如題
板橋除了是新北市政府所在地外
新板特區不用說已經過高
還有包含江翠北、浮洲計畫、府中雙城計畫、甚至是埔墘等等
那哪一區塊最被低估
1.江翠北
https://i.imgur.com/GQqnBFA.jpg
板橋炒作最兇的重劃區，區分成ABCDEFG
價格也已經喊過天價7字頭
2.府中雙城計畫
https://i.imgur.com/zk858I6.jpg
新板特區外溢範圍
最直接的吃到新板特區的資源
又有現有的生活機能
未來絕對大有可為
3.浮洲計畫
https://i.imgur.com/uqZQxhp.jpg
相比府中雙城計畫又隔一座橋的浮州計畫
地點上更為不便
經過合宜住宅的開發後漸漸變多人
但進出還是相當不便
4.埔墘
https://i.imgur.com/NWtlZdd.jpg
民間自辦重劃區
細節還在審議中
我也不太了解
如果以上要選，扣除新板特區
哪一區塊才是板橋最被低估的地方?
個人是看好府中，可以直接吃到新板的資源
又有捷運，隔一站有高鐵雙捷運，另一站又有醫院
可以說佔據地理中心
大家覺得呢?
作者:
stu980058 (stu980058)
2021-08-19 13:57:00選最接近市中心的就對了
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-08-19 13:57:00全部低估 台灣房價只會井噴
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-08-19 13:58:00巍巍大府中
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-19 14:03:00板橋有點尾大不掉，太多老住宅都更困難
江翠北太貴了又沒有捷運，極端氣候下靠河是優缺點就見仁見智
當然是府中阿，府中雙城計劃就是要美化從新板特區出來到府中站這一區塊
如果是建設難易度 浮洲應該較沒阻力 一堆公有地還有違違章工廠但會有甚麼建設投入就不知道了 幾個月前才流標一個國家級的浮洲商業區
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2021-08-19 14:19:00浮洲橋那邊吧
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-08-19 14:28:00你的低估是指賣太便宜，府中便宜？
作者:
peichiaC ((^__^))
2021-08-19 14:32:00江翠北DE區值得發展
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2021-08-19 14:34:00最近那附近有大案要出啊
作者:
u4fu3 (chi)
2021-08-19 14:42:00我家住府中 但我覺得府中那邊能開發的地已經不多了...加上府中商圈跟南雅夜市也是有點走下坡 加上地理位置較裡面 覺得未來發展可能不會比江翠北DE或是亞東醫院那區好上面說江翠北沒捷運的，江翠北很大啦！DE區離捷運最近的地方走路4.5分鐘而已～
作者:
coburn (左邊)
2021-08-19 14:57:00亞東醫院 遠東通訊園區 Google 進駐上班中 起飛中
只推江翠北E區，離捷運站最近，有些500公尺，越靠河越遠。
作者: pipchan (pipchan) 2021-08-19 15:08:00
遠東通訊園區好像有百貨公司的預留地
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-08-19 15:55:00府中吧..江翠D區才是最貴的，E區後段有點偏了遠東通訊不一定啦.. google一堆在家工作，誰要搬過去
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-08-19 16:06:00板橋區人口50幾萬 區排行第一 甚至還比一半的縣市人口多人口基數這麼高 這些地段 真要說低估也不會低到哪吧…
作者: gn01705529 (Vito) 2021-08-19 16:08:00
南雅夜市那區啊 20年後夜市不見的話還不噴？
猜是DE區 板橋少數有典型住宅區街景 進台北或到新板又近
江翠北D區到江子翠或新埔民生站走路約10分鐘，都還在可接受範圍內。
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2021-08-19 16:49:00府中後面那塊，開案都6字頭直追新板特區，哪來低估啊。
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-08-19 16:59:00啊搞錯了..比較遠那是F，抱歉DE區好一點案子現在都60以上了..
作者:
zxp9506 (毛毛)
2021-08-19 17:21:00作者:
longtoday (longtoday)
2021-08-19 17:24:00府中不貴 該有機能也有 期待建商整大型都更案
府中啊房價還算可以接受不過都更案夜市去了一半 要噴了
作者:
Bright (璀璨的代價)
2021-08-19 18:24:00新美齊府中站也快開案了期待中
作者: CYAward (家教老師) 2021-08-19 18:26:00
板橋有些區域已經比隔壁萬華貴了，是低估啥...
江翠北低估是說以捷運站為中心畫個圓，看要畫半徑500公尺還是700，同距離新房都還是相對比較低。
作者:
Qpera (烏拉博士)
2021-08-19 20:18:00新美齊那地點到底誰要去買啊
作者: anmimo (暗眠摸) 2021-08-19 21:41:00
松柏街有個熱炒攤那邊會有機會嗎？
我實在不能理解江翠北那種價格走路到高鐵完全走地下街 舒適的還可以 其他搞不懂還有說都更困難的，你完全搞錯吧，都更一個比一個快
作者:
elitebby (elitebby)
2021-08-19 22:02:00還在板橋…都炒到其他縣市了
我也很喜歡府中周圍，沒有新板特區高樓的擁擠，又有很多好吃的
新美齊跟晶璽看到google map 的地點就軟了
當然是新板特區周圍，其他地方都還是台北市的衛星城市，只有新板自成一格
當然是府中吧，連江翠北側幾乎是板橋最外圍的地方都炒成那種價位了，板橋在市中心很明顯被低估
作者:
karachi (golf)
2021-08-19 23:43:00府中只有靠新板那塊環境好吧，後面靠南雅夜市一帶根本像三流城市的街景真要比還不如江子翠跟新埔中間那區
府中，但僅限於新版外圍那一帶，目前已知的重大建設都會發生在這邊府中往夜市方向的話就會慢慢感受到不同的層級，但接近亞東醫院又是另一番景象
府中公車站沿路好幾個遊民聚集，每次經過都快嚇瘋....
可以告訴我府中還會有什麼重大建設嗎？板橋每一塊地能炒的題材都炒起來了，感覺沒有哪裡被低估啊新板目前價位我才覺得被低估
亞東通訊除了google amazon 如果可以在吸個幾家國際大廠
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2021-08-20 11:42:00江翠北DE是住宅區取向 而府中是比較偏商業區取向
作者:
Catlaco (深淵正凝視著你)
2021-08-20 11:45:00而江翠北DE已經是完整的都更區域 府中則是零散在都更
府中雙城有點像要做板橋縮小版的台北車站+西門町概念江翠DE有點像板橋縮小版的大直
我也住板橋很久了，看著板橋從以前發展到現在真的很猛
亞東園區 遠東新案之後要開價一坪80... 之後如果站穩這個價錢 新板府中會補漲，甚至土城藍線周圍也會漲
作者: fantastic96 (我想不到) 2021-08-20 12:41:00
通訊園區啊
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2021-08-20 12:57:00都高估怎麼辦 哈哈
亞東那邊只有遠揚他開到80是他的事，賣得動再說XD
作者: pipchan (pipchan) 2021-08-21 01:59:00
今天經過遠揚新蓋那棟，外觀無多餘格柵設計，很不錯，附近若有規劃新遠百和園區就業，80/p行？
府中的問題是周遭環境很亂，鄰居素質...江翠只有DE不錯新板特區還在80-90，亞東哪來的那個價XD目前只有覺得新板特區價格被低估，比台北市一堆區域好多了
遠揚附近有就業、公園、醫院、圖書館、量販店、捷運，如果真的有百貨公司80應該不是問題