看了很久終於看到一間格局地點都不錯的
權狀38.78坪(車位10.246坪) 開價1298萬
我查實價登錄今年3月同一棟有成交 32.52萬/坪
我想說開到35萬 畢竟這半年房價有漲
(總坪38.78-車位坪10.246)x35萬+車位180萬=1179萬
第一次下斡旋很多不懂，這樣子開價是否會太低或太高?
另一個朋友是跟我說"通常"成交大概會落在9折(1168萬)
直接開85折(1100萬)簡單明瞭

就是有這種幾折下 所以人家才會開高阿周邊功課實價跟開價價格比較出來的 還要看你預算一直要找簡單方式 屋主開價當然墊高如果今天遇到很實在的屋主 開價比人家成交價還低然後被買走 又在那邊叫說都沒空間的 很多這種人....前兩個月我就賣過598萬 成交570的 一天成交好案子ok價遇到知道怎麼賣的仲介 開價根本不用開高

開價85折

從低的開始喊 往上喊到仲介願意收喜歡多個幾十萬都划算啦 自住平攤30年真的還好

1折我都用過開1500成交1700

同樓上，1折下斡旋絕對不會買貴

開個3折給他

折數不準 看實登比較實在 我買過兩間一間 495 一間510 結果495的開價還比510的高 有仲仲跟我聊開價多少 你斡旋不能下多少的時候 我都回 開價多半都你們自己訂的 除非屋主特有想法 不然開價意義不太大

前幾天看到鄰居開價就是成交價的案例...打幾折合理真的很難說！

之前看有一個案子，不同的仲介賣...開價差了100萬(總價700萬左右的房子)

一折？XD

看了很久 又看到喜歡的 查一下實價登入屋主開得跟實登差不多 直接問底價 搶

87折差不多～85折和9折中間

通常0.85~0.9可以成交 我之前買預售 賣二手屋差不多這區間

看物件本身沒有一定

新竹的話 開價即成交價

你這朋友菜雞，離他遠一點，根本在害你對物件多看幾個多查實登，沒有一定，你思考一下從幾折開始出這句話，不覺得真是蠢到極點想法嗎，那一千萬物件我二千萬，你也開八五折開始出？？不覺得根本就是智障嗎

我家房子不一樣 遇過開價93折才給斡超過實登2.5萬一坪

溢價7%出價你認真的嗎

新竹都是重10折開始加價標

樓上 真假 那麼狂

有實登開始就沒有幾折開始殺了吧

不是　我是覺得現在買家很奇怪　你1100出出看不就知道了為什麼要在那邊猜多少買的到　為什麼要上ptt問這個你就出出看　仲介會收就是有機會　不是嗎是臉皮太薄才不敢直接出價嗎　寧可出35免得被仲介洗臉?

1折

自己去假設屋主要賣貴　然後直接出貴　是什麼邏輯阿XD還沒開始戰鬥就放棄打贏的機會 沒談就放棄便宜的機會的話說真的你可以直接出38阿　幹嗎出35 保證你買到你真的很喜歡這房子　你可以下斡之後看狀況再加價但不要一開始就放棄治療阿　35是啥意思 數字哪來的為何不是36 不是34 為何這半年漲價就要+2.5 邏輯在哪更何況32.52那間坪數比你這間大得多(社區我就不說了)臉皮厚一點拜託拜託 你這間都賣六個月了 可能好談阿

每個賣家開價跟目標價格都不同，你抓近期行情還比較可靠

打折真的很好笑 心中有個底價 幾折重要嗎

今年三月而已，是我了就開個33萬一坪看看

真的很愛用幾折下 這種思想難怪別人要開高

當然是5折

每個屋主開價方式不一樣 真的沒有所謂幾折

11折 現在不加價買不到

會問這問題的就是自己不做功課不研究又不想買貴啦！

幾折就是標準愛亂出價的範本阿....所以才被某些賣方仲介抓到心理 殺到才爽 乾脆開高

跟最近的實等差不多的價格開始喊..

用最近1年的實登下去喊

當然是如Sway說的 實登打八折出阿!!!