請問，我和妹妹共同持有一間房子，日前賣出獲利約100萬(稅前)，今天完成簽約，權狀今天交給仲介配合的代書了。
因持有未滿5年，要繳45％房地合一稅。
妹妹的戶籍沒有遷入這間房子過。我直到今天才想起，妹妹沒有其他房子，是不是應該延緩交屋，先讓她把戶籍遷入(再遷出)，這樣她如果2年內有能力買了自己的新房，可以申請重購退稅？一來一往，可以幫她省下20幾萬。
還是共同持有，不適用重購退稅？或是持有日期是算在簽約日，而非交屋日，已經來不及了……
沒有賣房經驗，所以之前考慮不周延。嗚嗚。

數字沒大到要影響買賣，而且重購退稅弄到來限制很多，另外如果2-5年是35%

在賣出之前好像就要遷入戶籍

實話說來不及了，有關賦稅規劃都要事前準備好，既然賣掉就放寬心吧。

自用為啥還要35%

我回房地合一的部分，應該是3-5年35%才對，前面打錯

早就來不及了

對，稅是35%。

取得日不是看簽約日吧 是產權移轉日才對我怎麼覺得可以阿…爬了之前的文 我看有人說保險是要設籍1年以上 因為重購退稅重點在於「自住」 如果設籍未滿一年好像會個案認定不過法條是沒有寫要設籍多久就是了…（有規定設籍滿多久的是其他自住稅率的條件，例如土增，不是重購退稅）我的見解啦…如果有誤還請更正指教