作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2021-08-17 17:03:28https://www.sinyinews.com.tw/monthly
信義房價指數 2021年7月大台北月指數
更新日期：2021.8.17 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜
信義房價指數╱2021年7月大台北房價指數
2021年7月大台北月指數
月份 台北市 新北市 台北地區
2021／07 138.97 155.49 145.54
2021／06 136.35 153.93 143.34
增減率(mom) 1.92% 1.01% 1.53%
2020／07 126.38 139.19 131.47
增減率(yoy) 9.96% 11.71% 10.70%
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-17 17:08:00噴爆
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 17:08:00還想多買一間有點追不下去了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-17 17:14:005-6月沒買的恭喜你們買不下去了
作者: jonson (宅霸) 2021-08-17 17:21:00
指數漲了又怎樣591一堆價格沒漲你們房子有漲我都很懷疑
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-17 17:28:00噴起來
你能在591看到的通常都擺很久了，不是有問題就是價格不對
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-08-17 17:33:00台北市@@
作者:
mfcke (drive)
2021-08-17 17:35:00其他縣市那是三小垃圾 根本菁英跟銅牌仔
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-08-17 17:40:00差不多快崩了,末升段了
早就說不要591看了，還要篩選假廣告賣掉的累死，直接找有默契的仲介篩掉比較有效率
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-08-17 17:41:00大爆噴
作者:
fedona (Solanin)
2021-08-17 17:41:00大陸崩是人家政治干預吧，台灣你想會？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-08-17 17:44:00接下來還有什麼打房措施？ 第二間五成？第三間四成？
就一直價縮量漲 不會停阿，是賣的消失了政府說不給你投資客賣不然要課高稅
作者: jonson (宅霸) 2021-08-17 17:48:00
嘴巴很硬嘛 吹哨壯膽 看了就心疼
房子就賣不出去嘛!沒有賣出去的房子，只有賣不出的價格
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 17:49:00台北漲幅不大，但好險我買的也有超過10%，應該全部都有漲
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-17 17:49:00最近遇到房仲，問的不是要不要買，而是有沒有房子要賣
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 17:50:00建議不要用非常有限的智商來判斷市場未來，市場就是真理
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-17 17:51:00不知道到看空的賺到賓士了沒？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-17 17:52:00這幾個月量會上來，不要急
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 17:52:00我也不懂市場，我智商也不夠高，但我尊重聰明錢的決定
作者:
wang4320 (開始明白)
2021-08-17 17:53:00噴
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 17:55:00免費早餐一堆人搶，因為免費，高房價一堆人買，因為有錢
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-17 17:57:00新北桃園炒完 回頭就發現台北太便宜了
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 17:57:00如果沒人要買，價格一定上不來，這是供需問題，價格有漲沒有成交量，只代表想買的人目前不願意追高，但價格還是上去了，接下來就是等後悔波懂嗎，價格就是一切，幾乎不太需要看成交量因為價格為王
沒有成交量是預期漲惜售加上有人增加稅金成本 不如卡六年
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-17 18:00:00崩了～～塊陶啊
作者: jonson (宅霸) 2021-08-17 18:01:00
每次都嘛說下個月會漲到買不起，是雪崩套牢到捨不得賣吧
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:02:00我認為房地產接下來的價格會更具代表性，因為一卡卡六年買的人都很有決心，是中長線堅定的籌碼
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:03:00不過真的有人超崩潰，大家房子漲翻了還再說別人套牢全台灣現在套牢的人應該是極少數吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-17 18:03:00他想給大家當笑話看沒差啊
我看卡30年好了，房子越放越值錢，這樣比錢放定存更好
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-17 18:04:00明眼人都看的出來誰在嘴硬
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:04:00我倒希望他先買遠一點的，不然怒氣沖沖對社會也不是好事
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-17 18:04:00目前六都房地產的確比定存好沒錯啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-17 18:05:00台灣老百姓不是用行動告訴你了
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:05:00為什麼要看成交量，其實成交量根本不重要PP、AP、奈良美智會因為成交量小就崩盤嗎，根本不會
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-17 18:06:00量是有意義的。不過每個月公告的買賣移轉其實是有時間落差
沒成交量就代表沒人買單嘛，納智傑賣保時捷價格有人買?
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-17 18:07:00下半年量應該可以，過一陣子就看得到了
你可以等30年啊，值得等咩反正正常人就一直買新的自住舊的租人或是賣掉
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:09:00問題是房子就有人買單阿，L牌賣P牌價格，一台都沒有人要
在你心中是納智捷 那就不用看。需要的人會當保時捷，你租你的納智捷去
納智捷 和 神A. 馬川 那種 可以略嗎？ 房子都多少錢了？
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:11:00我會持有一輩子，但不會是同個物件，希望是幾百年
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:13:00皇冠不保值太浪漫我不喜歡，488買了不心疼我最愛
作者: jonson (宅霸) 2021-08-17 18:13:00
每個都嘛說591沒參考價值，只有自己手上神秘仲介才有apple
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-17 18:15:00再假的啊，上半年不買錢太多了喔
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-08-17 18:16:00一個月1%有點硬啊
如果是要講爽的 本來愛怎麼講都行 房版這些年什麼話沒看過 如果覺得可以用成交量去殺價 就去市場上試試看囉
台股最近為什麼一直跌？就是沒有量去承接，才會一直弱下去，懂嗎？
就用591打去問說要看實屋，實際去看談談看價格，沒實際看屋跟人談現在市場…看又不用錢，走進市場免成本，下斡旋訂金才要
房市現在還可以用疫情關係說沒人出來看房，再過兩個月我看就撐不住了
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-17 18:23:00我喜歡看等待者絕望的表情
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:24:00喔，所以台股前陣子爆大量就不會跌了？咦，好像是先爆大量量出來了才開始跌也呵呵
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2021-08-17 18:25:00我看太多了，成交量一兩年前也很低迷，問題前兩年買的現在都開心死了，還看現在的量嗎，價格是對未來到預期，成交量不代表一切
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-08-17 18:26:00反正你也沒有錢，時間最多了，除了等還有什麼招？
作者:
fywei (應無所住而生其心)
2021-08-17 18:26:00漲個幾趴是要崩什麼
就等咩 等跌五折先買個5-10坪，多存點，不曉得銀行給不給貸
我也買不起理想的房子啊 如果用嘴的可以把房價嘴下來我也照三餐嘴啊
大家都有房子住啊，租跟買都是住，很正義啊。那幫別人興奮個什麼勁？
恭喜，有得著很正義不是嗎？那幹麻要買？都有房繼承了看他漲跌幹麻？看跌為什麼不把父母房先賣掉？
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-08-17 18:36:00小心訟棍出沒
我又不靠賣房賺錢，沒事幹嘛賣?來房版關心一下台灣經
真大方。假設1000萬的房，一年後五折。先賣掉五折後再買回不就現賺500，租金可以一個月租40萬豪宅還有剩
這麼好賺的操作，預測有把握，先賣掉租房應該還划算吧
隨便都噴啦，現在不買之後就別想買了，加價兩倍也買不到，還不趕緊
講幾年了也是買空氣，存好頭款趕緊買。一人存不到就夫妻一起存，夫妻存不到就兩對夫妻存
作者:
shinfin (shinfin)
2021-08-17 19:00:00快用力掃貨先買先贏
作者: jonson (宅霸) 2021-08-17 19:03:00
每個都嘛說多會噴，真的壓家產開槓桿又有幾個，一堆說說人
頭期1.5-2成=開五倍左右槓桿，還是你喜歡現金買？
你有多少錢想買仲仲都會幫你辦到好啦，有看過人0元一樣可以買的，房貸繳得出來就好，頭期款不要差得太誇張都不是問題至於頭期款問題怎麼解決內行的黑手都嘛會，相信不用教學，也不能公開教學
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2021-08-17 19:15:00推文還有很多廢物空 我就放心了
哇，懂買。恭喜可以買了，不用一直買空氣，東北便宜輕鬆買
一年四季都嘛可以買，一個月買兩間，年底前至少還可以買8間，還不趕快用搶的，再不買就來不及囉！趕緊！
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-17 19:21:00太扯 我也覺得不太能追了
作者: antigidu (YaSu) 2021-08-17 19:23:00
大陸的股市房市崩 也會拖累台灣
丸子，以為剩三五年可以噴，看到上面空空表演再噴十年也不意外
正常人不需聽沒經驗的上課，早就投了適量資金不像有下空氣單三年的…三年前買不曉得多幾台賓士
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-08-17 19:42:00太棒了!!要崩盤了!!
太高興了！原本以為沒剩多少時間可以噴，看完上面的留言確信房價還可以再噴20年！接下來放慢速度成一個月買一間就好了
預估2021噴到2026，大概五年，2023會再降息，因為升息後發生金融危機～
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2021-08-17 20:41:00
每個月都持續創新高
作者: SkyFee (迷你天天) 2021-08-17 20:41:00
前年就說今年會漲 必須說 明年會漲得比今年兇
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-17 20:42:00不可能升息！絕對只會降息！降到0.8%我要再多買20間！
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-08-17 20:43:00新竹就看年底到過完年這段 這分紅+這波股票獲利
當然高興呀！趕快借錢來再買一間，要趕快唷！不然會來不及
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-08-17 20:44:00新竹不噴爆 台灣房市差不多是高點
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:44:00看完只覺得只能分成新竹、其他xd
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:46:00新竹這波真的是有買房沒買房差很大，身家瞬間拉開xd
不是只有大台北 新竹在高潮什麼？說真的，高房價對新竹沒幫助 只會增加生活負擔 以後吃東西買東西都要變貴了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:48:00下面有人分享其他縣市的看看季增就知道新竹多扯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-17 20:48:00新竹大概就差一年薪水 其實也還好啦 延畢一年也是這差距
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:51:00這波新竹大概2字頭上到5字頭，只差一年薪水的人還真會賺話說怎麼沒有台南，漲太多不敢放了嗎xd
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-17 20:55:00哪個中古屋成屋二字頭上五字頭？或是哪個預售案從二字頭賣到五字頭？新竹是漲很多但你講的也太誇張了吧
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-08-17 20:56:00集體高潮XD
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:56:00竹北高鐵預售18年大概就是2字頭啊，現在都開5了18年還大概在28-29徘徊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-17 20:56:00身價拉開要是你持有的那間的漲幅才算吧預售新案開天價跟你身家無關
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:57:00中古你可以用樂居看看成交多少啊，高鐵縣三都實登了
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-08-17 20:57:00信義房屋指數有校正回歸的機制嗎XD
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:58:00我持有高鐵的社區比當初買成交多20萬了，跟身家無關嗎？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-17 20:58:00一年漲幅20%差不多 竹科人買房滿保守的真的一年年薪而已
作者:
jaricho (...)
2021-08-17 20:59:00台南平實預售也開4.5字頭 18年的台南預售不知道幾字頭
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-17 20:59:00不過啦，我自己看這張圖比較覺得資料有誤，差到10%有點誇張了，看會不會修正
作者: valkyrie (1234) 2021-08-17 21:02:00
台中季度是跌的 唉 完了
作者: jonson (宅霸) 2021-08-17 21:08:00
一個月就歡呼這幾天，雪崩的新聞，套套的AMAX,假的、不信
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-08-17 21:11:00新竹就現在就多殺多格局 有房的不賣 建商緩賣 就業人口今年大增 分紅大增 逼得剛需現在跳腳 多殺多中聯發科eps至少60 聯詠拚50 GG穩定20%+兩奈米 萬人需求
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-08-17 21:14:00這多殺多 到底會怎麼樣 年底就知道
沒人要賣，賣方開多少就是成交多少～關新路三房已經上看70萬／坪
政策這麼不友善 蛋黃、蛋白、蛋殼～趕快下好離手但一定要喜歡而且評估好實力
一人宅平均占30% 是都是套房喔？那個是肥宅套房之區嗎？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-08-17 21:23:00房地2.0助漲 7/1只剩長期持有 經濟好欠房買 不是欠錢營建成本大增 搞得建商直接跳空賣 兩大還經因素助漲
作者:
badfood (為自己加油)
2021-08-17 21:25:00多殺多是這樣用的嗎？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-08-17 21:25:00股市你要變現獲利要賣 但房子你要有才能住 租屋事幫房東買 所以剛須讓你有錢沒房會逼得你去買
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-08-17 22:03:00
每次就看哪幾個魯蛇在喊，讓我離不開房版XD
作者:
wwwsky (正向思考)
2021-08-17 22:17:00真的很懷疑 科技業能好20年嗎？
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-17 22:21:00現在什麼行業敢說可以好10年但台積甚至聯電護城河太大,未來五年全球還是要看竹科臉色
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-08-17 22:30:00多殺多不是這樣用的... 這就是瘋狂追高而已
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-08-17 22:36:00多殺多聽10年了…到底哪邊真的殺到了?
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-08-17 22:38:00有聯發科+聯詠+GG 不用貸款現金買就好啦,三千萬五年get
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-17 22:40:00大家都沒把握所以常常只買5年年收入 漲20%就多一年而已夫妻雙薪400萬買個2000萬60坪雙車位就滿足了
作者:
agvnol (something)
2021-08-17 22:59:00賣不掉，加價賣
作者:
dp7b530 (PANDA)
2021-08-17 23:01:00多殺多不是這樣用的吧@@
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2021-08-17 23:02:00台北地區是指什麼？不是有區分台北市跟新北市了嗎
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-17 23:07:00台北地區就台北市+新北市啊
作者:
moocow (void)
2021-08-17 23:14:00平均下來 北市一年漲價 快4%
作者:
l85 (超越自我)
2021-08-17 23:18:00台北市很扯 去年和今年的開價至少加價幾百萬
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-17 23:30:00
台北地區就是雙北
作者: auxin (新一代的開山怪@@) 2021-08-18 04:08:00
591開價一直漲耶。三重老公寓那個價 .....直接放棄
作者:
maypcc (The K)
2021-08-18 06:04:00八月底分紅進帳又要噴一波預售從3字頭賣到6字頭 唯一推薦Q妹才一年多的時間喔
老實說真的要感謝這些看空人，要是沒他們房子才不知道會噴到哪去才可怕
作者:
yftsai (aa)
2021-08-18 09:31:001個月1%，7年就會翻倍1個月2%，3年翻倍
作者: iahope (Deep Blue) 2021-08-18 12:24:00
科科，繼續噴了不是嗎？
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-08-18 13:38:00價增量減應該是 沒買的真的租一輩子了