※ 引述《SnagGG (暴牙妹)》之銘言：
: https://i.imgur.com/nEhpy7Q.png
: 從去年中到現在，累積了許多看房經驗，最後決定要在仁武買房。
: 其實幾年前自己在義守大學買過學生套房投資，對這一塊算有點經驗值，現在手頭有一些
: 現金想再買房，這次是想自己住，不過還是希望它能增值，另外這次想要把獨居的老媽接
: 過來一起住，之前家中的透天真的很舊，她又不肯裝潢，說這個房子有太多回憶捨不得，
: 但我真的很怕她在樓梯跌倒沒人知道，之前她有開過膝關節的手術，這次苦口婆心拜託她
: 才願意一起住，整體評估後，最後落腳在仁武。
: 我覺得這幾年房價漲得實在太快，有之前經驗及與營建業朋友討論，認為仁武的房價算是
: 在〝緩慢上升"，還尚有一定的發展空間，又覺得離工作的地方交通算順，看了大概四到
: 五場吧，跟幾個代銷交手過，他們都一致表示，疫情影響有限，房價回不去~實在是潑我
: 冷水!與營建業朋友了解，蓋房成本(土地/工人/原料都上漲)，他說這才是主要原因~
: 去看的建案來的人因為疫情趨緩有增加，但是其實銷售很集中，不少建案都悄悄賣完了，目
: 前仁武算是還有潛力(航太/仁大/中山)，還可以下手的區域，有些地方他說我也碰不起
: !FB社群我也關注房市討論好一段時間，有不少會降的聲浪在問，但是實情是，我最想要的
: 物件，都完售了，現在拿出來賣的屋主，價格漲到我不能接受!確實反應我營建業朋友的話
: ，地價刷新實價榜，仁武以後就是2字頭以上~大家怎麼看??就是只能接受?
: 還是真的像社群上說的，有機會??疫情移工不能來，影響真這麼大??
: 現在有想下手的仁武物件，過往經驗實在覺得誇張，現在由於有需求，近期就要去簽約了
: ~實在是無奈，上來刷一下心情~
高雄的話不用急啦~
如果是新竹 . 台南的話
房價會漲是沒錯
一堆高科技業就是擺在那邊
一大堆高收入的人 有居住需求
房價漲上去 有人會買單 漲價沒問題
高雄? 又老又窮的城市
就問一下啦~ 高雄高收入的人在哪裡?
中鋼? 日月光?
我說的是大量高收入的人(產業)
不是有錢人的數量
有錢人要炒房 也是有個極限 你買個3戶5戶炒
總不可能100戶 200戶這樣炒吧?!
房價就是要大量高收入的產業持續買房 才可以讓房價上去
光靠有錢人炒房 左手換右手
95%的高雄年輕人直些放棄買房
你炒高高的房價 是要給誰接手買??
房價又能漲到哪力去??
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-08-19 08:03:00你是不是看不起化工業
作者:
aloness (aloness)
2021-08-19 08:07:00石化業人數少
作者:
CIIIO (郭+)
2021-08-19 08:16:00除非GG去高雄 秒噴
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-08-19 08:25:00ceca:
作者: philip80220 (花) 2021-08-19 08:27:00
很多工人一個月收入都是快10萬的
作者:
PPSEED (號角)
2021-08-19 08:28:00你以為台積電到台南就人人台積電嗎，同理高雄沒有台積電還是可以漲上去
作者: philip80220 (花) 2021-08-19 08:37:00
高雄的房子不是給年輕人買的…請往屏東看
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-08-19 08:39:00低階外勞再怎麼差月收也有80K， 狂加班的外勞300K以上你覺青22K整天無病呻吟買不起房也是剛好而已
難道高雄人都租房？怎麼跟認知差很多…怎麼你認知的年輕人都買不起，是同溫層影響認知嗎…敢不敢買的問題，建商也不是傻子，他的總價會剛好讓你買得起。可以分享你看區房子？二房有破千嗎？
高雄蠻多新屋成交約1000上下，室內20-25坪左右，夫妻月入8-10萬，一定可以買，且現在房貸30年利率又超低，加上現在是七年級生買房的時間點，當初民國70-80年生育率是現在的兩倍以上，雖然高雄沒辦法跟別的城市比，但還是有一定的基本盤
作者: philip80220 (花) 2021-08-19 08:45:00
其實也不用高收入啦，家裡幫忙出個頭期甚至出個5成就好
25-40是指k/M?高雄新屋1000可以找到不錯的了吧一個月貸款28K不到，是有什麼好難的…單位是k/m的話，25-40應該不叫高收吧…要不要先定義一下什麼叫做高收，房子不用高收也能買得起
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-08-19 08:56:00為什麼現在的前提都是買房主力要年輕人 很理所當然呢
隨便翻一下美術館今年還有成交600內的二房…美術館不錯了吧，不符合年輕人期待嗎？
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-19 09:10:00高雄房價目前不到很高，我們夫妻月收10萬左右都還繳的蠻輕鬆的
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-19 09:11:00高雄就補漲而已，再爛也是六都末
我們公司的物流司機 高雄跟台中分點的差六千 跟台北的差一萬五 這單講月薪不包含年終差一到二個月
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-19 09:15:00台積電不是已經在高雄選廠址了？
看不懂在憤慨什麼，便宜到有剩說95%放棄是在哈囉。雙薪隨便七萬買個六百，一個月貸款17k說買不起…是生活品質要求很高？
房子不一定要有下一個接手 買來收租也是一個選項眼光不要那麼狹隘
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-08-19 09:37:00所以台北新北年輕人收入有高雄三倍？
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 09:52:00
你的觀點停留在薪資問題，建議該更新了，世界已經演變成資產滾資產。
作者:
Januvia (佳糖維)
2021-08-19 09:58:00為什麼房價漲一定要大量高收入年輕人?
作者:
tskier 2021-08-19 09:58:00我朋友們收入在25-45時，一樣有買房好嗎！十幾年前買在雙北，單坪比現在高雄新房貴。但他們比你務實多了，要新的挑蛋白，要捷運買二手，要大但預算有限買蛋白二手。利息還都在2.5以上。你就藉口一堆啊
作者:
Januvia (佳糖維)
2021-08-19 09:59:00大量高資產老人一樣能讓你一輩子只能租房呵呵
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:02:00石化跟鋼鐵相關行業薪水都不低啦 今天的問題在於仁武買到二字頭 這價格真的就太貴了性價比的問題 跟市區價差只差幾萬塊 誰跟你買仁武另外目前高雄市區的新聞 如果室內實際坪數要買到20坪以上 加上車位 1000萬是不可能買得到因為高雄厝的關係 權狀坪數不含車位最少要40以上現在市區很多新案成交都在25萬左右
我很多朋友這兩年股票賺不少，他們薪資收入大概5萬到9萬。股票收入一年大約100萬到200萬。我相信更多人賺的比他們多。
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:09:00
多看點書，再去工地走走，多認識一些人，再算一下建築成本，你就不會說仁武20萬太貴了
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:09:00加上車位大概要1200萬才有機會建商的成本跟市場要不要買單是兩回事吧......做生意有這麼好賺的？
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:11:00
不買單誰會蓋？兩回事？
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:11:00難道我在六龜山上也可以說因為工資跟原材料上漲
在高雄不要亂花，月薪35000，就可以買2房，4-500萬左右的房子，貸款30年，月繳14000,頭款60萬到100萬。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:12:00一坪賣你20萬？ 仁武又不是市區 也沒有什麼特殊條件 為什麼覺得自己可以跟市中心只差幾萬塊
作者: w21kp 2021-08-19 10:14:00
中鋼配房子住是哪來的都市傳說...
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:15:00
我昏了，土地也是成本也
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:16:00仁武土地值不值那個錢 過幾年就知道了2014那波高雄套一堆建商銷不出去還不都是自己錯估市場
作者: kidd0512 (kidd) 2021-08-19 10:18:00
你真的沒概念，當下的成本，你講未來
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:21:00桃子園那邊正高雄市區 巨蛋五分鐘 成交都在15～18
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-08-19 10:21:00而且不是一直大量移入，所以居住需求不會大幅上升，也都能漲成這樣了，台積的話題遠大於實際居住需求
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 10:22:00但光發哥那個案子一個社區倒100多戶出來賣仁武什麼環境條件 覺得可以賣的比桃子園貴
作者:
kktt254 (.....)
2021-08-19 10:25:00你是小看高雄人了喔我也住高雄市區新成屋 很多年輕人高雄國營退休的老人 都滿手現金幫子女滿一兩間 輕輕鬆鬆買
想知道高雄哪間公司給外勞80k，怎我聽到的連30都沒有0_0
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-19 10:45:00目前30歲，身邊同溫層成家的都自己買房了，高屏買房真的簡單很多
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-08-19 10:49:00仁武的價格就是靠供給量少加上附近就業人口居住需求多，建商的立場也蠻簡單的，賣的出去能賺錢就好，價格多低多高只是各項因子互相角力平衡之後的結果
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-19 11:11:00澄德重劃區這幾年推案爆量 供給不算少
高雄房價十年漲1倍是真的扯，但又老又窮真的是事實我就是土生土長30年高雄人見證了民進黨長期執政下了腐敗輕軌案、愛河整治、仁武大寮工業污染、PM 2.5空污等等等，就是對這第二大城恨鐵不成鋼
作者: daniel3658 2021-08-19 11:31:00
結果在高雄連35000都賺不到 那買啥?
污染是國民黨時期污染的，民進黨想辦法移除污染工業，都市轉型，但是被韓粉罵薪資下降，人口外流，又老又窮，你們到底想要怎樣不要整治，不要環保，不要轉型是嗎沒有35000是不是要怪自己你的爸媽才見證了國民黨的腐敗，跟民進黨的改變，所以民進黨才會長期執政你的低薪還不是馬英九的德政造成了悲慘的十幾年無知真的很可怕，洗腦真的很有用
作者:
beariscut (沒有人是完美的!=.=")
2021-08-19 12:01:00樓上真的笑死了 到底是誰的腦被洗呀黨好棒棒喔 快叫北漂仔回去呀
作者:
suckKobe (專賣隊友的高比拜仁政)
2021-08-19 12:03:00被覺青笑死 罵政府就是韓粉 果然被洗腦更慘
作者: zaza5566 2021-08-19 12:03:00
高雄買房又不難.. 多得是看不上罷了591翻一翻 600內的選擇可多了
作者:
qurs (QURS)
2021-08-19 12:04:00...買個房可以扯成這樣 笑死
作者: zaza5566 2021-08-19 12:04:00
又要新 又要大 又要近 買不起又要靠北政府 真麻煩
作者:
qurs (QURS)
2021-08-19 12:05:00好 那民進黨支持者大家高雄一人一戶買起來 不要讓花媽委屈不要讓狗冥黨看沒有 好不好~
作者: zaza5566 2021-08-19 12:06:00
花媽？ 現在已經更新成暖男了啦
作者:
qurs (QURS)
2021-08-19 12:08:00ok都行 總之不要讓我們綠色台灣之子背負高雄房價的罵名
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-08-19 12:22:00這篇很正確啊，年輕人領一點死薪水怎麼追房價
作者:
AWNESS (祈揚ESS)
2021-08-19 12:41:00其實很多傳統行業收入比你想像的多很多
作者: k798976869 (kk) 2021-08-19 12:42:00
ceca幾百戶
作者:
weitao (有點可憐)
2021-08-19 12:42:00先叫北漂的高雄人回家好嗎，光是跟台中比實住人口就差了50萬人
單純工人最好月收入會有10萬啦，我爸師傅級的在台北做，月收也差不多10萬，但是這薪資，從他入行到現在近30年都是這水平，所以建商一直說人力成本增加，不知道是豪洨還是只是為了想漲房價
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-08-19 13:07:00
推,薪資水平與購買力也很有關,但是資本市場,大強姦小...
作者: marauder08 2021-08-19 14:17:00
我跟你說拉 像你這種只會網路討論 網路喊聲的最大的盲點就是第一 以為買房靠薪水 第二 以為大家都不超過50K 薪水低的在網路拼命叫 薪水高的不會跟你說 網路看下 就會以為大家都是24~45K
笑死，低端跟人家扯買房，憑什麼要便宜賣你，不爽自建
作者:
missin (EVO)
2021-08-20 12:28:00高雄人口外移中
作者:
bms ( )
2021-08-21 19:02:00買不買得起房子不是看薪水啦