推 tommyking: 鹽行已經衝破天際線了
→ dunkylu: 鹽行的地理位置完全樂勝其他區域
請問鹽行真的漲到衝破天際線了嗎?
可是當初看z大的分析蠻不推薦鹽行的
推 zeroyaking: 很臭 真的很臭 尤其夏天 四維八德最明顯11/02 07:05
→ zeroyaking: 鹽行可怕還有工業區大型車輛交流道口很多 要很注意 工11/02 07:06
→ zeroyaking: 業區宿命11/02 07:06
推 zeroyaking: 四維八德跟鹽行一線之隔 風不會吹過來膩...11/02 10:13
→ zeroyaking: 是沒看過聽過大卡車出事喔...11/02 10:14
→ zeroyaking: 台灣工業區週邊讓小朋友上下課通勤真的膽子要很大11/02 10:15
聽說是有飼料味，還有大車很多
所以鹽行應該沒推文說的那麼神吧?
5樓有沒有八卦?
※ 引述《klsd (因為愛所以愛)》之銘言：
: 首先一個外地人
: 問在地人意見來做房產投資就要反著看
: 你可以上網查一下以前的文章
: 當有人問買虎尾寮鄭仔寮如何之類的
: 下面多半的回應是
: 那邊是斷層帶魚塭地耶
: 我們在地人才不會去買去住那邊咧
: 你是不是傻了,老一輩都說那邊不能碰等等之類的話
: 結果都變房價超高的高級住宅區了吧
: 所以現在裡面住的都不是台南在地人嗎?
: 當你看推文越多強調在地人怎樣不推
: 那就代表越有潛力,越有發展空間
: 房價漲幅越值得期待
: 台南這波房價漲幅直線上升
: 六都之冠主因是
: 南科台積三五奈米蓋廠效應
: 所以你提LM, 或新和重劃區或之後開發的南科周遭重劃區都是最好的標的
: 善化人口成長比例台南最高,善化所得中位數也是台南最高
: 高薪就業人口不斷湧入善新區域甚至安定
: 住屋需求量大,好的物件這一兩年內及之後幾年應該都是要用搶的
: 一些案子沒有關係連看都看不到,也有開案即完銷情況
: 而且我認為南科真正的漲幅還沒開始
: 所以投資南科附近重劃區是最穩的
: 但重點是你要買的到
: 另外你所提九份子跟安南算同區域
: 也是這幾年人口持續成長的區
: 安南人口已在前幾年超越了東區
: 九份子不意外今年成交價可破三字頭
: 三四年間單坪價格已經漲一倍
: 從推文看起來開始有人說九份子的好
: 而不是早期整天有人酸魚塭爐渣之類的
: 代表短期區域的開發
: 大家也已經可看到未來的前景
: 所以已並不是最好投資選擇
: 安南區建議可看商60區域
: 應該是以後安南商業重心
: 高鐵是國家全力作多的區域
: 最好進場時間是第一案時
: 但現在其他建商銷售手段多
: 也不一定拿的到好價格
: 建議可以outlet開幕後再觀察
: 另外永康也是人口持續成長區域
: 也可留意之後的鹽行重劃區
: 旁邊史博應該也會被一起帶動
: 年底完工的北外環應會帶起這兩邊房價
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: : 嗨 早安
: : 疫情期間剛好來台南工作
: : 順便看看各地區規劃
: : 老實說台南片地開花啊
: : 那來聊聊我一個外人看到的
: : 跟跟各位在地人討論看看
: : 1.LM
: : 南科工程之家
: : 房價已經高漲很多
: : 住宅清靜可是沒什麼商圈
: : 靠善化補給需求
: : 好處是上下班很近
: : 2.九份子
: : 大片的新重劃區
: : 快速道路開通後上下班更快了
: : 目前價格還是蠻便宜的
: : 一樣沒有機能
: : 未來重大建設好像也沒有？
: : 3.台南高鐵站
: : 荒涼中的荒涼
: : 目前有開案大樓不多
: : 一樣要靠周邊市區補給
: : 到南科上班開車也有點距離
: : 可能跟九份子差不多（我沒開過）
: : 有可能靠高鐵站變成竹北嗎？
: : 4.安南
: : 這地點比較特別會拿出來
: : 是因為海岸景觀和很多透天別墅
: : 還算便宜
: : 適合渡假休閒或是退休族群
: : 離市區近 上高速也還可以
: : 不過總價上去不少
: : 以上述這四點來說
: : 各位有1000萬預算會怎麼投資購買呢？
: : 有沒有推薦的案子
: : 非常後悔前年沒有買LM
: : 當時擔心距離太遠無法兼顧
: : 可惜了