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2021-08-19 08:38 經濟日報 / 記者陳怡慈/即時報導
到過台中市烏日區高鐵站的人，都會被它正對面好大一片寬闊舒適的視野所吸引。這個占
地約4.8萬坪的土地屬於交通部鐵道局所有，在政府土地政策要養金雞、不殺雞取卵的方
針下，目前正以設定地上權70年的方式，遴選開發商當中，無論誰得標，投入金額至少
200億元。
交通部鐵道局今年8月4日宣布，第一大國際開發股份有限公司取得此案最優申請人資格，
新光人壽保險股份有限公司為次優申請人，今年2月8日才成立、實收資本僅30億元的公司
，打敗保險可運用資金3.1兆元、數百億開發資金全部「零舉債」的58年老牌企業，後者
自是氣憤難耐。
新光人壽的不平，並非沒有道理。新光集團高階主管表示，這是新光集團首次結合三大體
系一起對外作戰，包括新光人壽、新光三越百貨、新光保全，傾集團之力的案子，預計投
入350億元，比對手的200億元還多，重點是全部零借款，此等實力，怎會輸給一家公司才
剛剛成立、股本只有30億、需要向銀行團融資100多億、擔保品在哪裡都不知道的企業。
該名人士指出，此案疑雲重重，至少有五大疑點：
一、曾正仁胞弟曾正誠為何消失在董事名單？第一大國際開發為廣三SOGO百貨經營團隊籌
組的公司，有兩家法人股東：廣三崇光國際開發、桂亞國際，今年2月8日才成立，原本擔
任桂亞國際在廣三崇光國際開發法人董事代表的曾正誠，不再名列董監名單，廣三崇光國
際開發在資料上，只剩兩位日籍法人董監代表。
前廣三集團總裁曾正仁為廣三SOGO百貨的創辦人，因為涉嫌掏空遭到通緝，潛逃到中國大
陸。廣三SOGO百貨在1992年時，由廣三建設與日本崇光百貨(SOGO)合資成立。
新光集團高階主管說，日本SOGO已於2000年聲請破產重整，曾正仁家族沿用SOGO的品牌名
稱，但廣三SOGO百貨與日本SOGO之間，已無股權投資關係。
二、重大標案的主事者為何請假？此案8月2日遴選最優申請人的綜合評議會議，原應擔任
會議召集人的交通部鐵道局代理局長伍勝園並未出席，而是由評審委員之一的黃明聖代理
主持會議。
「這是兩三百億的大案，台中高鐵門面、台中新地標，主辦單位是鐵道局，當家者竟然可
以放著這麼重要的地標不審，為什麼？」新光集團高階主管質問。
三、簡報到決標只有不到兩天。新光人壽團隊與廣三SOGO百貨團隊，8月2日下午2時前往
鐵道局簡報，8月4日結果就揭曉，「百億大案誰來開發，短短不到兩天就拍板」？
四、聯貸意向書幾個是真的？外傳廣三SOGO團隊向八家銀行取得聯貸意向書，不過，記者
逐一查證，市場點名的上海商銀、聯邦銀行，並未出示聯貸意向書給第一大國際，京城銀
行高層受訪時更是生動形容，「不能說人家來拜訪，或是我在街上拿了商品傳單，就說我
一定會走進全聯買草莓牛奶」，強調意向書不等於聯貸、京城銀不會參與此案。
王道銀行也指出，該公司的確有簽署意向書，不過最新決策為，不會參與這個聯貸案。至
於元大銀行與台北富邦銀行，雖未表態不參加，但內部評估已轉趨審慎。
五、增資款有無陸資？新光集團高階主管表示，股本僅30億元的公司，要投入200億元，
短差的170億元，不是向銀行團融資，就是自籌資金，若為後者，此案是否為曾正仁在幕
後操盤、有無陸資色彩，經濟部投審會應該了解。
新光集團高階主管表示，雙子星開發案歷經十餘年尚未完工，期間曾有官員疑涉弊案遭到
起訴，後來還爆發陸資爭議，殷鑑不遠；台中高鐵特區的上百億元開發案，主事者交通部
鐵道局，及銀行團都應審慎，為公共利益、避免踩雷而嚴格把關。
心得：
怎麼一個台中高鐵娛樂城的消息
都還沒有動工房價就被惠宇帶頭想攻40萬
臺南高鐵三井都快完工了還冷冷清清
https://imgur.com/aNzKtx0
https://imgur.com/W8htvz9
難道炒房地跟炒股方式一樣
已知的利多就沒用了
要能夠把大餅畫的越漂亮
才有炒作的價值XD