看板上有些投資客說
去年疫情時瘋狂買入
現在投報率50%~150%（開槓桿）
說真的我承認房市有漲
但請問你投資客2年內脫手是不用算房地合一45%？
蠻鴕鳥心態的
投報率麻煩扣除成本好嗎

不要賣不就好了

有些事不講而已，魯魯真的以為沒招？笑死！

人家成本算法跟你不一樣，你是三維，人家是四維，難怪你在這鍵盤...cc

大哥，專業的投資客都在用假發票墊高價格

又一個處男教人做愛你不懂不會操作 不懂如何獲利 不瞭解的東西還有辦法妄下評論 蠻厲害的

被套牢就說惜售就好啦，笨！

跟板上說出租投報只有2%的一樣 這種我都建議還是別碰房市吧

獲利的45%

出租銜接率都百分之一百喔？處女裝婊子

我出租基本上都三天搞定 你沒本事不代表別人沒有

不是，某P根本沒房可以出租吧～

你一個人代表全台灣房東喔？更何況誰知道你說的是真的

不然你以為七月過後漲價是漲假的？當然灌在買家身上阿

房子比想像中好租當初還擔心租不出去結果一堆電話

他就處男裝作自以為百人斬，自己不可一世很屌一樣，這個版蠻多這種人，整天想管別人，自以為自己最強別人最魯，別人有幾間房，出租幾間，做過幾次愛難道都要講出來跟你報備？你當作你是誰？笑而不語呵呵我出租一天搞定啦信不信由你，看屋後馬上簽約收錢不用1小時，事前都不用準備？

打腫臉裝胖子的玻璃心被搓破了，氣噗噗

住海邊？ 人家賺多賺少都要告訴你嗎？

今天跌四百點不爽出來嗆人嗎

股神終於出來了.

沒買過還敢教人？反正本來就不會買了也不缺這些躺平的每個人投報不同，老屋裝潢。預售高槓桿，5-20%房屋總價就轉手賺10-20%總價了。用付出本金來算，300-400也是有機會的

我出租還真的裝潢交屋完 空窗不到半個月 目前最長租5年了

這是未課稅之前的獲利，先前併入所得相對扣得少，現在預售45%，極限有個200%也是有機會的

我猜你是想來請教，所以故意引人注意，給你幾個關鍵字合法:重購退稅、調職證明。非法:買裝潢發票、私下拿現金

我自己經驗 拿現金和裝潢發票都太麻煩 毛胚屋最好

總之就跟酸酸說 現在屋主都給現金拜託你買，給現金拜託你租，有的還包含介紹烏克蘭 越南 外國婚姻。然後一坪只賣1元台幣 稅金過戶他出，只求過戶給你。而且紅包還給百萬台幣呢

還是歐印5塊的陽明最賺唷

這個時機喔 裝潢要去年裝潢才賺，今年開始就毛胚啦

上面的投客大大別這樣，原po還活在他的小世界裡給他一點自由揮灑的空間XDD

不是一堆掛平+xxx 要買方私下給現金 來逃稅？

只會嗆是不是真的 然後要對賭就縮了 大概跟雪崩哥差不多吧三天還算客氣 今天po隔天租都好幾次了你只要有整理過 真的不難租 當然本身的位置跟附近生活機能也不能差租屋我寫過好幾篇了 反正自己做不到 就覺得別人跟你一樣嗎

空空到弄得我好亂，談投資報酬，說明明沒漲多少還有人賠售；然後嫌房價貴被炒高？不想租房不想買貴怎不去買賠售的？

傻多理解力差就別上來丟人現眼，有人賠售是賣不出去才賠錢賣

投資本來就不是百分之百會獲利，而且沒人逼你買，買不買的起也不知道不敢買不懂房市就小聲，沒人會笑你不懂，竹北台南會繼續讓空仔崩潰。一下哎房子炒高很貴，又自慰有物件賠售是在搞笑？打折的不買去看炒高的，會不會太喜歡被虐？不管賺/賠售都是「賣出去才叫成交」

算進售價裡啦，躺著賣難道還算你佛心價？

100%扣45%就是55% 天上掉下來的錢你賺不賺XD現在房子會賠售只有自己現金流沒弄好 發生重大災情 國際局勢大變動 不然我還真沒看過幾個賠售的==會賠幹嘛售？