作者:
a386036 (骷髏怪)
2021-08-05 09:24:35去年初多數建商都沒信心
2015開始沒人買
2016-2018嚴重到幾乎賣不掉
2019有動一點
這波對建商已經嚇死
加上有些重劃區，集中某建商，建商成本殺，死了一堆中小型建商，割了一堆韭菜
2020中之前其實預售還很便宜
2020中後看建案很多都急拉
可怕的點
過去中山區少數破百，現在已經幾乎全數破百，除了五木的迷你基地 小建商沒破
另外破百不要說，一堆建案120-140一樣用搶的
大同區過去都是70上下
現在已經全數逼近百
去年80幾都秒殺
今年大同區還有好幾個案子，要賣110以上
南港靠中視那居然也能噴到90
疫情壓了兩個多月無法看
不知還要噴多高
目前已經有近半案子不二價
或是給你表價跟可賣價，然後不給殺
所以說實價登錄2.0的出現 就是造成市場不二價的來源 一堆人還不信
缺料（疫情導致），缺工？其實我最近也在看房，這是因為這樣的關係導致房價過高有考慮在觀望看看實價登錄2.0我信，可是誇張的是今年4月1880成交，為何一樣的東西拿出來再賣開價2580？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 09:27:00早就說會噴了 呵呵
早說預售建商都提前把5年內市場高價賣給你了沒人要信
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 09:31:00中古屋也跟上了不只有預售有的中古屋賣預售九成價
作者: mygapawa (大大力營養好) 2021-08-05 09:37:00
建商弄一個價格在實價登錄，大家去查就用這個做參考價不過很多預售案價格都還沒上實價
作者:
ritasu (California girl)
2021-08-05 09:40:00最近看的三個案子都不二價
作者: zaza5566 2021-08-05 09:42:00
4月1880 跟現在開2580不衝突啊 賣方就相信開2580能賣掉你覺得不合理就不要看 其他買家覺得合理就買了 這就是市場
作者:
iceyu 2021-08-05 09:43:00實登2.0 更好做價阿 一堆韭菜以為那價格是真的
作者: zaza5566 2021-08-05 09:43:00
哪有什麼道理可言 真的賣掉就是一筆新的行情
有錢的話你可以買2580下來 放個四個月賣3000
作者: brianberry (最後一擊) 2021-08-05 09:54:00
幾個月前去市場繞了一圈，發現狀況不對勁，就趕緊入手一間新成屋。後知後覺的只能捏著追上去了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-05 09:54:00怕怕
作者:
mecca (咩卡)
2021-08-05 09:56:00今天不買 明天就會後悔
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-08-05 10:02:00你各位拖個半年不要買，交易量急速萎縮馬上就降價了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-05 10:03:00之前該買不買的，都是賭徒，賭輸了就追價吧，不肯面對現實的，就是最後上車、加價最多的
這波是疫情＋印鈔＋股市。加上政府打投客挺建商。建商當然不客氣了
希望我家的老公寓可以順利用實價登錄近期高價賣掉 XD
不過這兩年蓋的房子，我相信品質不會比以前的好，缺工缺料趕出來的房子以後問題應該不少。買到又貴又爛的房子以後也是被笑而已，不如回頭去看中古屋，價格還沒漲太多，還有獲利空間，現在買新屋一定是最蠢的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-05 10:08:00新店早就一堆成交7字頭，我還成交一件84萬，中古屋的屋主資訊傳播速度也很快
漲價原因是真的 但拉高漲幅就是可以操作的 反正理由都給你了 還不殺你一波
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-05 10:10:00中古沒貨 通通擠新屋 當然…
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-05 10:11:00沒買到，還在觀望的，就是被早買的人賺走，幾年前在笑竹北國賓大悅的，現在還笑的出來嗎？網路上罵再兇還不是漲
去年初？2019年第三季後就開始起漲囉 肺炎爆發 建商最多就是既成再賣；瘋狂標獵土地也是那個時間點開始的。當然 2020年初 能不能和建商談價 可以 那時候還算買方市場 這點無誤
我老實說 最近買新房子最划算的是買5-10年內新屋沒住過人那種 價格最A
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:15:00我不懂耶 新屋不是折舊快增值少嗎 為什麼還一堆人搶著買?
中古屋價拉到跟預售屋差不多了，大部分都跑去買預售屋有新的可以住幹嘛住舊的
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:16:00到底都是誰在買新屋預售屋阿 還是新屋槓桿可以比較高?
2018年落底，2019年初起漲，當年度移轉破30萬大關
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 10:17:00中古屋貨少啊供給遠遠不夠
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:17:00新舊價格差很多啊 一樣價格誰不買新的
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:18:00中古屋買到沒貨 只好跑去買新屋... 這聽起來熱到不行XD
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 10:18:00中古都拉高 跟新屋差距縮小 而且物件少某些又自帶抗性，為了爽度自然買新的
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 10:19:00去年底是最後機會了 現在差個半年想買就是追高創區域新高
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:20:00了解 中古屋炒到沒肉了 又貴又爛 不如買新屋...那接下來不就換新屋開始噴XD
我倒覺得有些重劃區一樣都10分鐘走到捷運站，預售屋賣的比中古屋便宜
作者:
kagaya (~~)
2021-08-05 10:22:00樓上這也太誇張了吧
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-05 10:24:00雙北沒有樓上這種夢幻產品
隔板多少少年股神 兩百萬入場 八千萬離場 這些人當然買房不眨眼
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 10:32:00隔壁股版正在討論獲利後有沒有買房大家可以去看一下
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-08-05 10:32:00實價登錄資訊是房價漲的原因之一
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 10:33:00賺幾千萬真的不多但賺幾百萬頭期款的人不少
江翠北DE區不是相對江子翠附近便宜很多？捷運10分鐘走到啊。
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-05 10:41:00
因為缺工缺料+景氣 江翠北DE區跟頭前去年5月到現在漲5萬
現在只要不是投資白痴，都不會想輕易釋出保值的土地。要賣一定是拉高到最高價，不然我傻傻的拿地換現金幹嘛？不要說建商一般人也是這種心態啦
作者: Arashi0731 (狂舞) 2021-08-05 10:57:00
房屋持有成本不高就是被惡意抬價炒作啊，左手賣右手洗高價上去割韭菜，台灣房價要砍很簡單，持有成本提高就一堆囤房的爆炸，但是政府不可能做，官員都在車上啊。
作者:
foyes (狐貍)
2021-08-05 11:00:00我朋友5月底簽約的預售一直沒上實價 都查不到耶
提高持有稅造成的跌價 不會讓你更容易買房因為你也要繳那個持有稅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-05 11:02:00預售屋實價登錄七月才上路你當然查不到
作者:
otira (歐特拉)
2021-08-05 11:02:00五月底最晚9月底要申報
作者: bearian (pisces) 2021-08-05 11:02:00
利委、一元，愛台灣，房產、地產價值滿滿，是要崩去哪？
總有人希望政府施行「更難買房的政策」來壓房價 沒有邏輯
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2021-08-05 11:05:00炒房仔：不會崩啦 現在不買以後噴到天際
作者:
Weezer (Rivers Cuomo)
2021-08-05 11:07:00現在買就像面板買在3字頭的套牢韭菜
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-08-05 11:09:00笑死 早年青埔10多萬買被一堆空空笑 現在3x還在那邊韭菜？
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-05 11:09:00看不懂空手仔一直笑人韭菜的邏輯是什麼現在不買以後崩盤也不敢買房市崩盤其他產業也不會好到哪去，大家一起往下囉
作者:
aesdu (123)
2021-08-05 11:12:00魯空唯一強點，只有鍵盤，其他沒有。其他人全盤，他只有鍵盤。
作者: loveapple33 (Endless33) 2021-08-05 11:13:00
老話一句，不買就貴不到你+自住沒差
作者: bearian (pisces) 2021-08-05 11:13:00
不一定人家喊空做多，房板也是壞人多！！
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-05 11:15:00前提也要有房自住，現在不少都是租屋轉自住的
作者:
mecca (咩卡)
2021-08-05 11:24:00又是雞生蛋蛋生雞的迴圈
景美捷運站旁高樓層也要破百了年底前要實價登錄了 台北市要噴上天今年台北市起漲元年剛剛預約某建案 開案第一天已經大客滿
作者:
AL1714 (太神啦)
2021-08-05 11:50:00實價登錄就定杆啊
作者: nildog (nildog) 2021-08-05 11:55:00
當初就講實價登錄2.0有好有壞，房市走多時，就是地板價往上，要買便宜也難...
作者: cksai (黃柏) 2021-08-05 12:32:00
公寓沒貨..結果預售屋都150
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-05 12:40:00蛋黃都150開始實在嚇到吃手手
作者: jonson (宅霸) 2021-08-05 12:41:00
120-140一坪真韭菜才買，社會宅包租代管新嗲嗲又便宜
作者:
vux (點點)
2021-08-05 12:48:00買不起的人很少了
就算開新案週遭9折行情賣，還是會有人看591說崩了很急齁，然後貨就被掃光了這已經是能力跟心態問題了，會買的就是會買，不會買的打折後會再等下個打折
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-08-05 14:12:00沒人買就不會是不二價了，表示大家還是一直買買買
你看那些說買房不好 買房很糟 不如怎樣或要雪崩了我如果是這樣的認為 我連房版都不會來 像五折團有些人 說要崩盤 其實自己很想買 那這樣怎麼崩
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-05 17:41:00我不想買我連研究都不會研究，也不會加入社團，也不會來房版留言，觀察一個人用行動不是用言語
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-08-05 18:52:00早說台灣房價只會井噴 大家一起發大財
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-08-05 19:29:002018 應該最底 2019開始起飛
作者:
harry118 (harry)
2021-08-05 21:15:00還是會有人買得起，市場會決定價格
作者:
lsw0529 (new life)
2021-08-05 22:08:00有行無市
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2021-08-06 01:09:00四月台灣疫情爆發前，問到的都不二價原物料工錢飆漲，股市萬八，房市明顯有空間買貴一百萬vs沒買到的物件漲一百萬，那個比較幹
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-08-06 17:42:00還好我17年買 現在每個同事都買千萬以上 佩服
實登2.0就是建商不二價最好的藉口，冠冕堂皇不給殺價，魯空高興了吧