老爸名下有一間房屋在出租
最近看到疫情的狀況想幫房客去用租屋補貼，減輕房客壓力
當然只要有租屋補貼一定會扯到報稅
現在問題老爸是公務人員剛好今年退休
房子目前還在老爸名下
退休後他就沒有任何薪資收入
所以如果報稅在他身上似乎好像也不會被課到稅，只要租金不要超過40.8萬
這樣所得稅0~40.8萬區間就是0%
不知道我這樣理解是否正確
加上現在有公益出租人，每個月免稅最高1萬5,000元
所以舉例來講 一個月收租假設5萬
(5-1.5)萬*12個月*(1-43%)=239400
看起來不會超過40.8萬，不知道這樣是否可行?

租金收入不等於租賃所得 房東可扣除必要費用 必要費用無法舉證時就直接扣43%所以理論上是沒有任何收入 年租金小於715789 就在不用繳稅的級距沒注意到你的算式有扣 你這樣所得稅沒問題 不用繳但其實報稅影響到比較大的是房地合一跟土增 但如果短期內沒要買賣就沒什麼差別了另外現在公益出租人每個月是一萬免稅喔

他剛退休，明年申報時還是會算到今年的薪資，可要算準但你也要評估一下，是把父親切出去划算，還是撫養父親划算，畢竟一個人頭大概估算20萬扣達

房屋稅跟地價稅也會增加

請問一樓，之前有消息說會提高到15000免稅？進度大概如何呢？

看解釋應該是明年開始15000 後年報稅才有差 上個月社宅業者才跟我說現在是10000

租金要先扣成本 不是全算所得

房屋稅非自用我印象應該是會變成三倍。記得誠實申報，不然如果房客申報後，你會收到房屋稅補稅通知。

他是公益出租人 房屋稅不會提高吧而且他要成為公益出租人 基本上一定有繳稅但所得稅繳多少要看原來收入如果只有房租收入 基本應該免稅大略算他就算租六萬 先扣一半成本再扣免稅額15000計 只剩15000收入所得 一年不過18萬

收租算收入嗎？軍公教退休每月收入超過一個門檻就沒有月退，這比繳稅還大條吧！！

公益出租人6月已經修法通過為一個月15000了

收租當然算收入啊 租賃所得