老題目了
你給房東錢，房東應該不會把錢再用低利率借你
你把錢拿去繳房貸，也能用房子把錢貸款出來繼續投資
※ 引述《ftmd ()》之銘言：
: 大家好，我做了一個買房與租房的比較
: 買房：
: 總價1000萬，自備400萬，貸600萬，25年，年利率為2%，
: 則每年須還款305,172元。
: 若將買房的錢存下來，改為租房子：
: 房租每月16,667元，每年200,000元，
: 除了可以將頭期款400萬存下來，
: 每年還可以存105,172元，
: (這是房租與房貸間的價差，305,172減200,000)
: 假如投資利息為5%，
: 則25年後可以存18,564,974元，可以拿這1800萬元去買房子。
: (詳見Google試算表：https://tinyurl.com/k5p5rddx)
: 想請問：
: 1. 如果是總價1000萬元的房子，出租一個月16700元，合理嗎？
: 2. 這樣的計算公式有需要修改的嗎？