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2021/08/02 20:45 文/記者林耀文
根據內政部發布最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，
高於全國漲幅9.85%，並高居六都第一。對此，臺南市政府宣示，為防止炒房，市長黃偉
哲指示地政局配合中央政策，加強稽查打炒房，也會適時調整公告土地現值和公告地價，
合理稅賦負擔，落實漲價歸公及土地正義。
台南市府地政局指出，臺南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中，臺南市的房價最低，
同樣的增值，臺南市的相對漲幅就會較高，並非代表臺南市房價比其他五都高。而房價的
上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表臺南市產業持續發展
，就業機會增加，公共建設持續推進，生活機能逐步完善，各界在看好臺南市未來前景下
，自然房價上漲有所支撐。
南市府地政局長陳淑美表示，臺南市有產權登記的建物約65萬筆，大多數長年持有未移轉
。過去房地產的投機、炒作頻傳，根據安富金融公司針對臺南市102年有實價登錄以來的
重複交易案例進行分析，結果發現臺南市的連續交易案例，共有1.27萬門牌出現2筆以上
的交易紀錄，自102年至今房屋交易約為17萬餘件，所以有重複轉售行為約僅7%左右，實
際上投入房地產短期交易轉售者仍屬少數。
地政局強調，除了房地合一稅2.0，實價登錄2.0新制也已同步上路，目前所有的交易價格
、門牌及地號等資訊均已完整揭露，民眾可上網查詢，而資訊透明也有助於買賣雙方議價
，避免不當哄抬。
未來地政局也會與中央密切配合，將預售屋資訊納管，並適時辦理聯合稽查，禁止紅單轉
售，抑制投機炒作；對於區段徵收或市地重劃等價格上漲明顯的地區，也會適時調整公告
土地現值和公告地價，合理稅賦負擔，落實漲價歸公及土地正義。
心得：
各位投資客小心了!!臺南市政府出來宣戰囉!!
不過市長手段看不懂有什麼效果呢[email protected]@