各位大大安
目前在看一棟預售屋 隔壁也有個建案正在蓋
我看的房型客廳剛好跟隔壁建案的地界線有重疊
代銷說對方的牆面跟陽台會在地界線退縮2-3m處
這樣我客廳就完全沒有擋到。但法規好像只規定臨路
需要退縮，跟我重疊的地界線並不是臨路
想請問版上大大。關於地界線退縮這個問題
我google過但是還是有點模糊。如果有什麼不對
麻煩告知 謝謝各位先進大大
作者:
wk3000 (你........你給我記住)
2021-08-20 15:16:00地界退縮是防火規定
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-20 15:19:00手工業有誤差，加上磁磚可能比你想的近很多如果是代銷推薦，這間一定最難賣的
有各種規定 詳見建築技術規則 一般來說開窗至少要退1米想要不裝防火窗至少要退3米 所以大概隔壁棟會退3米以上當然 都市計畫另外有規範者例外要小心的是 如果你家客廳對面的建案他側面不開窗想要安心的話 去對面正在蓋的建案看一下房子怎麼設計
作者:
wk3000 (你........你給我記住)
2021-08-20 15:30:00可以google建築技術規則110條
作者:
TiIvan (Ivan)
2021-08-20 15:52:00地下室開挖比上面實際建物面積大，正常!
作者:
ghostdx (Eker)
2021-08-20 15:54:00現在沒地界線退縮了 只要採2小時以上防火牆就好 只有臨地界開窗的限制
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-20 16:00:00法規很多種 請代銷提供細節吧商業區可以蓋很滿 住宅區要退縮 開窗要退縮 不開窗不用
台北市都市計畫 住宅區最小側院要有0.5米 高雄市不知然後地下開挖率通常超過建蔽率很多 所以看地下室是不準的
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-20 17:11:00作者:
borriss (松)
2021-08-20 17:44:00那種轉角圓弧土地改建時要怎麼算