) 2021-07-19 09:34:00

30年了，你打算自住多久，有想到房子沒幾年就問題一堆的事

作者: iceyu 2021-07-19 09:58:00

30年屋的機械下層.多保點意外險命比較重要寧願買沒車位的10個來看房的 9個不要.這種房越老越丟不掉只自己當傳家寶

作者: mepe1018 (mepe1018) 2021-07-19 10:03:00

30年在台中算老房～

作者: jack0520 (迎接下一個挑戰) 2021-07-19 10:06:00

中古屋跟營建成本上漲無關啊，用力給他殺下去，我覺得中古跟新屋價格應該要稍微拉開機械上層比較安全

作者: k798976869 (kk) 2021-07-19 10:08:00

少子化要發酵還要等20幾年能買先買真買不起再pass

作者: kobe741107 (警察先生就是他~) 2021-07-19 10:12:00

原PO不是說他看的這間是平面車位了...

作者: liu1981sssss (wei) 2021-07-19 10:23:00

四房通常比同樓層的三房總價低，因有預算買舊四房如果價差稍加就可買新三房，沒總坪數跟總價，二樓我可能會開價跟高樓層的三房總價差不多或更低，再讓屋主加一點，你也可跟仲介講當初那間裝潢過，你可能要再多花200萬等等

作者: blowingwind (飄逝的風) 2021-07-19 10:23:00

老房的2樓不是一般是管線轉折位置，容易漏水?

作者: liu1981sssss (wei) 2021-07-19 10:25:00

別表現出很想買的感覺，否則有時不是屋主加你價

作者: f860506 (Vindex ) 2021-07-19 10:48:00

多看幾間不要表達非買不可的樣子

作者: zard1983 (zard) 2021-07-19 11:10:00

30年你剛好當最後一手XDDD台中人特別愛新房除非你地段超爆好不然預售新房有y前幾年的新成屋紅利要賣要租都比較容易 30年持有10年40年你先問問你身邊親朋好友會不會想買40年的房子

作者: kukupica 2021-07-19 12:07:00

房屋價格不會降價跟你之後賣得出去是兩回事，等你自住的老房子賣你就知道有多難賣了

作者: trestan (trestan) 2021-07-19 12:24:00

你很急著買？你都說出一堆缺點了，再多看一些吧！

作者: paunch (胖) 2021-07-19 12:29:00

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2021-07-19 13:08:00

基本上屋主不會理你，你都理解還出低於市價，就跟你現在要取得船票190.5市價，你出130不會成交一樣，只能賭屋主缺錢，但是屋主缺錢仲介會先讓老客戶買

作者: faq2201 (想太少) 2021-07-19 19:39:00

請問最近也是在看房子同社區八樓 3x坪一坪成交18.9含車位，別樓層有另一個物件共27坪我車位開價一坪22.2不給殺，這樣價格是合理的嗎謝謝

作者: jack18262 (下坡型車手) 2021-07-19 21:10:00

北屯快30年的大樓都開好貴開20萬/坪內的超少

作者: goodplan547 (哩北北) 2021-07-20 00:21:00

中古屋整理還要加基礎工程預算通常整理起來都比新屋多

作者: jasonco (.....) 2021-07-22 20:49:00

2樓會買的少真的喜歡殺低付斡談吧

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