（文長不好意思，結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。）
因為新生兒照顧需求，想靠近娘家買房
有個大學同學正好在想購買的區域當房仲
基於信任讓他帶看房（我原本是由同店家另一個房仲服務，但剛好這位同學加入此店，他們自行協調更換我同學負責）
帶看房子和介紹物件同學都相當積極
但我對他其實有點戒心，因為他之前有在做直銷，也推銷過我幾次（但我當時因為出國工作就沒買他也無法聯繫）
但他蠻認真帶看及推薦案件。我家人還滿信任他。
缺點是他會一直叫我下斡旋，並且一直說服我說（只是出價看看）
我和我老公還算是房市菜鳥。努力做了不少功課，但可能還是有沒做足的部分，另外雙方家人長輩以前買房都是跟建商買，因此沒有透過房仲購屋的經驗。
後來看到一間還算滿意的，想參照實價登錄出價。但這位同學一直說服我加價買，還用一堆經濟學還是房價趨勢相關的理論，一直跟我說現在出實價登錄價錢買不到，要我加價買。然後跟我說他建議我可以出某某價格（價格N），雖然他店長是希望N+30萬。（還叫我在他店長面前不要提）房仲同學一直洗腦我，N已經是最好價格。但這價格其實超過實價登錄行情不少。
後來被說服下斡旋，我跟我老公想下一個與實價低價相同的數字，但我們兩個太信任他不小心把底線價格跟房仲同學講。他還試圖騙我們直接在斡旋書上寫底價，而不是我原本想下斡的較低數字。白紙黑字的東西還想騙我們。後來我們堅持要寫原本的，而不是底價。並且叫我放棄斡旋審閱期。
他當天約到屋主，我們被帶去小房間。最後是買到了房。我們死不加到N，但仍是有比原本底價多一點點。（現在回想用底價或更低一點應該也能買到，繳了學費）
那天成交他跟我說，我們沒到底價，他折了他賣方服務費才讓我們成交。我問他最後賣服多少，他說幾乎沒有收。
買服我本來就沒砍給滿2%，因為聽到他沒跟賣方收賣服為了讓我們成交，覺得他有點可憐，還另外贈送他，我公司價值萬元的員購感謝他。當然我原本就不好意思砍他服務費，因為覺得這是別人的薪水。
後來交屋時不小心看到賣方服務費，我發現跟他說的不一樣，他賣服也收了不少，只差沒到4％。我猜他原本叫我出價的N可以讓他收滿佣4%。
我後來問他，你不是說你沒收賣服。他回我他是沒收滿啊，他前面好幾間都是收滿佣6%。
我覺得如果他可以讓我買到合理價錢，滿佣合理。但不是一直想洗腦叫我用超過實價登錄的價格，追價讓他滿佣。
此外後來才知道他是在早上才跟屋主簽委託，下午收我斡旋(我前一天跟他說，我隔天下午要跟他下斡旋）他隔天早上帶開發跑去跟屋主簽，也就是看房的時候事實上他們還沒有跟屋主簽委託，雖然我不知道這樣有甚麼影響，只知道屋況說明跟委託契約是斡旋當天早上才簽的吧。
這件事情給我一個教訓，跟朋友買沒有比較便宜。他只會拿你的信任，洗腦你要你追價，追高，為了達到他的滿佣。另外他熟知你的薪水和背景，議價過程反而居於弱勢。
題外話，最近有朋友要賣我新生兒保險，我拿了保單上my38健檢，很多保經都分析是高保費，低保障的保單，根本不適合新生兒。主約規劃了50萬的壽險（新生兒壽險做啥？），一年還要繳一萬多（壽險部分）。總保額一年36000還沒什麼保障。@@我有個以前做保險已離職的親戚跟我說，這朋友規劃的是佣金較高的險，而不是最符合我需求的險。
經歷這幾次，已經下定決心，未來若有機會，不跟朋友或同學做相關的交易。（不管是買賣房子或是買保險）