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高雄仁武過去予人工業區環境印象，就有網友熱議，目前當地已有新大樓出現2字頭成交
行情，「真的值得嗎？」對此，房仲業者說明，仁武有新大樓、新車墅的供給量，雖價格
有漲，仍相對市區親民，屋齡也新，因此仍有一定買盤。
一名網友提問，買房子是否要看外在環境，或單純考量房價能否負擔，主要是仁武靠近工
業區，擔心汙染等問題，但目前當地部分大樓建案卻已經出現2字頭成交行情，究竟值不
值得？有人認為，仁武單價20萬，但市區卻更貴；但也有人建議若心中有疑慮，就不要下
手。
信義房屋明誠鼎山店店長孫再生指出，仁武的買盤主要來自產品別與價格兩大關鍵。價格
部分，高雄整體房價在這5年漲幅顯著，5年前三民區10年內大樓不需千萬、甚至800萬左
右就能買到，現在都漲破千萬，但部分購屋族負擔能力不足，因而選擇市區中古屋，或是
至蛋白區購屋。
產品別部分，高雄市區素地已少，即便有土地釋出，考量利潤，建商也多會以大樓建案為
主，而仁武則相對能提供較多的透天車墅供給量，同時也有新的大樓建案，加上價格仍相
對市區親民，成為誘因。
至於仁武近工業區，且目前各項機能不若市區完備的缺點，孫再生指出，澄德重劃區還有
一片商業區土地正等待開發，預計10年內住宅數會增加，生活機能也會逐漸到位。
根據「高雄實價網」，去年全年仁武交易量達2043件，創實價登錄上路以來新高，也是首
次突破2000件，並較前一年量增14%；價格部分，去年透天與區分建物（大樓、華廈、公
寓）交易均價，分別為29.65萬、18.39萬，也都是歷年新高，可見需求強勁支撐下，價量
俱揚。
心得：
買單原因：
1）較多透天車墅供給量
2）價格相比市區較親民
但工業廢氣這點是不是無解啊 不想要廢氣啊