作者:
a8199x (益罐)
2021-07-27 18:35:37小弟在北高雄買了950萬的預售屋
當初就只準備了一成頭期款想說買看看
如今使照已經下來了
建商通知我說土銀願意貸八成760萬給我
另外因我是公教人員可以另外給我信貸80萬
等於我需要再湊15萬元（這部分沒問題）
只是這樣我會散盡存款而已QQ
如今建商表示可以請他們裝潢
裝潢的金額可以併入貸款總價內
說這樣可以早點入住
想詢問大家的看法？
是否有辦法能保留更多現金或是有其他作法？
作者:
toyland (toystory)
2021-07-27 18:37:00建商的裝潢通常品質都......而且你自備款那麼少敢買房唷？是家電傢俱也要幫忙貸款嗎？
作者: coldqoo (.....) 2021-07-27 18:51:00
不要裝潢買傢俱就好
作者:
draco124 ( 想像 想)
2021-07-27 19:01:00你買之前沒有預估到你還需要家電家具跟基本裝潢的錢嗎？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-07-27 19:05:00建商裝潢通常偏貴 願意自己弄會便宜些 除非你很愛看到的裝潢
作者:
jaricho (...)
2021-07-27 19:06:00這樣也敢買 佩服
作者:
weitao (有點可憐)
2021-07-27 19:08:00預售屋不是簽約1成 另外1成當工程款付嗎
作者: Fathomeboy (人如其名) 2021-07-27 19:18:00
應該想好你裝潢的內容再考慮這件事，也許你不一定需要花裝潢這筆錢，如果要花還是建議要比價一下
作者:
Teria (Paris!!!!!!)
2021-07-27 20:22:00就為了現在貸款，買不喜歡的裝潢幹什麼...要拆超麻煩耶
作者:
Sutter (哈囉你好嗎)
2021-07-27 20:33:00交屋然後存半年的錢再裝潢
作者:
y10202 (SU)
2021-07-27 20:41:00建商裝潢貴一倍，我是自己找工班做系統櫃跟買一些現成傢俱，便宜很多！
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-07-27 20:48:00建商裝潢好處是可以灌入房價，裝潢款可以房貸一起貸款。如果不是這個情形的話就沒什麼誘因找建商裝潢
作者:
laolao (心希望~~實現ing)
2021-07-27 20:50:00交屋前不是還有一些費用.......你確定有辦法支付？
作者: smigal 2021-07-27 20:58:00
前同事也是硬著頭皮買房後 再慢慢存錢簡易裝潢一些簡易的裝潢也自己來 最後空屋超過一年才入住但他回頭看漲幅 還是有賺到 反正原本就住家裡不怕房租如樓上說的 交屋前還有一些費用(通常10幾萬)這到時要付現
作者:
oajamie (oajamie)
2021-07-27 21:33:00能夠僅自備一成又有灌裝潢款又在北高雄的建案我猜是發哥美*大*
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-07-27 21:35:00公教人員他這樣早買才聰明，等他存到錢要買一樣條件搞不好都漲一兩百萬了
問一下裝潢內容用料跟價格，沒差太多用含裝貸其實也不錯啦，等於用房貸利率借信貸。 不過差太多就要考慮了。不過樓主現金流卡這麼緊繃真的勇者
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-07-27 22:17:00樣品屋的裝潢好看不實用阿 家具擺一擺就好了
作者:
MiRRorX (o(〒﹏〒)o)
2021-07-27 22:26:00你真的很勇敢耶！讚一下你，不過我覺得就先不要裝潢吧..
作者:
aloness (aloness)
2021-07-27 22:50:00裝潢的貸款就直接做進房價就好這是法規允許的
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-07-27 23:11:00北高雄 猜一下是買在高大附近的嗎？
作者: viiiiiioolet 2021-07-27 23:38:00
傢俱加裝潢的費用很可觀哦
好處是裝潢可以算在貸款裡分期還？但自己裝潢就要付現XD 看你
作者:
wdhouse (W)
2021-07-27 23:45:00膽子好大，蠻厲害的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-27 23:47:00建商的裝潢很多都滿爛的，但是可以比較便宜，而且你自備不足，拉高總價是可以幫你多貸一下減少信貸壓力
作者: blueseas (Hi) 2021-07-27 23:53:00
你知道還有外管，契稅嗎？
作者:
kktt254 (.....)
2021-07-28 01:30:00現在不是有裝修貸款 去問問看阿
其實大多建商沒有裝潢工班，他們也是外包設計師來裝潢樣品屋、實品屋都是外包，就連遠X都是一樣商人的習慣就是過一手就要抽一點，好處就可併入房貸壞處就是價錢不好談，你也可以跟設計師談房子讓他當樣本其他住戶要裝潢時可以來參考，這樣可以談價錢，要做口碑裝潢也會認真處理
作者: jesse0802 2021-07-28 10:11:00
建商裝潢會比較便宜好嗎，品質的話就見人見智，之所以建商希望帶裝潢，一是客戶服務另一是拉高每坪單價，建商賣房賺很大了沒必要再賺這筆，算互利。
看是哪家建商啊自己裝潢沒研究過的不見得會比建商弄的好啦
作者: carolwu18 2021-07-28 11:41:00
裝潢有喜歡的話很好啊 方便又可貸款還能灌房價
建商裝潢都很貴，自己裝潢100，建商會賣你200不過你的狀況也只能給建商裝潢了，因為你也沒錢了