作者:
jamo (hi)
2021-07-26 19:33:07※ 引述《shter (飛梭之影)》之銘言：
: → kusomanfcu: 地圖看一下好嗎 七堵 是完全貼著汐止 07/26 12:26
: → kusomanfcu: 火車站就差一站 生活機能完全差不多 07/26 12:26
: → kusomanfcu: 如果生活機能有極大差距 那是另外一個討論，但是幾乎 07/26 12:29
: → kusomanfcu: 一樣就errrr 07/26 12:29
: 七堵跟汐止的生活差距對外地人來說可能覺得差不多
: 但對本地人而言其實差滿多的
: 新北市跟基隆市不是門牌差異的問題而已，在很多公共政策上差距很大
我大概十五年前投資過汐止
當時沒跟上內湖內傷一波,然後看好南港的發展,
所以就選中了汐止進場
你現在看汐止(雙北)跟七堵(基隆)的感覺
就是當初我看南港(台北市)跟汐止(台北縣)的感覺
本來就是還沒建設完成的地方才有價差的空間
不過我的角度來看
台北東區地形破碎,腹地過小,工業區形象
除非政策特意做多(港湖)
否則我是比較傾向避開這種地區
15年為基準點的話應該是西邊的發展難啊 長條又窄 ...
作者:
a187 (終極反串)
2021-07-26 20:17:00南港的地已經夠畸形了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-26 20:20:00汐止太破碎要發展那塊都有點問題 社後還是樟樹灣還是舊市區只能靠港湖衝上去比價效應被高速公路鐵路 基隆河切來切去
作者:
maypcc (The K)
2021-07-26 20:45:00賭15年我會買萬華
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 20:53:00現在不就是政府刻意做多... 四個縣市長重大政策都圍繞這邊
作者:
shter (飛梭之影)
2021-07-26 22:16:00狹窄河谷地有它的發展方式，不能用西邊大平地重劃的角度看它不會是一塊塊棟距大街闊整齊的發展方式相對的會很容易集中在主要幹道的其中一個節點上高密度發展比如汐科就交流道小山頭上集中蓋很高的十幾棟大樓就業往東發展原因其實也跟台北盆地居住人口大量偏西有關人都想住生活機能成熟的區塊，才讓晚上黑壓壓的地方開公司我從不認為汐止發展會追上板橋新莊或像林三淡造鎮式變身汐止就作為就業者的衛星城市發展，在這點上穩紮穩打就好不要去依賴重劃，而是逐步把老房改建都更、工廠重蓋成廠辦
效率問題 往東邊開發 沒有效率有平地開發 又沒有比較貴多少 為什麼要開發 ？土城那邊還有一大堆土地....樹林也是還有浮洲連一堆研究paper都寫北北桃 生活圈沒提到基隆
穩穩發展沒問題 想跳躍就難了除非是正淹水的那時候買下去 那就真的爽了
作者:
ukenKo (Kenny)
2021-07-27 00:15:00其實南港腹地也不大...
我只知道新北房價死魚盤就 淡水 汐止 新店新店 連住宅都去掉了裕隆城
作者:
jecko (振作....)
2021-07-27 00:36:00板橋開車王說笑了 板橋比新店 你問天龍國怎麼看板橋跟新店的板橋出了新板 其他是要怎麼比新店天龍人還會去看新店 但就是不削去板橋啦
一堆人說新莊爛怎樣，新莊漲幅都贏這三區捷運莫買末端
作者:
jecko (振作....)
2021-07-27 00:40:00沒人說新莊不好啊 xd
除非你有本事造鎮 像遠雄新店 就山上 社區 其他略...板橋沒啥好買的啦 人太多
作者:
jecko (振作....)
2021-07-27 02:34:00你看平均價 不就是睾丸說嗎 看樂居統計 大樓五年漲幅板橋在新北只贏新莊三重深坑 連死魚盤都輸 漲幅最大 是三峽沒錯當然你要反駁把公寓透天加進來救援也不是不行板橋大樓漲5.6% 新店中永和是9%~10%連淡水這麼平穩也都快10%
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-07-27 10:17:00那萬華算天龍國嗎？很多萬華工作或原住萬華也是買在板橋至少不會特地去買在新店…
看平均 沒有問題 因為看的是破公寓這麼看好 買好買滿喔cccc
作者:
jecko (振作....)
2021-07-27 16:45:00對啊 你看新北破公寓啊 最行了 XDF那公寓大樓做平均 難怪你只能去看摩天鎮
作者:
coburn (左邊)
2021-07-28 09:50:00拉長到15年 不用賭啊 都市計畫讀一下