小弟賣房新手
最近有成交一件案件，已簽買賣合約書
當初委託仲介也是簽專約，說也奇怪
仲介剛po時，各路仲介英雄好漢一直打電話來老家、甚至說要來拜訪（我沒遷戶籍），但
都被家人擋掉，感覺一直在被稍擾。
於是我把這狀況告訴負責的仲介，他說當天有看房出價甚至要付斡旋，但他沒收，因還不
到我要的底價。結果隔天仲介早上又打來說買方又再看一次且想見屋主當面談(當天回老
家）於是我跟仲介說至少要多少才要見，又過2-3小時仲介跟我說已達我的底價要我趕快
回去簽約。
原本是開心回家休息突然又被急摳回去，想說算了既然是要簽約就忍一下。
當天買方也很阿莎力付了訂金，我也沒再要求加價，原以為事情應該是很順順利利的，而
且買方第二期款也匯履保。
就在剛剛，仲介打來跟我說買方在抱怨買太貴，銀行鑑價不到，沒有整修，各種理由一堆
，說賣方能不能幫忙負擔部分整修費用...
想請問版上高手，有什麼建議嗎？
房子也看兩次了，也是買方急著要簽約，我也配合他了，現在是什麼情況！
有時候我還懷疑要來我家拜訪的除了仲介外，難道沒有其他買方？畢竟謄本一調地址都有
作者:
stacy611026 (It's not important)
2021-07-27 00:14:00完全不用理他 照合約走 不履約就沒收訂金
作者:
dati (水腦)
2021-07-27 00:23:00訂金沒收，恭喜賺錢
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-07-27 00:31:00你只需要知道一件事情 他錢已經進履保 除非你有重大隱瞞比如漏水 危樓 輻射屋 凶宅之類的 不然你已經無敵了
作者:
mexilo (慢半拍)
2021-07-27 00:33:00沒收訂金了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-07-27 00:40:00我是建議你 跟仲介講 買方有困難過來大家好好溝通用這種方式惹惱人就是照合約
作者:
knight313 (DutyCycle)
2021-07-27 00:50:00恭喜賺錢遇到決策有問題的阿呆，真的讓他學個教訓
作者:
jlist (養樂多姊姊)
2021-07-27 01:14:00賺錢不容易 然後要賣家幫出？ 9樓在講什麼？？？
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-07-27 01:37:00亂找理由想反悔就不用客氣了 好好講都有的談
作者:
Modan (酥麻仙人)
2021-07-27 02:01:00生意就是生意，各種千奇百怪的理由都不要信。照合約走準沒錯
作者:
asdf0923 (intelligent)
2021-07-27 02:04:00照合約走啊...別煩心了，想砍價什麼理由都有...
作者: Cielolulu (Cielo) 2021-07-27 07:53:00
有困難不好好講就是照合約其他免談
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-27 08:29:00請看著履保裡面的錢錢，然後露出不失禮貌的微笑
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-07-27 08:29:00送錢仔跟他客氣什麼
作者:
ur260 (ur260)
2021-07-27 09:01:00爽賺
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2021-07-27 09:31:00既視感.....
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-07-27 09:31:00簽約本票都有簽，踩硬一點
作者:
DIDIMIN ( )
2021-07-27 09:50:00合約無敵
作者: zaza5566 2021-07-27 09:51:00
之前版上就有類似買方那種啊 還說啥房仲不專業等等都幾歲了 付錢照合約走 不想買就賠違約金啊在那邊凹很難看
作者:
aesdu (123)
2021-07-27 10:21:00賺錢不容易啊，教他一下什麼叫做合約精神。下次他就不會這樣了
仲介太糟了吧這種不合理的事情第一線擋掉就好根本不用傳達給屋主啊
先跟對方好好談談，最好有多人在的場合，如果對方死硬或是很機車，那就不用管他直接照合約走如果對方真的有什麼困難的，就或許可以來討論討論
作者:
abc32521 (abc32521)
2021-07-27 11:21:00收訂金囉 賺爛了賺爛了
作者:
ROKEE ( Beanazai)
2021-07-27 12:31:00照合約阿，不然爽賺訂金也好
作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-07-27 19:14:00沒收15%
作者:
elcatel (興爺)
2021-07-27 21:51:00不要被仲介跟買方騙了！簽約可以反悔,何必簽?
紅明顯, 不知該恭喜你還是同情你, 你肯定是賣太便宜了, 那些無良投資客整新後都會加個好幾百萬賣, 都進履保了, 嗆他有種別買啦幹, 黑心投資客出門被車撞
作者:
windy7225 (Garynojoke)
2021-07-28 22:30:00現在賺錢不容易，所以沒收他的訂金剛好而已啊