作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:14:07要怎麼樣打台北市房價？
方法跟大家想的相反，
把蘆洲銀河灣計畫蓋起來，
把新莊塭仔圳蓋起來，中和新店溪旁工業區重劃
搞起來，五堵重劃區搞起來，
多個十萬戶供給，
而且最好都給他拉條捷運過去。
新北第一圈第二圈價格抑制住，
台北市自然相對漲幅漲不起來了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 11:18:00我覺得董卓那招比較有用
主要還是要都市減壓吧高薪工作集中在哪 哪邊的房價就高
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-12 11:34:00目測現在開始動工也要10年的計劃
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:37:00也不用十年啊，過去十年台北市漲幅的確沒跑贏外圍
錯了啦 把台灣人全部強制趕到台北，有錢才能住台北以外不就跌了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:40:00台北市的問題是沒貨…對更案有什麼用。可售戶數超少
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:40:00林口上四字頭後，新莊四字頭價格性價比不就出來了對啊，台北市就沒貨啊，地就這麼多，供給難大漲
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:42:00絕大部分一推案，一般戶型直接秒殺。剩天價頂樓/抗性戶。根本沒的選統計資料的大漲，都是因為「新房」大量供給直接洗上去。台北市沒大量體，所以看起來沒漲而已實際上新的很硬啊..
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:46:00擁有最穩定的需求，跟最少的供給，銀行貸款最高，房價就穩定啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:46:00三年前的六張犁還有76小三房，現在新的開96了，成交要9字頭，車位要400
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:49:00「只有新房子」的大量體重劃區，一定是一邊被酸空屋、一邊移入人口最多。邊罵邊漲非常合理
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:50:00就是想買才去罵啊，要不然怎麼沒看到誰去罵復興鄉的空屋
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:51:00台北市那個不用想啦，根本搶不到。人家都直接寄邀請函給曾經的已購戶。沒貨的根本市場失靈。沒有成交沒有漲幅
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:53:00所以把房價歸結到台北市是莫名其妙的，新北市桃園市不能住嗎？原本的發文者要問的是，啊外圍漲這麼多，怎麼不打房？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 11:55:00台北市早就不跟大家玩了直接大坪數、剩幾間佛祖建商開小坪數給大家上車。
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 11:57:00所以問台北怎麼打房莫名其妙啊，台北相對漲幅這幾年已經輸了，嚴格說壓房價比其他縣市成功了明明台北市房價就去年下半年以來才動的明顯
作者: jimhall (真好) 2021-08-12 12:03:00
蓋嫌惡設施，核四蓋下去，社會住宅蓋下去就差不多了，但是政府不敢啦
然後你看 六都其實都還好看看非六都整個很狂上一個幹的被打成賤賣國土 水母腦，才沒幾年網路都有資料
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 12:06:00敦化那圈..新的每間都60坪起跳。想買來傳家都不行…捏爆也沒有桃園有分新屋舊屋嗎，新屋區一定漲比較快。舊屋區都亂賣、屋主心態百百種分家產的都嘛亂賣
這個全部新屋的report...所以我就說 房板近期 素質不佳有在看report的或曾看過的都知道我貼的是哪家的，這些report又不收費青埔不知道又套了多少人 我要看戲
青埔被疫情害得滿慘的本來今年還有冠德的購物中心要開幕 慘兮兮阿
作者: anding (真壞~~) 2021-08-12 12:24:00
政府必須擴大建屋出租總量，最好佔租屋市場3成以上。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 12:25:00有效但做不到
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-12 12:30:00想砍價的我自己舉手 什麼都甜就是那個開價太有事你媽的一堆智障政策 現在建商就開35 40天花板價慢慢賣
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 12:36:00政府的社宅就不是在讓你最長久的 弄到三成幹嘛
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 12:37:00租
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-08-12 12:38:00外面房東那麼多 要互相毀滅嗎
台北就直接單價高的變多市區內房東根本沒差 就看戲而已
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-12 12:39:00
新北最熱區集中在板橋,新莊,三重,新店 應該佔8成以上吧林口近期也蠻驚人
作者:
krf08 (..)
2021-08-12 12:40:00台灣供給沒有不夠，蓋那麼多賣不出去，建商會轉嫁賣不掉的成本，房價變貴所以還是需要囤房稅
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-12 12:42:00
市區=供給不夠大家搶 外圍=供給超多大家不買
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 12:42:00台灣供給沒有不夠，只是不均
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-12 12:43:00
同意H2
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 12:44:00建商有沒有辦法轉佳，要看供需，供需爛的地方，賣不動就是賣不動轉嫁
看銷售單價就知道了，都是高總價區域在銷售雙北從去年開始無限QE後人人都看的懂便宜治百病是少數人在幹的
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 12:50:00股票換豪宅啊
一堆航運的高歌離席 賺了幾千萬的大有人在 都買房去了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-12 13:04:00貸款卡戶數 一部分鼓勵了置產買盤買高總價物件
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-12 13:12:00潤泰大安給大家上車了，最小30坪。開價101
作者:
cclia (天天)
2021-08-12 13:14:00遷都 像美國一樣 把行政 金融 拆開來區域發展 妳說既得利益者願意嗎？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-12 13:20:00遷都的話，先討論遷到哪邊然後被遷的跟沒得遷的地方怎麼想政治上就是雙北有六百多萬票，台中兩百多萬，高雄兩百多萬你看連選個高鐵車站地點宜蘭都可以吵成這樣，遷都應該吵更久
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-08-12 14:18:00覺得這樣，台北下去之前，新北跟桃園會先死一片
作者:
jecko (振作....)
2021-08-12 14:19:00不用想遷都 根本沒這個選項
作者:
filmwalker (外é¢çš„世界)
2021-08-12 15:52:00遷都有這選項吧 立法院長都贊成 只是是長期支票 ...
學美國這種大國沒意義 台灣應該更接近荷蘭這種 荷蘭遷都200年了 海牙有取代阿姆斯特丹嗎? XD
作者: rason6 (阿草) 2021-08-12 17:29:00
錯，真實世界是你說的那些地區漲到和台北一樣的價格，所有權都握在那些根本不會去那邊住的人手上，然後需要的人一樣買不起。